ᐅ Geplanter Bau einer Garage an Grundstücksgrenze erlaubt?

Nun das können mehrere sein. Anstand zur Straße, Genehmigung im Wohngebiet auf so einem little Acker würde wohl kaum genehmigt. Durchgangsstraße oder Stichstraße.

Ena1609 schrieb:

Ja, es gibt einen Bebauungsplan.

Und, möchtest Du den dem Forum offenbaren? Wir können aber auch weiter wenn ... dann Sätze bilden und den Fragenkatalog erweitern.

Ena1609 schrieb:

Auf diesem ist jedoch keine Garage auf dem Grundstück vorgesehen.

Was heißt das? Ist dort keine Fläche, die ausdrücklich Stellplätze festsetzt? Ist dort eine Baugrenze / Baulinie? Ist das Grundstück außerhalb der überbaubaren Fläche? Sind Garagen und Stellplätze im Bebauungsplan außerhalb überbaubarer Flächen ausgeschlossen?

Ena1609 schrieb:

Eine Stellplatzsatzung ist mir hingegen nicht bekannt.

Ja, das ist lustig. Gelsenkirchen wartet offenbar auf die landesweite Regelung des Ministeriums, hat aber eine Stellplatzablösesatzung erlassen. Man weiß also nicht, wie viele Stellplätze man herstellen muss, aber man weiß, was es kostet, wenn man sie nicht herstellt.
Na ja, helfen tut's Dir jedenfalls nicht.

Ena1609 schrieb:

Es soll sich um eine Standard-Fertiggarage handeln

Also 3m*6m=18m² < 30m² => genehmigungsfrei

Ena1609 schrieb:

je 3m breit und hoch

Mittlere Wandhöhe nicht über 3m => keine Abstandsfläche
Damit sind deine Abwehrrechte als Nachbar ausgeschöpft. Selbst wenn sich noch baurechtliche Gründe gegen die Errichtung der Garage auftun, kannst Du nur darauf hoffen, dass die Genehmigungsbehörde deine Einwände aufgreift. Bei einem Erfolg- und einflussreichen Bauträger unwahrscheinlich.

Darf man eine Garage bauen ohne Haus?
Darf man eine Garage bauen die laut Skizze mehr als 70%der Fläche des kleine Grundstücks überbaut?

ich fürchte, man darf. Warum tut die Baufirma das? Ich fürchte, um dem TE

ein Drohszenario zu errichten und das Eckchen Land so sehr hochpreisig zu machen. So eine Fertiggarage mit Blechtor kommt die 5 tsd. Max.., Irgendein Mieter für 50 pro Monat findet sich. Ordentliche Rendite, aber eigentlich Peanuts für so einen Löwen....

Wenn euch angeboten wurde, die zu erstellende Garage zu mieten, ist es euch vielleicht möglich, stattdessen das Grundstück zu pachten. Dann kann der Grundstückseigentümer das Grundstück zu Geld machen, ohne dass ihr euch über eine Garage ärgern müsst.

Ist aber auch die Frage, ob man sich da nicht einfach dran gewöhnen kann.
Die Befürchtung um Einbrecher halte ich jedenfalls für überzogen und für Licht kann man mit Lampen sorgen. Man kann vielleicht auch ein Tor errichten, wenn man Angst vor Streunern auf der Auffahrt hat.