ᐅ Garage ca 30cm tiefer als Haus aber nachträglich möglich?

Hallo Zusammen,
wir planen ein Einfamilienhaus in Hessen zu bauen. Für die Garage ist momentan kein Geld da. Ich plane die Garage ca. 5,5m x 7x5m x 2,65 nachträglich zu bauen. Es soll eine Großraumgarage für 1 Auto und Fahrräder usw. werden und direkt an die Nachbargrenze gebaut werden. Die Garage soll nicht mit dem Haus verbunden werden.

Die Baugenehmigung oder Anzeige der Garage soll auch erst nach einigen Jahren erfolgen. Also die Baugenehmigung für da Haus wird ohne Garage sein.

Das Problem, die Straße hat ein Gefälle entlang der Hausvorderseite und dadurch ist die Oberkante Straße unter der Rückstauebene. Der Architekt hat empfohlen das Haus ca. 30 cm über Oberkante Straße zu bauen, dadurch wären wir über der Rückstauebene. Wir müssten halt aufschütten, damit habe ich mich abgefunden.

Aber wenn die Garage dann direkt auf Höhe des Hauses stehen würde, wäre an der Nachbarsgrenze eine maximale Wandhöhe inkl. Dach von nur ca. 2,45m möglich. Ich denke das ist zu wenig für die Garage.
Sollte der Nachbar nicht zustimmen, dass ich ca. 20cm bis 30cm Höhen bauen kann, müsst ich die Garage also ca. 30 cm Tiefer als das Haus setzen.

Ist das Problemlos nachträglich möglich?

Das Haus wird auf Fundamentplatte gebaut. Da wo die Garage später sein soll, soll der Platz auch bereits verdichtet werden, sodass man diesen für die Bauwagen und später als Stellplatz nutzen kann.
Kann das Garagenfundament nachträglich so nah wie möglich an das Haus und 30 cm tiefer gebaut werden? So wie ich das verstehe, müsste dann am Haussockel ca. 30 ausgegraben werden. Das wäre die Variante Garage mit Fundamentplatte. Dann würde man die Fundamentplatte des Hauses seitlich freimachen. Das ist das, was mir Sorgen mach.

Variante Garage mit Streifenfundament direkt ans Haus, wo dann noch tiefer gegraben wird, stelle ich mir noch problematischer vor.

Hat das jemand bereits so gemach und kann berichten?
Langsam bereue ich diese nachträglich geplanten Arbeiten, aber da muss ich jetzt durch.
Sollte alles nicht klappen. Stelle ich ein Carport hin

Das Bild von der Straßenseite habe ich hinzugefügt.

Danke

Es gäbe noch die Variante, die Grenzgarage mit Schräg- oder Satteldach zu planen, wenn dass die örtlichen Bauvorschriften zulassen.

In Zeiten von zunehmenden Starkregen würde ich nie ein Gefälle ZUR Garage planen.

Nachträglich machen lassen wird am Ende doppelt so teuer bei den Maschinen. Besser ist es, die Baggerarbeiten in ein Zug zu machen. Ggf. den Teil nachfinanzieren, das Geld fehlt später so oder so.

Ich würde das Streifenfundament der Garage - und ggf. die Garagenwand zum Haus - gleich mit errichten lassen,auf die Bodenplatte verzichten und stattdessen (später) innen mit Pflasterklinker auf Schotter und Unterbau pflastern. Das haben bei uns im Gebiet viele gemacht und das hat den großen Vorteil, dass der Eintrag vom nassen Auto unproblematisch nach unten versickert, während ich mit Bodenplatte und Fliesen immer schön den Abzieher bemühen darf....

Kann denn das Streifenfundament dann direkt neben das Hausfundament gebaut werden mit ein paar cm Abstand?
Das Streifenfundament würde dann ja entlang der Hausseite verlaufen?

eddies schrieb:
Die Garage soll nicht mit dem Haus verbunden werden.

Unter Beachtung des Hinweises

Otus11 schrieb:
In Zeiten von zunehmenden Starkregen würde ich nie ein Gefälle ZUR Garage planen.

lese ich das grundsätzlich als Freiheit, die Fertigfußbodenhöhen munter unterschiedlich haben zu können.

Hallo, unser Grundstück sieht ähnlich aus. Wie hat es denn jetzt geklappt? Wie viel habt ihr aufgeschüttet? Hat alles problemlos geklappt? Wir müssen auch aufschütten, hast du einen guten Tipp für uns? Liebe Grüse