Erholungsfläche wieder zu Wohngebiet ändern lassen

[Brisch]

Hallo.

Ich bin derzeit dabei mein ungenutztes Grundstück zu verkaufen, Käufer ist ebenfalls bereits gefunden. Jetzt wurde festgestellt, dass im Grundbuch für das Grundstück eine Nutzungsart: Erholungsfläche genannt ist. Ich kann mich noch dunkel dran erinnern, dass wir (Vater) das damals haben so ändern lassen, damit die Grundsteuer nicht so hoch ausfällt, da das Grundstück eben nicht genutzt wird.

Nun ist der Käufer natürlich dezent aufgeschreckt weil er das "Erholungsfläche" gesehen hat. Im Netz find ich leider keine Infos, an die Bebauungspläne komm ich auf die Schnelle auch nicht ran.

Das Grundstück an sich ist eine Baulücke von gut 1000m² in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhaus bebauten Grundstücken (4000 Seelendorf). Es ist erschlossen und liegt eben auch mitten in diesem Wohngebiet.

Wir ist denn das Vorgehen ? Ich gehe mal davon aus, dass die Bebauungspläne nicht gegen eine Bebauung des Grundstücks sprechen.
Was für Kosten kommen da auf uns zu um aus dem Grundstück ein Bebaubares zu machen ? Was muss dabei beachtet werden, bzw wie ist der WEg um dies zu erreichen.

Für Infos bin ich sehr dankbar !
Gruss

Andi

PS: Eilt etwas, am Dienstag früh ist der Notartermin

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wir ist denn das Vorgehen ? Ich gehe mal davon aus, dass die Bebauungspläne nicht gegen eine Bebauung des Grundstücks sprechen.

"Ich gehe mal davon aus" oder "glauben" kannst Du in der Kirche

Schwing Deinen Allerwertesten heute Morgen ins zuständige Bauamt und mach Dich dort schlau, wie und ob überhaupt. Alles andere ist Unfug

Freundliche Grüße

 

[Masibaut]

Hallo.

Ich bin derzeit dabei mein ungenutztes Grundstück zu verkaufen, Käufer ist ebenfalls bereits gefunden. Jetzt wurde festgestellt, dass im Grundbuch für das Grundstück eine Nutzungsart: Erholungsfläche genannt ist. Ich kann mich noch dunkel dran erinnern, dass wir (Vater) das damals haben so ändern lassen, damit die Grundsteuer nicht so hoch ausfällt, da das Grundstück eben nicht genutzt wird.

Nun ist der Käufer natürlich dezent aufgeschreckt weil er das "Erholungsfläche" gesehen hat. Im Netz find ich leider keine Infos, an die Bebauungspläne komm ich auf die Schnelle auch nicht ran.

Das Grundstück an sich ist eine Baulücke von gut 1000m² in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhaus bebauten Grundstücken (4000 Seelendorf). Es ist erschlossen und liegt eben auch mitten in diesem Wohngebiet.

Wir ist denn das Vorgehen ? Ich gehe mal davon aus, dass die Bebauungspläne nicht gegen eine Bebauung des Grundstücks sprechen.
Was für Kosten kommen da auf uns zu um aus dem Grundstück ein Bebaubares zu machen ? Was muss dabei beachtet werden, bzw wie ist der WEg um dies zu erreichen.

Für Infos bin ich sehr dankbar !
Gruss

Andi

PS: Eilt etwas, am Dienstag früh ist der Notartermin

Hallo ! Wir sind gerade in einer sehr ähnlichen Situation! Wie lief es dann bei euch ab ?
Herzliche Grüße,
M