ᐅ Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Architektenentwurf
Erstellt am: 27.01.26 08:21
Mal auf den Entwurf und die Ausrichtung zurück zu kommen:
1) Im Sommer ist der Nordwesten Abends herrlich. Wir sind so froh dort noch eine zweite Terrasse zu haben. Dafür habt ihr so nicht genug Platz. Ich würde das Haus im Norden ein paar Meter von der Grenze weg schieben. Spart auch teure Einfahrt. Auch die schöne Südwest Seite sehe ich bei euch vernachlässigt.
2) Der Treppenansatz neben der Eingangstür ist misst. Das führt dazu, dass immer Schutz ins OG getragen wird. Würde ich absolut von abraten.
Beide Punkte sind aus persönlicher Erfahrung auf einem ähnlich ausgerichtetem Grundstück - und wir haben tatsächlich noch weniger Ost dafür mehr Südanteil.
1) Im Sommer ist der Nordwesten Abends herrlich. Wir sind so froh dort noch eine zweite Terrasse zu haben. Dafür habt ihr so nicht genug Platz. Ich würde das Haus im Norden ein paar Meter von der Grenze weg schieben. Spart auch teure Einfahrt. Auch die schöne Südwest Seite sehe ich bei euch vernachlässigt.
2) Der Treppenansatz neben der Eingangstür ist misst. Das führt dazu, dass immer Schutz ins OG getragen wird. Würde ich absolut von abraten.
Beide Punkte sind aus persönlicher Erfahrung auf einem ähnlich ausgerichtetem Grundstück - und wir haben tatsächlich noch weniger Ost dafür mehr Südanteil.
N
nordanney27.01.26 10:44Buddy90 schrieb:
Wer für Bauwasser und Baustrom Verbrauch 1000-2000€ bezahlt muss was falsch machen... Da haben wir zusammen nicht mal 150€ vor 4 Jahren für bezahlt...Hinweis: Baustrom brauchst Du für die Beheizung des Estrichs. Das wird nur in den seltensten Fällen über die Heizung (bei Dir dann wohl WP?) gemacht. Und dann wird es 4-stellig. Da kommst Du nur rum, wenn Du einen Beschleuniger für den Estrich nimmst. Funktionsheizen hast Du aber trotzdem.
Falls Du doch mit der WP ausheizen kannst, wird es besser. Aber trotzdem mehr als 150€.
Denn bei Westnetz kostet alleine der Baustromanschluss schon 299€ ohne Verbrauch...
F
familie_s27.01.26 11:07EG:
Der Hauswirtschaftsraum in Kombination mit Technik wird sportlich.
Laut der Kostenaufstellung soll da Photovoltaik (mit Speicher?) und Lüftung mit rein, das könnte eng werden. Es gibt schön Schlanke Geräte z.B. von Buderus, aber vermutlich nicht für das Budget.
Unter der Treppe könnte man noch einen Garderobenschrank planen. Der vor dem Gästebad ist zu klein.
OG:
Kann man die Türe im Büro eventuell anders platzieren, so dass man ein Regal an die Planlinke Wand bekommt? Dann müsste man nur den Schreibtisch so positionieren, dass man die Türe nicht drauf gehauen bekommt, wenn man dort sitzt.
Wozu so viele Waschbecken im Bad?
Gibts Stauraum unterm Dach?
Zum Budget: In welcher Region baust du denn?
Wir machen auch sehr viel in Eigenleistung und so günstig kriegen wir das nicht hin. Wir sind allerdings aus Bayern. Die Elektrik z.B. machen wir auch in Eigenleistung und allein die ganzen Komponenten summieren sich ordentlich, die kosten sicherlich überall das gleiche.
Der Hauswirtschaftsraum in Kombination mit Technik wird sportlich.
Laut der Kostenaufstellung soll da Photovoltaik (mit Speicher?) und Lüftung mit rein, das könnte eng werden. Es gibt schön Schlanke Geräte z.B. von Buderus, aber vermutlich nicht für das Budget.
Unter der Treppe könnte man noch einen Garderobenschrank planen. Der vor dem Gästebad ist zu klein.
OG:
Kann man die Türe im Büro eventuell anders platzieren, so dass man ein Regal an die Planlinke Wand bekommt? Dann müsste man nur den Schreibtisch so positionieren, dass man die Türe nicht drauf gehauen bekommt, wenn man dort sitzt.
Wozu so viele Waschbecken im Bad?
Gibts Stauraum unterm Dach?
Zum Budget: In welcher Region baust du denn?
Wir machen auch sehr viel in Eigenleistung und so günstig kriegen wir das nicht hin. Wir sind allerdings aus Bayern. Die Elektrik z.B. machen wir auch in Eigenleistung und allein die ganzen Komponenten summieren sich ordentlich, die kosten sicherlich überall das gleiche.
M
MachsSelbst27.01.26 12:4110,5m² Hauswirtschaftsraum sind doch nicht sportlich? Nen Photovoltaik-Umrichter für 12kW ist so groß wie ein kleiner Schaltschrank, nen Speicher mit 14kWh hat die Abmessungen 500x800x250mm.
Ich hab 6,5m², da steht ne dicke fette Gasheizung drin, Anschlüsse, Waschmaschine, Trockner, 1,4m Arbeitsplatte 60 tief, 3 Billy Regale... und später kommt noch nen Speicher und Photovoltaik dazu, das passt da auch noch rein irgendwie. Und in der Mitte kann ich noch bequem Kniebeugen machen, so viel Platz ist da...
Der HAR ist gut geschnitten, weil rechteckig, nicht quadratisch. Die Tür zur Garage würde ich überdenken, vor allem wenn die Garage erst später kommen soll... die muss dann nämlich genauso so sicher sein wie die Haustür und das wird teuer...
Beim Rest... das wird so funktionieren, ist ja nix besonderes dran. Ob man im Bad OG immer direkt beim reinkommen auf die Toilette schauen möchte ist Geschmackssache, die Kinderzimmer hätte ich größer gemacht, dafür Arbeitszimmer und Ankleide kleiner. Der Flur OG ist finster wie im Sack, aber dafür schön klein und funktional. Mir gefällt das.
Der Esstisch im 3,82m breiten Wohnzimmer ist hingegen optimistisch. Da die Küche mit der Wand und der Kücheninsel recht weit hineinragt, bleiben für den Tisch bestenfalls 2,6-2,7 übrig. Für nen 1m breiten Tisch ist das schon eng. Ihr braucht auch ein paar Schränke im Wohnzimmer, die machen den schmalen Raum noch schmaler...
Bei den Komponenten ist halt das Problem, dass der Privatkunde nicht die Konditionen bekommt, wie der Fachbetrieb, der das Zeug in großen Mengen kauft. Das wiegt schon einen guten Teil des Preisvorteils auf. Und gerade Elektrik und Sanitär sind nicht unbedingt die Gewerke, wo die Arbeitsleistung den größten Teil ausmacht.
Und man braucht halt das nötige Werkzeug. Hast du denn schon Betriebe, die dich Eigenleistungen erledigen lassen und später für den Anschluss unterschreiben, dass alles fachgerecht ausgeführt wurde? Denn dafür haftet der Meisterbetrieb gegenüber dem Versorger, auch wenn du das alles selbst gepresst hast...
Das mit dem Einsparpotenzial bei den Lohnkosten trifft eher auf Malerarbeiten zu, selbst hochwertigste Farbe für ein komplettes Einfamilienhaus, plus bisschen Spachtel, Schleifgitter und paar Rollen kosten kaum mehr als 2.000 EUR.
Bei Böden und Innentüren verschätzt man sich auch gerne, hier ist der Preisvorteil des Handwerker im Einkauf wieder recht groß.
Ich finds ehrlich gesagt ein bißchen Wolkenkuckucksheim, aber ich wünsche natürlich trotzdem alles Gute!
Ich hab 6,5m², da steht ne dicke fette Gasheizung drin, Anschlüsse, Waschmaschine, Trockner, 1,4m Arbeitsplatte 60 tief, 3 Billy Regale... und später kommt noch nen Speicher und Photovoltaik dazu, das passt da auch noch rein irgendwie. Und in der Mitte kann ich noch bequem Kniebeugen machen, so viel Platz ist da...
Der HAR ist gut geschnitten, weil rechteckig, nicht quadratisch. Die Tür zur Garage würde ich überdenken, vor allem wenn die Garage erst später kommen soll... die muss dann nämlich genauso so sicher sein wie die Haustür und das wird teuer...
Beim Rest... das wird so funktionieren, ist ja nix besonderes dran. Ob man im Bad OG immer direkt beim reinkommen auf die Toilette schauen möchte ist Geschmackssache, die Kinderzimmer hätte ich größer gemacht, dafür Arbeitszimmer und Ankleide kleiner. Der Flur OG ist finster wie im Sack, aber dafür schön klein und funktional. Mir gefällt das.
Der Esstisch im 3,82m breiten Wohnzimmer ist hingegen optimistisch. Da die Küche mit der Wand und der Kücheninsel recht weit hineinragt, bleiben für den Tisch bestenfalls 2,6-2,7 übrig. Für nen 1m breiten Tisch ist das schon eng. Ihr braucht auch ein paar Schränke im Wohnzimmer, die machen den schmalen Raum noch schmaler...
Bei den Komponenten ist halt das Problem, dass der Privatkunde nicht die Konditionen bekommt, wie der Fachbetrieb, der das Zeug in großen Mengen kauft. Das wiegt schon einen guten Teil des Preisvorteils auf. Und gerade Elektrik und Sanitär sind nicht unbedingt die Gewerke, wo die Arbeitsleistung den größten Teil ausmacht.
Und man braucht halt das nötige Werkzeug. Hast du denn schon Betriebe, die dich Eigenleistungen erledigen lassen und später für den Anschluss unterschreiben, dass alles fachgerecht ausgeführt wurde? Denn dafür haftet der Meisterbetrieb gegenüber dem Versorger, auch wenn du das alles selbst gepresst hast...
Das mit dem Einsparpotenzial bei den Lohnkosten trifft eher auf Malerarbeiten zu, selbst hochwertigste Farbe für ein komplettes Einfamilienhaus, plus bisschen Spachtel, Schleifgitter und paar Rollen kosten kaum mehr als 2.000 EUR.
Bei Böden und Innentüren verschätzt man sich auch gerne, hier ist der Preisvorteil des Handwerker im Einkauf wieder recht groß.
Ich finds ehrlich gesagt ein bißchen Wolkenkuckucksheim, aber ich wünsche natürlich trotzdem alles Gute!
Die Lüftungsanlage und die Photovoltaik Anlage kommt auf den gedämmten Dachboden. Ich denke für das Innengerät der Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Waschmaschine und Trockner ist dort dann genug platz.
Unter der Treppe entsteht ein Abstellraum für Staubsauger usw.
Das Büro "muss" leider genau so bleiben. Links neben das Bürofenster kommt meine Dartscheibe und ich würde dann irgendwo vor der Tür werfen.
Region Osnabrück ist der Bauort.
Einen Elektriker habe ich. Dieser montiert mir den Zählerschrank, sagt mir wo ich welche Leitungen und Dosen setzen muss und schließt und meldet mir anschließend alles an. Endkontrolle inklusive.
Einen Sanitär habe ich ebenfalls an der Hand, wo ich die "Dulliarbeiten" selber machen kann. Er schließt anschließend nur noch an.
Türen habe ich bereits von einem Türenhändler im Ort ein Angebot. Und boden lässt sich mit 40€/m² ja auch gut kalkulieren. Da wird sich schon ein Vinyl finden...
Den Rest macht ja sowieso der Fliesenleger, wo ich bereits ein Angebot habe.
Ich bin erstmal beruhigt das Ihr noch keine Kosten gennant habt, die ich nicht bereits in meiner Excel-Liste aufgelistet habe... So scheine ich ja doch alles einigermaßen auf dem Schirm zu haben...
Unter der Treppe entsteht ein Abstellraum für Staubsauger usw.
Das Büro "muss" leider genau so bleiben. Links neben das Bürofenster kommt meine Dartscheibe und ich würde dann irgendwo vor der Tür werfen.
Region Osnabrück ist der Bauort.
Einen Elektriker habe ich. Dieser montiert mir den Zählerschrank, sagt mir wo ich welche Leitungen und Dosen setzen muss und schließt und meldet mir anschließend alles an. Endkontrolle inklusive.
Einen Sanitär habe ich ebenfalls an der Hand, wo ich die "Dulliarbeiten" selber machen kann. Er schließt anschließend nur noch an.
Türen habe ich bereits von einem Türenhändler im Ort ein Angebot. Und boden lässt sich mit 40€/m² ja auch gut kalkulieren. Da wird sich schon ein Vinyl finden...
Den Rest macht ja sowieso der Fliesenleger, wo ich bereits ein Angebot habe.
Ich bin erstmal beruhigt das Ihr noch keine Kosten gennant habt, die ich nicht bereits in meiner Excel-Liste aufgelistet habe... So scheine ich ja doch alles einigermaßen auf dem Schirm zu haben...
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