Hallo zusammen,
wir haben gerade ein Grundstück in NRW gekauft. Die Vorbesitzer hatten bereits einen Architekten beauftragt, der den Bau in Massivbauweise komplett begleiten sollte und schon über 50k€ für die Phasen 1-6 bezahlt. Es gibt bereits eine Baugenehmigung und man könnte quasi sofort mit dem Bau starten.
Wir haben allerdings vorgehabt in Fertigbauweise zu bauen und fragen uns jetzt wie wir am besten vorgehen. Die Vorbesitzer haben uns angeboten ihnen die Planung abzukaufen. So oder so müssten wir diese (abgesehen von den Außenmaßen) noch an unsere Wünsche anpassen.
Das Grundstück liegt am Hang und es gibt jetzt auch nicht viele Möglichkeiten diesen zu bebauen, daher würde es so oder so auf einen ähnlichen Entwurf hinauslaufen.
Ergibt es Sinn den Vorbesitzern die Planungen abzukaufen und dann mit dem Architekten Änderungen einzuarbeiten und damit dann zu Fertighausanbietern zu gehen? Oder kann man mit den Grundrissen aufgrund anderer Bauweise eh nicht viel anfangen und es macht mehr Sinn nochmal selbst einen anderen Architekten für eine Entwurfsplanung zu beauftragen?
Und falls ihr das abkaufen würdet - wie viel würdet ihr bezahlen (eine gute Verhandlungsbasis haben sie ja nicht grade...)?
Wir stehen komplett am Anfang unserer Hausbau-Reise daher entschuldige ich mich schonmal, falls die Frage total dumm ist... Wir wissen einfach nicht recht wie wir jetzt am besten starten sollen.
wir haben gerade ein Grundstück in NRW gekauft. Die Vorbesitzer hatten bereits einen Architekten beauftragt, der den Bau in Massivbauweise komplett begleiten sollte und schon über 50k€ für die Phasen 1-6 bezahlt. Es gibt bereits eine Baugenehmigung und man könnte quasi sofort mit dem Bau starten.
Wir haben allerdings vorgehabt in Fertigbauweise zu bauen und fragen uns jetzt wie wir am besten vorgehen. Die Vorbesitzer haben uns angeboten ihnen die Planung abzukaufen. So oder so müssten wir diese (abgesehen von den Außenmaßen) noch an unsere Wünsche anpassen.
Das Grundstück liegt am Hang und es gibt jetzt auch nicht viele Möglichkeiten diesen zu bebauen, daher würde es so oder so auf einen ähnlichen Entwurf hinauslaufen.
Ergibt es Sinn den Vorbesitzern die Planungen abzukaufen und dann mit dem Architekten Änderungen einzuarbeiten und damit dann zu Fertighausanbietern zu gehen? Oder kann man mit den Grundrissen aufgrund anderer Bauweise eh nicht viel anfangen und es macht mehr Sinn nochmal selbst einen anderen Architekten für eine Entwurfsplanung zu beauftragen?
Und falls ihr das abkaufen würdet - wie viel würdet ihr bezahlen (eine gute Verhandlungsbasis haben sie ja nicht grade...)?
Wir stehen komplett am Anfang unserer Hausbau-Reise daher entschuldige ich mich schonmal, falls die Frage total dumm ist... Wir wissen einfach nicht recht wie wir jetzt am besten starten sollen.
hanghaus2023 schrieb:
Danke.
Wem gehört denn das Grundstück 744?
Im Bayernatlas kann man mit einem Messwerkzeug Längen messen und dann zeigt das System den Höhenverlauf mit an. Ok hab ich mal versucht einmal quer durchs Grundstück durch.GS744 keine Ahnung ehrlich gesagt. Ich nehme an der Stadt. Es wird online als 6qm Straßenverkehr ausgezeichnet.
H
hanghaus202326.09.24 11:21Das funktioniert doch gut. Zusätzlich noch 2 senkrechte Linien im Bereich der Ost- und Westfassade. Nimm bitte den Grundstücksplan nicht die topografische Karte.
Gibt es einen Bebauungsplan? Falls nicht ist ein größerer Kartenausschnitt hilfreich.
Gibt es einen Bebauungsplan? Falls nicht ist ein größerer Kartenausschnitt hilfreich.
H
hanghaus202326.09.24 11:32Für mich sieht das so aus als ob da schon mal jemand modelliert hat. Oder stand da schon mal ein Haus?
hanghaus2023 schrieb:
Für mich sieht das so aus als ob da schon mal jemand modelliert hat. Oder stand da schon mal ein Haus?Das Grundstück ist ursprünglich der Garten von dem Haus darunter gewesen. Aktuell kommt man auch nur über eine Treppe vom Nachbargrundstück auf unseres. Ist alles ziemlich zugewuchert.
hanghaus2023 schrieb:
Das funktioniert doch gut. Zusätzlich noch 2 senkrechte Linien im Bereich der Ost- und Westfasade. Nimm bitte den Grundstück Plan nicht die topografische Karte.
Gibt es einen Bebauungsplan? Falls nicht ist ein größerer Kartenausschnitt hilfreich.Gibt keinen Bebauungsplan. Oder meintest du wirklich an der fiktiven Hausfassade?Ähnliche Themen