Wir befinden uns aktuell noch zu Beginn der Planungsphase und wären über Verbesserungsvorschläge sehr dankbar.
Plan: Einfamilienhaus Stadtvilla ca 200qm mit Keller
Bebauungsplan:
Grundstücksgröße: 1080qm
Hang: Flächenprofil in den Bildern
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,6
Maximal zulässige Wandhöhe= 7,0m
Maximal zulässige Gebäudehöhe bzw. Firsthöhe=9,5m
Anzahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: 2
Allgemeines Wohngebiet
Maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude
Ausrichtung: Wünschenswert wäre es den Wohn/Ess/Kochbereich Richtung Westen und Süden auszurichten (in Richtung Westen kann keine weitere Nachbarbebauung erfolgen)
Geländeoberfläche im Bereich unbebauter Flächen der bebauten Grundstücke darf maximal um 50 cm verändert werden. Abweichend hiervon sind Aufschüttungen für Terrassen bis maximal 1,0 m zulässig (maximal 30qm)
Es müssen zwischen Garagen / Carports und öffentlichen Verkehrsflächen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein
Anforderungen der Bauherren
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Keller: ja
Vollgeschosse: 2
Büro: zeitweise Homeoffice
Küche: offene Küche mit Kochinsel
Kamin: ja
Balkon: nein
Terrasse: ja (Ausrichtung Westen, da dort keine weitere Bebauung erfolgen kann, und ein kurzes Stück Richtung Süden)
Hausentwurf:
Eigene Planung: Verbesserungsvorschläge sehr willkommen!
Favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Auf was könnten wir verzichten:
Weniger Platz im 1.Stock
Fragen:
Optimierung der Raumaufteilung/Ausrichtung?
Gefälle des Geländes: Welche Einschränkungen ergeben sich hieraus?
Direkter Übergang Garage ins Wohnhaus sinnvoll? Gut realisierbar?
Flacher Übergang Terrasse in Garten möglich?
Plan: Einfamilienhaus Stadtvilla ca 200qm mit Keller
Bebauungsplan:
Grundstücksgröße: 1080qm
Hang: Flächenprofil in den Bildern
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,6
Maximal zulässige Wandhöhe= 7,0m
Maximal zulässige Gebäudehöhe bzw. Firsthöhe=9,5m
Anzahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: 2
Allgemeines Wohngebiet
Maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude
Ausrichtung: Wünschenswert wäre es den Wohn/Ess/Kochbereich Richtung Westen und Süden auszurichten (in Richtung Westen kann keine weitere Nachbarbebauung erfolgen)
Geländeoberfläche im Bereich unbebauter Flächen der bebauten Grundstücke darf maximal um 50 cm verändert werden. Abweichend hiervon sind Aufschüttungen für Terrassen bis maximal 1,0 m zulässig (maximal 30qm)
Es müssen zwischen Garagen / Carports und öffentlichen Verkehrsflächen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein
Anforderungen der Bauherren
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Keller: ja
Vollgeschosse: 2
Büro: zeitweise Homeoffice
Küche: offene Küche mit Kochinsel
Kamin: ja
Balkon: nein
Terrasse: ja (Ausrichtung Westen, da dort keine weitere Bebauung erfolgen kann, und ein kurzes Stück Richtung Süden)
Hausentwurf:
Eigene Planung: Verbesserungsvorschläge sehr willkommen!
Favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Auf was könnten wir verzichten:
Weniger Platz im 1.Stock
Fragen:
Optimierung der Raumaufteilung/Ausrichtung?
Gefälle des Geländes: Welche Einschränkungen ergeben sich hieraus?
Direkter Übergang Garage ins Wohnhaus sinnvoll? Gut realisierbar?
Flacher Übergang Terrasse in Garten möglich?
Das Kinderbad würde ich weg lassen. Ihr habt ja noch das Bad im EG als ausweichmöglichkeit.
Wie schon gesagt Bad 3 dann eher als Hauswirtschaftsraum nutzen.
Den Flur in EG und OG finde ich sehr groß. Im EG könnte man den Flur vielleicht kürzer machen und die Wand auf eine Flucht mit der Wand zwischen Arbeitszimmer und Wohnzimmer setzen.
Und im OG würde ich den Flur viel kleiner machen. Das ist doch alles ungenutzte Fläche. Die beiden Kinderzimmer nebeneinander und etwas größer machen, also die fläche von bad3 dann zu den Kinderzimmer dazu nehmen. Und dann Hauswirtschaftsraum quasi in den Flur direkt an die bzw teilweise über die Treppe. Dann habt ihr halt kein Tageslicht mehr im Flur. Entweder ihr macht dann zum Hauswirtschaftsraum z.B. eine Glastür rein damit etwas Licht in den Flur kommt oder man macht halt das Licht im Flur an wenn es einem zu dunkel ist. Dort hält man sich ja normalerweise nicht auf sondern läuft nur durch um die Räume zu erreichen.
Wie schon gesagt Bad 3 dann eher als Hauswirtschaftsraum nutzen.
Den Flur in EG und OG finde ich sehr groß. Im EG könnte man den Flur vielleicht kürzer machen und die Wand auf eine Flucht mit der Wand zwischen Arbeitszimmer und Wohnzimmer setzen.
Und im OG würde ich den Flur viel kleiner machen. Das ist doch alles ungenutzte Fläche. Die beiden Kinderzimmer nebeneinander und etwas größer machen, also die fläche von bad3 dann zu den Kinderzimmer dazu nehmen. Und dann Hauswirtschaftsraum quasi in den Flur direkt an die bzw teilweise über die Treppe. Dann habt ihr halt kein Tageslicht mehr im Flur. Entweder ihr macht dann zum Hauswirtschaftsraum z.B. eine Glastür rein damit etwas Licht in den Flur kommt oder man macht halt das Licht im Flur an wenn es einem zu dunkel ist. Dort hält man sich ja normalerweise nicht auf sondern läuft nur durch um die Räume zu erreichen.
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
SoL schrieb:Darf ich auf diese Frage hinweisen? Wie hoch ist das Budget nur fürs Haus?
Wie hoch ist Euer Budget?
HausbauerA schrieb:das frage bitte Deinen Planer.
Gefälle des Geländes: Welche Einschränkungen ergeben sich hieraus?
Direkter Übergang Garage ins Wohnhaus sinnvoll? Gut realisierbar?
Flacher Übergang Terrasse in Garten möglich?
HausbauerA schrieb:wenn man weniger Platz im OG braucht, dann sollte man das Haus entsprechend planen und nicht stumpf 2-geschossig.
Weniger Platz im 1.Stoc
HausbauerA schrieb:Die kann man in diesem Entwurfsprogramm entsprechend bearbeiten. (einfach auf Bearbeiten gehen)
wobei die Außenmaße sicherlich, aufgrund der in diesem Grundriss-Programm einheitlich sehr geringen Mauerdicke nicht stimmen werden;
M
Myrna_Loy17.06.22 21:052,51 m Geschosshöhe im Neubau? Da würde ich mal 20 cm mehr bauen, gerade bei so großen offenen Räumen, um die Parkdeckoptik zu vermeiden.
K
Kreisrund18.06.22 08:51Ich könnte mir vorstellen, dass der Allraum ziemlich dunkel ist, Sonne bekommt er jedenfalls nur sehr eingeschränkt.
Anhand der Bilder ist eine Bewertung kaum möglich…
Vorweg: immer ordentlich bemaßen, möblieren und die Ausrichtung N/S/W/O einzeichnen.
Das „Laminat“ stört eher, als es hilft. Weglassen.
Was man erkennen kann…
- viel zu viel Flur/Verkehrsf in Summe
-Garderobe an der Treppe?
- Durchgang zu Essen dauerhaft offen oder wo schiebt die Schiebetüre hin?
-Ofen sitzt so irgendwie ungünstig
-Essplatz direkt vor dem Flur…generell ungünstig…Platz zwischen Essen/Küche bleibt unbenutzt…Tischverschiebung-/Verlängerung kollidiert mit Küchenplätzen
-auf das OG muss man deshalb m.M.n. noch nicht eingehen…
Deshalb: Wunschliste erstellen, ab zum Architekt (wg. dem Geländeverlauf muss er ohnehin ran) und Erstentwurf hier präsentieren.
Vorweg: immer ordentlich bemaßen, möblieren und die Ausrichtung N/S/W/O einzeichnen.
Das „Laminat“ stört eher, als es hilft. Weglassen.
Was man erkennen kann…
- viel zu viel Flur/Verkehrsf in Summe
-Garderobe an der Treppe?
- Durchgang zu Essen dauerhaft offen oder wo schiebt die Schiebetüre hin?
-Ofen sitzt so irgendwie ungünstig
-Essplatz direkt vor dem Flur…generell ungünstig…Platz zwischen Essen/Küche bleibt unbenutzt…Tischverschiebung-/Verlängerung kollidiert mit Küchenplätzen
-auf das OG muss man deshalb m.M.n. noch nicht eingehen…
Deshalb: Wunschliste erstellen, ab zum Architekt (wg. dem Geländeverlauf muss er ohnehin ran) und Erstentwurf hier präsentieren.
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