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MausJ
Hallo liebe Experten,
wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus mit etwa 120m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 9x9m ohne Keller, da wir den Platz nicht benötigen und Kosten sparen wollen. Das im Augenblick reservierte Grundstück hat eine von der Straße abfallende Hanglage mit ca.12-13% Längsneigung und ca. 6% Querneigung abfallend von links nach rechts. Das Baufenster beginnt 3m von der Straßenkante. Die linke vordere Ecke müsste also bezüglich des aktuellen Bodenniveaus ca. 40 cm angehoben werden, um nicht unter der Straße zu landen. Die hintere rechte Ecke wäre dann schon ca. 150cm über dem dortigen Bodenniveau.
Die Meinungen der potenziellen Baufirmen reichen von: "Kein Problem, ein paar Schalsteine auf die Ringfundamente setzen und Hochmauern und oben darauf die Platte für 3000-4000€ Mehrkosten" über "da kippen wir ein paar Hundert Tonnen Frostschutz hin und verdichten für 8000-10000€ Mehrkosten" bis "Oh schwierig, da muss eigentlich ein Keller her, 25000-35000€ Mehrkosten" jeweils gegenüber einer geplanten Gründung auf ebenem Gelände mit Bodenplatte.
Ich würde ja gern dem Anbieter mit dem günstigsten Preis glauben, ahne aber, dass da eventuell noch der Pferdefuß folgt und sich dann bei Realisierung "unerwartete" Schwierigkeiten ergeben.
Deshalb meine Fragen: Habt ihr aus eurer Erfahrung heraus eine Empfehlung, was sich hier anbietet bzw. was vermutlich nicht gehen wird? Welche Kosten sind hier realistisch? Was könnte noch an Problemen auf uns zukommen, die weitere Kosten produzieren?
Danke für eure Tipps,
MausJ
wir planen momentan den Bau eines Einfamilienhaus mit etwa 120m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 9x9m ohne Keller, da wir den Platz nicht benötigen und Kosten sparen wollen. Das im Augenblick reservierte Grundstück hat eine von der Straße abfallende Hanglage mit ca.12-13% Längsneigung und ca. 6% Querneigung abfallend von links nach rechts. Das Baufenster beginnt 3m von der Straßenkante. Die linke vordere Ecke müsste also bezüglich des aktuellen Bodenniveaus ca. 40 cm angehoben werden, um nicht unter der Straße zu landen. Die hintere rechte Ecke wäre dann schon ca. 150cm über dem dortigen Bodenniveau.
Die Meinungen der potenziellen Baufirmen reichen von: "Kein Problem, ein paar Schalsteine auf die Ringfundamente setzen und Hochmauern und oben darauf die Platte für 3000-4000€ Mehrkosten" über "da kippen wir ein paar Hundert Tonnen Frostschutz hin und verdichten für 8000-10000€ Mehrkosten" bis "Oh schwierig, da muss eigentlich ein Keller her, 25000-35000€ Mehrkosten" jeweils gegenüber einer geplanten Gründung auf ebenem Gelände mit Bodenplatte.
Ich würde ja gern dem Anbieter mit dem günstigsten Preis glauben, ahne aber, dass da eventuell noch der Pferdefuß folgt und sich dann bei Realisierung "unerwartete" Schwierigkeiten ergeben.
Deshalb meine Fragen: Habt ihr aus eurer Erfahrung heraus eine Empfehlung, was sich hier anbietet bzw. was vermutlich nicht gehen wird? Welche Kosten sind hier realistisch? Was könnte noch an Problemen auf uns zukommen, die weitere Kosten produzieren?
Danke für eure Tipps,
MausJ