ᐅ Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

Danke für deinen Beitrag. Richtig, bei der Küche habe ich mich verhauen. Sorry dafür, wir peilen aber die 15k an 🙂

Zu den KFZs, richtig, Leasing ist kein Kredit, daher hab ich es auch so geschrieben, wie ich es geschrieben habe. Ich lease meinen (noch), die Freundin fährt einen bezahlten PKW. Also lässt tatsächlich nur einer, nicht beide.

Zu den Versicherungen: Da müssen wir definitiv ran, wenn es an den Bau gehen sollte. Die Versicherungen, die abgeschlossen werden sollen, wurden mit „NOCH keine“ gekennzeichnet. Aber wie kommst du darauf, dass wir keine Sparrate haben?

Der Architekt hat 440k geschätzt, ich hab mal auf 450k aufgerundet.

Die Lebenshaltungskosten habe ich oben pauschal angesetzt, es ist nicht so richtig möglich, das alles so kategorisch zu trennen. Das sollte im Großen und Ganzen gut passen, wie beschrieben, bleiben die 1.500 Euro aktuell immer mindestens übrig.

Die Maurerkolonne läuft an zwei Feierabenden und samstags auf 450 Euro Basis hier auf. Erdarbeiten macht der Kumpel (im Tiefbau beschäftigt) mitgemieteten Bagger. Es ist ein Hanggrundstück, mit dem Boden gab es allerdings bei den umliegenden Grundstücken keinerlei Probleme.


Ich hoffe, es ist jetzt zumindest etwas klarer geworden. Hatte mir schon gedacht, dass es etwas lückenhaft sein könnte :-)

200qm Gesamtfläche. 145 qm Wohnfläche auf 2,5 Geschossen. Doppelgarage im Keller. Keller wegen Hang. Also „relativ“ kompakt gehalten, ohne großen Schnickschnack wie Gauben oder Eckfenster. Gewöhnliches Satteldach.

Von der Plausibilität der Baukosten abgesehen wäre für mich aber vor allem interessant, wie ihr das angepeilte Finanzierungsvolumen mit dem Einkommen einschätzt :-)

Ich finde das passt für ein Hanggrundstück nicht mit den Kosten. Die z. B. 15k€ für die Außenanlagen werden nicht mal für das Material reichen.

Bzgl. den Architektenschätzungen in letzter Zeit würde ich hier mal quer lesen. Tendenziell wird das in eher 500k€ + x.

HansDampf88 schrieb:

Der Architekt hat 440k geschätzt, ich hab mal auf 450k aufgerundet.

Der ist gut. 😀
Rechne mal 145 x 2500 + 55 x 2000. Würde ich als Minimum ansetzen. + Baunebenkosten.

Hinzu kommt, wenn Nachwuchs unterwegs/da ist, sind die Einnahmen geringer, die Ausgaben höher. Und der Trend hält an.

Mit einer groben Schätzung würde ich in den aktuellen Zeiten nicht ins Rennen gehen.

Kann die Ausführungen von halmi bezüglich der Kosten der Außenanlage bei einem Hanggrundstück nur bestätigen.
Wir kamen am Ende ungefähr beim vierfachen Deiner Schätzung raus....
Wie soll der Keller ausgeführt werden? Weiße oder schwarze Wanne?

Marvinius2016 schrieb:

Kann die Ausführungen von halmi bezüglich der Kosten der Außenanlage bei einem Hanggrundstück nur bestätigen.
Wir kamen am Ende ungefähr beim vierfachen Deiner Schätzung raus....
Wie soll der Keller ausgeführt werden? Weiße oder schwarze Wanne?

Darf ich fragen, was du bei deinen Außenanlagen an Eigenleistungen eingebracht hast?

Der wird gemauert. 🙂