Wir befinden uns aktuell noch zu Beginn der Planungsphase und wären über Verbesserungsvorschläge sehr dankbar.
Plan: Einfamilienhaus Stadtvilla ca 200qm mit Keller
Bebauungsplan:
Grundstücksgröße: 1080qm
Hang: Flächenprofil in den Bildern
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,6
Maximal zulässige Wandhöhe= 7,0m
Maximal zulässige Gebäudehöhe bzw. Firsthöhe=9,5m
Anzahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: 2
Allgemeines Wohngebiet
Maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude
Ausrichtung: Wünschenswert wäre es den Wohn/Ess/Kochbereich Richtung Westen und Süden auszurichten (in Richtung Westen kann keine weitere Nachbarbebauung erfolgen)
Geländeoberfläche im Bereich unbebauter Flächen der bebauten Grundstücke darf maximal um 50 cm verändert werden. Abweichend hiervon sind Aufschüttungen für Terrassen bis maximal 1,0 m zulässig (maximal 30qm)
Es müssen zwischen Garagen / Carports und öffentlichen Verkehrsflächen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein
Anforderungen der Bauherren
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Keller: ja
Vollgeschosse: 2
Büro: zeitweise Homeoffice
Küche: offene Küche mit Kochinsel
Kamin: ja
Balkon: nein
Terrasse: ja (Ausrichtung Westen, da dort keine weitere Bebauung erfolgen kann, und ein kurzes Stück Richtung Süden)
Hausentwurf:
Eigene Planung: Verbesserungsvorschläge sehr willkommen!
Favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Auf was könnten wir verzichten:
Weniger Platz im 1.Stock
Fragen:
Optimierung der Raumaufteilung/Ausrichtung?
Gefälle des Geländes: Welche Einschränkungen ergeben sich hieraus?
Direkter Übergang Garage ins Wohnhaus sinnvoll? Gut realisierbar?
Flacher Übergang Terrasse in Garten möglich?
Plan: Einfamilienhaus Stadtvilla ca 200qm mit Keller
Bebauungsplan:
Grundstücksgröße: 1080qm
Hang: Flächenprofil in den Bildern
Grundflächenzahl 0,3
Geschossflächenzahl 0,6
Maximal zulässige Wandhöhe= 7,0m
Maximal zulässige Gebäudehöhe bzw. Firsthöhe=9,5m
Anzahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: 2
Allgemeines Wohngebiet
Maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude
Ausrichtung: Wünschenswert wäre es den Wohn/Ess/Kochbereich Richtung Westen und Süden auszurichten (in Richtung Westen kann keine weitere Nachbarbebauung erfolgen)
Geländeoberfläche im Bereich unbebauter Flächen der bebauten Grundstücke darf maximal um 50 cm verändert werden. Abweichend hiervon sind Aufschüttungen für Terrassen bis maximal 1,0 m zulässig (maximal 30qm)
Es müssen zwischen Garagen / Carports und öffentlichen Verkehrsflächen Zu- und Abfahrten von mindestens 5 m Länge vorhanden sein
Anforderungen der Bauherren
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Keller: ja
Vollgeschosse: 2
Büro: zeitweise Homeoffice
Küche: offene Küche mit Kochinsel
Kamin: ja
Balkon: nein
Terrasse: ja (Ausrichtung Westen, da dort keine weitere Bebauung erfolgen kann, und ein kurzes Stück Richtung Süden)
Hausentwurf:
Eigene Planung: Verbesserungsvorschläge sehr willkommen!
Favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Auf was könnten wir verzichten:
Weniger Platz im 1.Stock
Fragen:
Optimierung der Raumaufteilung/Ausrichtung?
Gefälle des Geländes: Welche Einschränkungen ergeben sich hieraus?
Direkter Übergang Garage ins Wohnhaus sinnvoll? Gut realisierbar?
Flacher Übergang Terrasse in Garten möglich?
K
Kreisrund18.06.22 10:40Kreisrund schrieb:
Ich könnte mir vorstellen, dass der Allraum ziemlich dunkel ist, Sonne bekommt er jedenfalls nur sehr eingeschränkt.Den Beitrag ziehe ich zurück, habe die Ausrichtung falsch interpretiert.HausbauerA schrieb:
Geplante Geschosshöhe: 2,51mGlaube ich weniger. Ich denke dies soll die Raumhöhe sein. Geschosshöhe ist von Oberkante Fußboden zu OK Fußboden. Da wird man irgendwo bei 2,9m landen. Dann fehlt der Treppe in der Zeichnung etwa 1m an Länge wenn man keine Hühnerleiter will und eine 1m längere Treppe zerschießt so einiges.Die 2,51m bei großen Räumen würde ich auch nochmal überdenken.
Insgesamt gehört bei einem Hang ein Profi ran und bitte lasst eure Skizze zu Hause. Aus meiner Sicht steht und fällt vieles dem Punkt aus wo die Gebäudehöhen berechnet werden.
Also die Aufteilung oben finde ich nicht so toll.
Wie wäre es denn, wenn man die Ankleide und Bad 3 tauscht(wenn es wirklich 3 Bäder braucht) und das Elternschlafzimmer dafür in das 16,x qm Zimmer packt. Dann haben die Bäder eine gemeinsame Wand und liegen oberhalb der Küche. Ist für die Planung der Leistungen sicherlich wesentlich einfacher.
Die Kinderzimmer sind dann außerdem ähnlich groß, das Elternschlafzimmer ist separiert etc.
Wie wäre es denn, wenn man die Ankleide und Bad 3 tauscht(wenn es wirklich 3 Bäder braucht) und das Elternschlafzimmer dafür in das 16,x qm Zimmer packt. Dann haben die Bäder eine gemeinsame Wand und liegen oberhalb der Küche. Ist für die Planung der Leistungen sicherlich wesentlich einfacher.
Die Kinderzimmer sind dann außerdem ähnlich groß, das Elternschlafzimmer ist separiert etc.
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