ᐅ Grundriss Einfamilienhaus SW-Hang ca. 160qm Wohnfläche + Keller

Wir sind derzeit in der Grundrissplanung und freuen uns über Kritik und Verbesserungsvorschläge.
Den Fragenkatalog haben wir so gut wie möglich ausgefüllt.

Unser Grundstück liegt im SW-Hang, die Einfahrt wird von der NO-Seite sein.
Auf der oberen Seite des Grundstück befindet sich der Hauseingang, bei der Hanglage stellen wir uns ein Kellergeschoss vor, welches Ebenerdig in den Garten hinausgeht.

Wir wünschen uns ein gemütliches Einfamilienhaus mit höchstens 160m2, lieber um die 150. Besonders wichtig ist uns ein großzügiger Ess- und Wohnzimmerbereich, welcher durch einen großen, offenen Rundbogen optisch voneinander getrennt sein soll.


Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks ca. 1300m2 ca. 29x47m mit der breiten Seite nach SW ausgerichtet
Hang 10-15%
Anzahl Stellplatz 2, geplante Fläche 6x6m
Geschossigkeit EG und OG + Keller
Dachform Satteldach mit Giebel
Stilrichtung klassisch
Ausrichtung SW

Anforderungen der Bauherren
Bauvorhaben für 2 Erwachsene + 2 Kinder geplant
Zwei Vollgeschosse mit Keller geplant
Raumbedarf im EG: Abgetrennte Küche mit Speisekammer, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Garderobe im Abgangsbereich zum Keller
Raumbedarf im OG: 2 Kinderzimmer, Getrenntes WC und Bad, Elternzimmer mit Schrankraum
Büro: keins (ggf. im Keller)
Gästezimmer soll im Keller geplant werden.
offene oder geschlossene Architektur
konservative Bauweise
kein Kamin
kein Balkon
Carport à Dach soll bis zum Erker vorgezogen werden
Nutzgarten + Spielfläche für Kinder

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens + Do-it-Yourself
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe + Photovoltaik

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Quadratmeter insbesondere im OG
-könnt Ihr nicht verzichten: Abgetrennte Küche, Wc/Bad getrennt, Badewanne+Dusche

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Erfüllt unsere Anforderungen bisher am besten
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Gut gefällt: Essbereich im Erker + Wohnzimmer „um die Ecke“, Abgetrennter Stauraum im Kellerabgang

Identifizierte Probleme: Kollision von Eingangstür und Tür Gäste-WC, Kollision Türen WC/Bad

Matthias F schrieb:

Wir wünschen uns ein gemütliches Einfamilienhaus mit höchstens 160m2, lieber um die 150

..und geplant sind hier 255qm inklusive des Wohnkellers.

Es fehlt hier auch noch das dritte Geschoss. Das zweite, ist das jetzt der Keller oder das OG?

Und wie ist der Hangverlauf? Wenn Ihr unten im Keller in den Garten gehen wollt, dann habt ihr eigentlich im EG keinen Gartenzugang.

Wenn ich unabhängig davon die den Grundriss im EG sehe, dann sehe ich sehr grosszügige Wohnfläche, allerdings tatsächlich nur eine kleine Nutzküche. Zu dieser gelangt man nur, wenn man einmal um die eigene Achse und die Mittelwand des Hauses umrundet. Das ist schlecht gelöst.

Ein so üppig großes Grundstück zwischen zwei Straßen durchgehend, weshalb teilt Ihr es nicht ? - wie liegt denn da das Baufenster ?
Mir fehlt die Vorstellung von der Zuwegung zu den Stellplätzen und der Haustür.
Und mich würden auch der Keller und der Entwurfsstand vor der Verdoityourselfung interessieren.

Bevor ich mich da rein denke, braucht man erstmal einen Plan mit Höhen. Norden ist vermutlich oben??? Fotos der Umgebung. Gibt es einen Bebauungsplan? Angaben zum Budget fehlen. Masse in den Grundriss.

Matthias F schrieb:

höchstens 160m2, lieber um die 150.

Und warum dann der aktuell eingestellte Grundriss? Der hat in EG/OG jetzt schon 170m².

Ansonsten fehlen leider viele Voraussetzungen zur Beurteilung. Wie schon meine Vorschreiber geschrieben haben, insbesondere auch 11ant und hanghaus2023.

Zuerst vielen Dank schonmal für die schnellen Antworten.
Prinzipiell sind wir derzeit noch in einer frühen Planungsphase, seht es mir daher nach wenn ich noch nicht alle Details habe.
Insgesamt ist der Grundriss so etwas größer geraten als wir es eigentlich geplant hatten, vielleicht hat jemand von euch eine gute Idee wo man Quadratmeter gut einsparen könnte.

ypg schrieb:

Es fehlt hier auch noch das dritte Geschoss. Das zweite, ist das jetzt der Keller oder das OG?

Der Keller ist bisher noch nicht geplant, das zweite Geschoss wäre das OG mit 2 Kinderzimmern, einem Elternzimmer + Schrankraum, Badezimmer und WC

ypg schrieb:

Und wie ist der Hangverlauf? Wenn Ihr unten im Keller in den Garten gehen wollt, dann habt ihr eigentlich im EG keinen Gartenzugang.

Der Hangverlauf geht nach Süd-West, das Haus ist im Grundstücksplan genau in Hangrichtung ausgerichtet.
Das EG soll eine Terrasse vor Küche und Esszimmer bekommen und vor dort einen Zugang in den Garten über eine Treppe.

ypg schrieb:

Wenn ich unabhängig davon die den Grundriss im EG sehe, dann sehe ich sehr grosszügige Wohnfläche, allerdings tatsächlich nur eine kleine Nutzküche. Zu dieser gelangt man nur, wenn man einmal um die eigene Achse und die Mittelwand des Hauses umrundet. Das ist schlecht gelöst.

Da verstehe ich nicht ganz was du meinst? Die Küche ist direkt angrenzend an das Esszimmer und damit ja gut zugänglich.

11ant schrieb:

Ein so üppig großes Grundstück zwischen zwei Straßen durchgehend, weshalb teilt Ihr es nicht ? - wie liegt denn da das Baufenster ?
Mir fehlt die Vorstellung von der Zuwegung zu den Stellplätzen und der Haustür.
Und mich würden auch der Keller und der Entwurfsstand vor der Verdoityourselfung interessieren.

Bezüglich des Baufensters sind 4m Abstand von der Grundstücksgrenze einzuhalten.
Für die Zuwegung wäre eine Straße von der rechten Seite des Grundstücks geplant (dort gilt das Überwegungsrecht)
Die Stellplätze wären dann rechtwinklig zur Straße gedacht

Bezüglich des Kellers gibt es derzeit noch keinen Plan. Im Keller soll jedoch ein Gästezimmer, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Dusche + WC untergebracht werden.

hanghaus2023 schrieb:

Bevor ich mich da rein denke, braucht man erstmal einen Plan mit Höhen. Norden ist vermutlich oben???

Die Grundstücksübersicht ist nach Norden ausgerichtet.
Der Hang fällt ziemlich linear Richtung Südwest ab, sodass das Haus genau quer zum Hang stehen würde.
Insgesamt fällt das Grundstück um ca. 4m ab
Geplant wäre diese Gefälle etwas auszugleichen, vermutlich mit mehreren Ebenen.

Zur Umgebung: der Hang nach SW unterhalb des Grundstücks ist Acker/Gründfläche

Budget liegt bei ca. 650.000