ᐅ Einfamilienhaus Satteldach ca. 137qm, 1 Vollgeschoss

kaho674 schrieb:

Wie tief ist denn das Baufenster? Wäre ein Südgarten denkbar?

Südgarten wollen wir nicht, da hier direkt die (nicht sehr stark befahrene Haupt-) Strasse ist. Da wir uns nach er Bebauung der Nachbarn richten müssen, sollten wir laut Architekt auf jeden fall im aktuellen Flurstück bauen.

Was gehört denn alles zum Grundstück?

Die ganzen drei Flurstücke.
Dahinter folgt direkt unbebaubares Feld

RomeoZwo schrieb:

Das Haus darf nicht höher sein, aber wenn du es weiter in den Norden des Grundstücks stellst, steht es höher am Hang und ist somit bestimmt höher als seins.

Der Nachbar hat eigentlich nur Angst, dass ihm unser Haus die Sonne auf seiner Terrasse stiehlt.

Ach so es sind die drei Flurstücke. Dann geht vom Garten her die Nordausrichtung. Innen fehlt nach wie vor Licht. Finde der Eingang ersetzt keine West- und Südfenster.

Mich würde es nicht stören wenn der Carport nicht am Haus ist. Der kleine Hauswirtschaftsraum/Haustechnikraum verliert sehr viel Platz durch die zweite Tür. Zeichne einmal die komplette Haustechnik + WA+Trockner etc ein.

Gadarobe fehlt

Revendare schrieb:

Nachbar ist Grundstücksverkäufer und hat diverse Vorgaben gemacht. U.a. Höhe des Hauses (nicht höher als seins), Carport muss auf Grenze zum anderen Nachbarn stehen

Ui. Das ist ja mal eine Ansage!

Revendare schrieb:

das Grundstück steigt ca. 1,20m vom Straßenniveau an.

und wo?

Revendare schrieb:

-könnt Ihr nicht verzichten: Büro, Kellerersatz

Und wo ist der Kellerersatz?

Revendare schrieb:

Da das Carport allerdings am Haus verbleiben soll, weiß ich nicht ob uns das so viel Mehrwert bringt.

Der Mehrwert wäre Licht im Haus. Euer Fenster da oben mag ja viel Licht durchlassen, aber durch das Treppenauge fällt dann auch nur wenige Tage im besten Winkel etwas Sonnenlicht durch.

Eure Ausrichtung der Räume hält sich gar nicht an Licht oder Schatten. Dazu kommt dann der West-Stellplatz ...

haydee schrieb:

ch würde das Carport soweit wie möglich an die Straße schieben und den Abstellraum losgelöst als Geräteschuppen in den Norden. In der Hoffnung wenigstens etwas Westsonne in den Wohnraum zu bekommen.

Das Carport als Grenzbebauung an die Westgrenze wenn es denn sein muss.

So würde ich auch vorgehen.
Carport als Grenzbebauung nach vorn, Gartenhaus nach hinten. Das kann entkoppelt werden, damit Ihr im Bereich Westen offen für Fenster seid. Haus würde ich eventuell kontern, also spiegeln. Und JA: es bedeutet, keine Anbindung des 2.Flures (Technikraum?) an den Carport. Der ist nachteilig.

Ihr habt kaum Stellfläche. Les Dir das mal durch.
https://www.hausbau-forum.de/threads/die-liste-die-jeder-m-bauherrin-zu-interessieren-hat.34418/

Euer Technikraum ist recht klein und muss für alles herhalten. Wer will da zwischen gewaschener Wäsche noch ins Haus gelangen? Die Tür nimmt wertvolle Stellfläche weg. Ihr habt eine Haustür, die ist gleich nebenan.