Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?

[Bauen2022]

Guten Morgen,

Bin fleißig am Lesen aber nun steht unser Projekt Hausbau bald an und ich wollte mal eure Meinung zur Finanzierung hören.

Allgemeines zu Euch:
Wie alt seid Ihr? Beide 36
Gibt es Kinder? Ja 1 (6)
Sind weiter Kinder geplant? Nein
Beide angestellt
Wie viele Stunden arbeitet Ihr?
30&37,5
Einkommen- und Vermögenssituation:
Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)?
Zusammen Netto 4800
Wie viel Kindergeld gibt es?
200
Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? Nein
Wie viel Eigenkapital habt ihr? 200000
Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Eigentlich alles aber 150000 in die Finanzierung und 50000 als Puffer.

Oben ein Überblick zu uns. Gesamtvolumen des Hausbaus liegt bei 550000 da ist bis auf Außenanlage alles dabei. In die Finanzierung möchten wir 150000 des Eigenkapital mitnehmen. Bleiben 400k zu finanzieren wobei es noch einen KFW Zuschuss geben wird. Dieser muss aber erstmal mitfinanziert werden. Es bleiben also ca. 370000 zum abzahlen. Wir streben eine Laufzeit von 20 Jahren an und eine geringe Rate (1000-1200) da wir eher die Sondertilger sind. Plan ist jährlich etwa 5k als sondertilgung zu nutzen. Wie seht ihr das? Ist die Finanzierung gesund?

Vielen Dank euch!

 

[nordanney]

Wo siehst Du ein Problem? Reichen Euch knapp 4.000€ monatlich für Euer Leben (und die Nebenkosten fürs Haus) etwa nicht aus? Verstehe die Frage ernsthaft nicht.

 

[HilfeHilfe]

Ihr steht im Leben . Sollte passen . Ist das Eigenkapital selbst erspart ?

 

[minimini]

Haben nahezu die selbe Konstellation (Haus ist günstiger bei uns) und wir schlafen damit sehr gut! Rate + Nebenkosten entspricht bei uns etwa der jetzigen Warmmiete, wobei die Miete per Vertrag automatisch steigt - die Rate erstmal nicht.

womit hast du Bauchweh?

 

[Bauen2022]

Ihr steht im Leben . Sollte passen . Ist das Eigenkapital selbst erspart ?

Ja ist selbst erspart. Wobei nach dem Kind die ersten 2-3 Jahre nicht viel passiert ist. Die letzten Jahre konnten wir einiges machen.

 

[Bauen2022]

Haben nahezu die selbe Konstellation (Haus ist günstiger bei uns) und wir schlafen damit sehr gut! Rate + Nebenkosten entspricht bei uns etwa der jetzigen Warmmiete, wobei die Miete per Vertrag automatisch steigt - die Rate erstmal nicht.


womit hast du Bauchweh?

Ich habe das hier geschrieben wegen der Gesamtsumme. Habe noch nie soviel Schulden in meinem Leben gemacht, geschweige denn daran gedacht. Aber wenn es Gesund scheint dann werden wir es wohl so machen