ᐅ Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bayern mit starken Hang
Erstellt am: 22.04.22 22:39
A
Alster_Fe
Liebe Community,
sehr gerne würden wir, nachdem wir Inspiration aus vielen anderen Thrads bezogen haben, unser Bauvorhaben mit euch teilen.
Unser Grundstück ist ein starker Hang, der Richtung Osten fällt. Er liegt direkt an einem Naherholungsgebiet, dem Haardt-Wald. Der Blick ins Tal wird von allen Ebenen möglich sein.
Wir freuen uns auf Verbesserungsvorschläge, Kritik, Fragen zum Hang und Bauen an sich ...
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 867 m²
Hang: ca. 10 Meter Höhenunterschied auf 29 Meter: 17,24° oder 31%
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 2
Baufenster, Baulinie und -grenze: 18 Meter Abstand zum Wald sind einzuhalten (Grenze nach Norden)
Randbebauung: Stützmauern
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 2 + Hanggeschoss
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: Bauhausstil
Ausrichtung: Osten
Anforderungen der Bauherren
Wir planen an sich keinen Keller, sondern eine Einliegerwohnung, die wir vermieten möchten. Somit müssen die Zimmer im oberen Bereich auch DInge mit aufnehmen, die sonst im Keller landen würden. Die Garage ist etwas breiter, so dass hier Fahrräder und eine Werkbank- Regalzeile mit unterkommen.
Wir sind eine junge Familie, 31 und 33, mit 2 Kindern im Alter von 5 und 3 Jahren.
Raumbedarf im EG, OG: Wir planen die Nutzungsräume im mittleren Stockwerk und legen besonderen Wert auf die Gemeinschaftsräume, welche wir sehr offen gestaltet haben. Da wir eine sehr große Familie haben und häufigen Besuch erwarten, haben wir uns für eine Mischfunktion des 2. Arbeitszimmers für ein Gästezimmer entschieden. Die Dusch und Waschmöglichkeit haben wir im OG mit eingeplant.
Büros: Da wir beide Berufstätig sind, brauchen wir auch hierfür entsprechenden Platz. Ich selbst arbeite an mindestens 3/5 Tagen von zuhause.
Insgesamt haben wir eine moderne Bauweise, welche durch die offene Küche mit Kochinsel und dem zusammenhängenden Wohn- und Essbereich unterstrichen wird. Hier steht unser großer Esstisch mit 3 Metern, der Platz für die ganze Familie bieten soll.
Im OG haben wir einen extra Platz zwischen den Schalfzimmern, welcher auch als "Kinderwohnzimmer" genutzt werden kann. Hier planen wir eine Sitzmöglichkeit am Fenster.
Hausentwurf
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Der Gang im OG ist sehr lang und schmal. Dies ist aufgrund der Grundstückssituation notwendig geworden. Den Zugang zu den Räumen kann man bei großen Möbeln notfalls vom Garten im Nordwesten gestalten.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Bau: Ca. 560K. Gesamt: 900K
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, vorerst Garage (Reduktion auf Stellplätze), Luxusausstattung (sehr teurer Bodenbelag)
-könnt Ihr nicht verzichten: Große Räume
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Uns war die Einliegerwohnung, welche in Zukunft für das eigene Unternehmen oder als Alterswohnsitz der Eltern genutzt werden kann, wichtig. Hinzu kam die mögliche Unterteilung des Objekts in 3 Einheiten. Die Verlagerung der Treppe in den Norden hattte dies ermöglicht. Zudem sparen wir so viel Geld, da eine Treppe in den Nordwestlichen Bereich einen starken Eingriff in den Hang erfordert hätte. WIr versuchen durch eine Terrassierung des Gebäudes möglichst wenig Erdbewegungen zu verursachen (kosteneffizienz) und eine Integration in den Hang zu schaffen.
sehr gerne würden wir, nachdem wir Inspiration aus vielen anderen Thrads bezogen haben, unser Bauvorhaben mit euch teilen.
Unser Grundstück ist ein starker Hang, der Richtung Osten fällt. Er liegt direkt an einem Naherholungsgebiet, dem Haardt-Wald. Der Blick ins Tal wird von allen Ebenen möglich sein.
Wir freuen uns auf Verbesserungsvorschläge, Kritik, Fragen zum Hang und Bauen an sich ...
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 867 m²
Hang: ca. 10 Meter Höhenunterschied auf 29 Meter: 17,24° oder 31%
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 2
Baufenster, Baulinie und -grenze: 18 Meter Abstand zum Wald sind einzuhalten (Grenze nach Norden)
Randbebauung: Stützmauern
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 2 + Hanggeschoss
Dachform: Flachdach
Stilrichtung: Bauhausstil
Ausrichtung: Osten
Anforderungen der Bauherren
Wir planen an sich keinen Keller, sondern eine Einliegerwohnung, die wir vermieten möchten. Somit müssen die Zimmer im oberen Bereich auch DInge mit aufnehmen, die sonst im Keller landen würden. Die Garage ist etwas breiter, so dass hier Fahrräder und eine Werkbank- Regalzeile mit unterkommen.
Wir sind eine junge Familie, 31 und 33, mit 2 Kindern im Alter von 5 und 3 Jahren.
Raumbedarf im EG, OG: Wir planen die Nutzungsräume im mittleren Stockwerk und legen besonderen Wert auf die Gemeinschaftsräume, welche wir sehr offen gestaltet haben. Da wir eine sehr große Familie haben und häufigen Besuch erwarten, haben wir uns für eine Mischfunktion des 2. Arbeitszimmers für ein Gästezimmer entschieden. Die Dusch und Waschmöglichkeit haben wir im OG mit eingeplant.
Büros: Da wir beide Berufstätig sind, brauchen wir auch hierfür entsprechenden Platz. Ich selbst arbeite an mindestens 3/5 Tagen von zuhause.
Insgesamt haben wir eine moderne Bauweise, welche durch die offene Küche mit Kochinsel und dem zusammenhängenden Wohn- und Essbereich unterstrichen wird. Hier steht unser großer Esstisch mit 3 Metern, der Platz für die ganze Familie bieten soll.
Im OG haben wir einen extra Platz zwischen den Schalfzimmern, welcher auch als "Kinderwohnzimmer" genutzt werden kann. Hier planen wir eine Sitzmöglichkeit am Fenster.
Hausentwurf
-Architekt
Was gefällt besonders? Warum?
Was gefällt nicht? Warum?
Der Gang im OG ist sehr lang und schmal. Dies ist aufgrund der Grundstückssituation notwendig geworden. Den Zugang zu den Räumen kann man bei großen Möbeln notfalls vom Garten im Nordwesten gestalten.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: Bau: Ca. 560K. Gesamt: 900K
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, vorerst Garage (Reduktion auf Stellplätze), Luxusausstattung (sehr teurer Bodenbelag)
-könnt Ihr nicht verzichten: Große Räume
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Uns war die Einliegerwohnung, welche in Zukunft für das eigene Unternehmen oder als Alterswohnsitz der Eltern genutzt werden kann, wichtig. Hinzu kam die mögliche Unterteilung des Objekts in 3 Einheiten. Die Verlagerung der Treppe in den Norden hattte dies ermöglicht. Zudem sparen wir so viel Geld, da eine Treppe in den Nordwestlichen Bereich einen starken Eingriff in den Hang erfordert hätte. WIr versuchen durch eine Terrassierung des Gebäudes möglichst wenig Erdbewegungen zu verursachen (kosteneffizienz) und eine Integration in den Hang zu schaffen.
S
soneva201223.04.22 23:42Tolles Projekt! Gefällt mir sehr gut, bis auf ein Paar Kleinigkeiten (Bäder in OG). Das Budget reicht aber nie!
Da stimme ich vollkommen zu. Man merkt gleich welche Architekten selber Bauträger sind und welche nicht. Ganz ehrlich finde ich es fast fahrlässig, wenn ein Architekt mit einem Entwurf kommt, der gar nicht zum Budget passt.
haydee schrieb:
Beim Haus in dem Stil in Bayern werden 3 k pro qm nicht reichen. Das war vor 5 Jahren schon kaum zu erreichen. Ich verstehe Architekten nicht, dass sie immer viel zu niedrig schätzen. Das kommt so oft vor. Die sollten sich im klaren sein was das für Folgen für Bauherren hat, wenn Haus und Budget nicht zusammenpassen
Da stimme ich vollkommen zu. Man merkt gleich welche Architekten selber Bauträger sind und welche nicht. Ganz ehrlich finde ich es fast fahrlässig, wenn ein Architekt mit einem Entwurf kommt, der gar nicht zum Budget passt.
H
Hausbautraum2024.04.22 07:17Hallo,
für mich ein absoluter Traumgrundriss.
Nur das Bad Gast verstehe ich nicht.
Toll wäre ein zweites schönes Kinderbad mit Badewanne, das sich dann auch wirklich für die Kinder eignet. So sind sie doch ständig im anderen.
Wie oft kommt denn dieser Gast, dass er nochmal ein eigenes Bad braucht?
Ansonsten hat die Ankleide kein Fenster, wenn ich es richtig sehe. Wäre vielleicht schöner mit.
Insgesamt toller Grundriss.
Hoffentlich lässt er sich auch umsetzen, denn die Kostenschätzung des Architekten wird weit nicht hinkommen.
für mich ein absoluter Traumgrundriss.
Nur das Bad Gast verstehe ich nicht.
Toll wäre ein zweites schönes Kinderbad mit Badewanne, das sich dann auch wirklich für die Kinder eignet. So sind sie doch ständig im anderen.
Wie oft kommt denn dieser Gast, dass er nochmal ein eigenes Bad braucht?
Ansonsten hat die Ankleide kein Fenster, wenn ich es richtig sehe. Wäre vielleicht schöner mit.
Insgesamt toller Grundriss.
Hoffentlich lässt er sich auch umsetzen, denn die Kostenschätzung des Architekten wird weit nicht hinkommen.
H
hanghaus202324.11.22 17:40Das ist mMn ein recht gelungener Entwurf. Das geht sicher noch etwas zu optimieren, falls gewünscht. Aber wer sich das leisten kann und will.
Gratulation!
Was ist aus dem Projekt geworden?
Gratulation!
Was ist aus dem Projekt geworden?
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