ᐅ Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Architektenentwurf

Unser Technikraum (Hauswirtschaftsraum extra) hat gute 9qm und da jammern die Handwerker schon. Außerdem hat der hier im Plan gezeigte eine Türe und ein großes Fenster. Wenn Lüftung und Speicher auf den Dachboden wandern, kein Problem. 

Welche Anforderungen an die Energieeffizienz habt ihr?

Fehlende Kosten vielleicht: Estrich, Haustüre, Nebeneingangstüre, Treppe, Spenglerarbeiten, Fensterbänke, Verschattung (Rollo oder Raffstores), Drainage (falls Benötigt)

Wir müssen mindestens KFW55 laut Bebauungsplan bauen.

Für Estrich habe ich ein Angebüt über 3000€ für 150m² Fließestrich fertig eingebaut.

Haustür ist im Fensterangebot inklusive.
Treppe ist Betontreppe (im Rohbau inklusive) und mit Fliese belegt (im Fliesenangebot inklusive)
Fensterbänke steht noch aus.
Spenglerarbeiten ist im Dachangebot inklusive.
Verschattung ist im Fensterangebot inklusive
Drainage ist bei völligem Sandboden nicht notwendig. 

Buddy90 schrieb:
Ich glaube wir sind uns alle einig, das wir uns nicht an 300€ für einen Baustromanschluss aufhängen müssen...

Sicher, aber es sind mittlerweile ja so 3-4000€, was die Bauherren heutzutage zahlen müssen. Und diese 3000€ überall mehr, welche man nicht kalkuliert, die machen eben den Bock fett. 

"Buddy90
Damit Ihr "Handfeste Beweise" für die Anschlussherstellung von Strom und Frischwasseranschlüssen habt..."

Ich verweise mal auf die Fußnote 1 und die grundsätzliche Anweisung Eures Anbieters, wovon das Preisblatt ja nur ein Anhang ist. Ich denke, da kann einiges verwirren.

"RomeoZwo
Der Treppenansatz neben der Eingangstür ist misst."

..aber platzsparend. Viele kompakte Häuser und ihre Bewohner kommen gut mit dieser Treppenlage aus. Es wird halt ein kostenoptimiertes Haus. Das wurde hier erst kritisiert (ja, ich glaube auch nicht an die 300000€), und dann die platzsparenden Varianten, die dann natürlich den Hauspreis drücken, monieren. Ich persönlich halte diese Lage für mich auch nicht optimal, weil sie mir nicht wohnlich an der Hauseingangs-Tür ist, aber bei vielen mag es passen.
Spielt der Schmutzbereich wirklich noch eine Rolle, wenn man eh jeden Tag seinen Robby durch das Haus jagt oder ist es halt eine Standardantwort?

Buddy90 schrieb:
Habt jemand noch etwas Feedback zum Grundriss? 

Fensterposition, Türenposition usw. würde mich Interessieren...

Wirklich hochwertig wird das Haus nicht aussehen, aber soll es wohl auch nicht.
Natürlich kann man die Fensterlöcher monieren. So wirklich nur eine Terrassentür als Breite gibt keinen designerischen Anspruch. Im Gegenteil, die Wände nehmen Überhand, Großzügigkeit oder eine Verbindung zum Garten ist nicht so wirklich möglich. Aber ich glaube, das wolltest Du auch gar nicht.

Ich würde einen ordentlichen Zugang zum Allraum machen als derzeitige 90cm in der Breite. 90cm zum Wohnbereich sind schon frech! Und ja: mir wäre diese Garderobe auch zu "unhandlich" vor der Toilette.
Genauso frech empfinde ich das OG: das Treppenloch muss bei zwei Stufen nicht so zackig werden, die Ankleide darf ruhig ein Fenster haben und ja: ein Schlafzimmer darf auch angenehme Größe haben. Die elterlichen 18qm kann man ruhig verhältnismäßig einteilen.

Aber ganz schlimm ist das Bad. Die Kreise sind eine Täuschung! Was sollen denn die? Man nutzt Kreise mit 150 Durchmesser für Aktionsfläche für Rollstühle.
Dieses Bad hat nicht im geringsten Bewegungsfläche. Man stört sich gegenseitig, egal was einer darin macht, er wird das Bad verstopfen. Heißt das PC-Spiel Lämminge, wo man umdrehen muss, weil ein gang blockiert ist? Und dann ist da auch noch ein Wäscheschacht. Am Ende einer langen Reise, obwohl doch der Hauswirtschaftsraum nur eine Treppe weiter liegt. Der "separate" Thron hinter der Raumtür - wozu ist das gut? Was ist das für eine Fensterführung?
Ich mache hier mal den Beitrag zu Ende. Hier im Forum wird nicht zwischengespeichert. Ich hoffe, das regt etwas an, mal selbst zu schauen, was da gezeichnet wurde.

Buddy90 schrieb:
Ich habe schon diverse Angebote für die Gewerke eingeholt. Das Budget reicht.

Sagen wir lieber, "es sieht aus, als ob es reichen würde" - der Unterschied zwischen der Summe der Angebotsanfragen und denselben Leistungen und Lieferungen auf dem Wege einer professionellen Ausschreibung wird häufig gefährlich unterschätzt. Du wirst im Katalog des Anbieters Viebrockhaus Hausentwürfe in der Giebelbreite 860 finden, die Dir einen realistischen Endpreis voraussagen können. Die Garage würde ich an Deiner Stelle gleich im ersten Bauabschnitt anbauen, allein schon wegen der Ersparnis der Verklinkerung der Wand zwischen Haus und Garage.

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Ist wie bei den Hausanschlüssen für 1.500 EUR, da ist irgendwo ein Haken. Selbst ein Flair 152 von Town & Country kostet in einer günstigen Region inkl. Baunebenkosten schlüsselfertig schon über 300.000 EUR. 

Zum Thema Hausanschlüsse… Bitte einfach akzeptieren… wir haben vor 5 Jahren nur 100m weiter bereits ein Haus gebaut… Da kam nichts außer die oben gezeigten Kosten hinzu :-)

Danke für den Tipp mit der gesparten Klinkerung des Hauses wenn man die Garage direkt mit baut! Soweit hatte ich nicht gedacht. 

Den Durchgang zum Wohnbereich zu vergrößern steht schon auf dem Plan für das Abschlussgespräch mit der Architektin am Donnerstag, bevor die Bauanzeige fertig gemacht wird. 

Das Treppenloch wurde angeblich so gestaltet, weil man sonst keine Kopffreiheit hat. Alternativ hätte man das Büro noch verkleinern können…

Das Ankleidezimmer haben wir bewusst groß und ohne Fenster gewählt. Meine Freundin hat unzählige Klamotten, das wir ein komplettes Schranksystem installieren werden (müssen). 

Das Badezimmer hatte ich vor 10 Jahren mal in einer Mietwohnung sehr ähnlich. Ich empfand es sehr gut die Toilette extra zu haben… Wir werden eine Schiebetür in die Trennwand installieren, sodass man ungestört die Toilette nutzen kann, während der andere badet, duscht oder sich fertig macht…
Ein Fenster über der Toilette muss meiner Meinung nach aber noch hin!

Der Treppenaufgang neben der Eingangstür nervt mich gar nicht. 
Erstens wird der Eingang nur für Gäste genutzt… Alltäglich geht man eh durch die Garage. 
Zweitens kann man die Treppe gut als Sitzmöglichkeit zum Schuhe binden nutzen…
Drittens, hatten wir es genau so in meinem alten Haus und wir hatten nie groß Dreck dort…
Fußmatte vor dem Haus und Fußmatte in der Tür und fertig…