Finanzierung ohne Sondertilgungsoptionen wegen Annuitätendarlehen

4,30 Stern(e) 3 Votes
Arnold1988

Arnold1988

Hallo zusammen,
wir haben bei einem unserer Beratertermine gesagt bekommen, dass wir uns überlegen sollten auf die Sondertilgungsoption zu verzichten. Da wir ein Annuitätendarlehen mit Zinsfestschreibung über 25 und 30 Jahren sei dies für uns eine gute Option. Bei 30 Jahren wäre es bei uns ein Volltilgerdarlehen.

Der Berater sprach an dass wir nach 10 Jahren Laufzeit jederzeit den ganzen Kredit kündigen können. Jedoch könnten wir dann auch jederzeit Teilkündigungen durchführen jeweils mit einer Frist von 6 Monaten.

Kann mir das jemand so bestätigen? Aus dem Gesetzestext werde ich nicht so richtig schlau :)

Vielen Dank
 
A

Alex85

Ja das ist so. Sondertilgungsrechte sind nur die ersten 10,5 Jahre interessant, danach hat sie eh jeder durch die Kündigungsrechte.
 
P

PhiTh

Das wäre mir neu :) Wir haben auch einen Volltilger über 30Jahre und ich würde trotzdem ungern auf das Sondertilgungsrecht verzichten... Das gibt einem einfach eine gewisse Flexibilität den Kredit schneller zu tilgen. 5% war bei unserer Hausbank auch kostenfrei, ebenso das Recht 3x während der Kreditlaufzeit die geleisteten Sondertilgungen wieder auszahlen zu lassen.
 
Arnold1988

Arnold1988

Das wäre mir neu :) Wir haben auch einen Volltilger über 30Jahre und ich würde trotzdem ungern auf das Sondertilgungsrecht verzichten... Das gibt einem einfach eine gewisse Flexibilität den Kredit schneller zu tilgen. 5% war bei unserer Hausbank auch kostenfrei, ebenso das Recht 3x während der Kreditlaufzeit die geleisteten Sondertilgungen wieder auszahlen zu lassen.
Da wir uns vermutlich für ein Volltilgerdarlehen (30 Jahre) entscheiden werden. Ist für uns momentan eine Sondertilgung unlukrativ, da wir sonst ja auch eine kürzere Zinsbindung hätten vereinbaren können. In 20 Jahren könnte es natürlich anders aussehen, falls wir froh sind die Position streichen zu können und wohl möglich eine gewisse Menge Geld zum Tilgen übrig wäre ob ganz oder teilweise wäre dann die Frage.
Hängt halt davon ab, ob man quasi regelmäßig das Darlehen (nach 10,5 Jahren) teilkündigen kann, wie es gerade der Geldbeutel zulässt...
 
Zuletzt bearbeitet:
Zuletzt aktualisiert 22.07.2025
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3199 Themen mit insgesamt 70468 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Finanzierung ohne Sondertilgungsoptionen wegen Annuitätendarlehen
Nr.ErgebnisBeiträge
1802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar? - Seite 1286
2Kredit vs Barzahlung 15
3Kriegt ein Student Kredit? 20
4Beeinflussung Pferdebesitz/das Alter die Chance auf einen Kredit? 10
5Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung 18
6Was bekommt man für 1000 Euro/Monat an Kredit? - Seite 319
7480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen? 36
8Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück 17
9Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital? 12
10Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen? - Seite 322
11Marge der Bank bei Kredit - Seite 233
12Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen?? 37
13Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge 47
14DSL Bank Kredit Baufinanzierung 39
15Wohnung über Kredit kaufen und vermieten 37
16Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit 28
17Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile? 19
18Nur auf Interhyp verlassen? Vorgehensweise Kredit 10
19Widerrufsrecht vom Kredit 16
20Finanzierung für Hausbau - Wunschkredit / Offener Kredit 22

Oben