ᐅ Einfamilienhaus - Kapitänshaus - 150m² - Neubau - Tipps benötigt

Erstellt am: 09.10.19 10:54

Erisa2010

Hallo ihr Lieben,

wir haben ein Grundstück in Niedersachsen gekauft und waren bereits im ersten Planungsgespräch mit der Architektin unserer Baufirma, dh. der erste Vorentwurf ist durch, drei haben wir frei.
Wir haben uns eine 3D-Datei schicken lassen, und konnten so vorab mal "durchs Haus gehen". Dabei hat uns nicht alles zugesagt, sodass ich hoffe, hier ein paar gute Tipps zur Optimierung zu bekommen.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 595 m²
Hang: entlang der Nordseite von der Einfahrt bis zur Nord-Ost-Ecke steigend, höchste Stelle ca. 1,30-1,50m (Stützmauer entlang der Grenze in Planung)
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss
Baugrenze: Norden 5m, Süden/Westen 3m
Anzahl Stellplatz: 2 lt. Bebauungsplan (1 Carport, 1 Stellplatz davor)
Ausrichtung: Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe über OK EGFF: 9m , Traufhöhe über OK EGFF: 4,5m

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: massives Kapitänshaus mit Giebel zum Süden, Satteldach 45°
Keller, Geschosse: 1 Vollgeschoss, kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen (30, 34), 2 Kinder geplant
Raumbedarf im UG, EG, OG:
EG: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer
OG: Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum (Waschmaschine/Trockner erhöht)
offene Küche, Kochinsel: Insellösung (auch ohne kochfeld und evtl. mit Sitzplätzen dran) fand bislang keinen Platz; Thema offen: siehe unten
Anzahl Essplätze: 4 in Küche, 6-8 im Wohn-/Essbereich
Kamin: nein
Musik/Stereowand: nein
Balkon: nein
Terrasse: ja, vor Küche und Wohn-/Essbereich
Zisterne: ja
Heizung/Strom: Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
Garage, Carport: Carport

weitere Wünsche/Besonderheiten, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
- Küche: In der Küche möchten wir zu viert essen können, dabei geht es hauptsächlich um Frühstück in der Woche oder warme Mahlzeiten, bei denen der Kochtopf auch auf dem Herd stehen bleiben kann. Mit Kindern/Hochstühlen halte ich einen Bartisch/-Tresen nicht für sinnig!?
- Bad OG: Uns wurde von anderen Bauherren empfohlen, die Dusche (und WC dann auch?) wegen der Lautstärke nicht an die Wand zum Schlafzimmer zu legen.
- Fenstergrößen noch variabel

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: von uns in Abstimmung mit der Architektin der Hausbaufirma

Was gefällt besonders? Warum? :
- Größe der Küche, Ausgang zur Terrasse
- Tür von Küche in Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für unsere 2 regale (1,67m Wand) für Lebensmittel und Haushaltssachen und gelber Sack direkt um die Ecke (neben Lüftung)
- HKV versteckt im Hauswirtschaftsraum, oben versteckt in dickerer Wand
- Abstellraum im OG mit Platz für Waschmaschine und Trockner auf Podest und Wäscheständer würde auch hineinpassen (Raum wird entlüftet)
- große Kinderzimmer

Was würden wir am derzeitigen Plan für den 2. Entwurf ändern :
- Tür Küche-Hauswirtschaftsraum zur Küche hin öffnen, um Kollision zu vermeiden? (keine Schiebetür-Lösung)
- evtl. Lichtband in Gäste-WC, damit man beim Zur-Haustür-Gehen nicht direkt hereinschauen kann und mehr Licht auf den Spiegel fällt, als wenn man das Licht nur im Rücken hat (Nordseite ist eh eher dunkler) > jetziges Bad-Fenster dann in Flur verschieben
- Fenster in Wohn-/Essbereich müssten von innen schauend beide nach links verrückt werden, zu nah an Wand
- evtl. Dachfenster in den Treppenaufgang, da Flur OG sonst zu dunkel
- Ablage in Dusche ohne Sitzmöglichkeit, nur halbe Mauer als Ablage für Duschzeug; entstehender Totraum hinter Dusche vom Abstellraum aus zugänglich als Nische machen
- Kinderzimmer sind mit 1,40m-Betten im Grundriss, 90er reichen natürlich auch

Was gefällt nicht? Warum? :
- Flur EG zu schmal
- zu öffnende Tür zum Wohn-/Essbereich ist "unter" der Treppe (=vom Flur aus rechte Tür), da man sonst nicht in die Küche kommt
- geschlossene Treppenstufen, die ich gerne gehabt hätte, kommen bei diesem Grundriss nicht in Frage
- beidseitiges Treppengeländer im Flur OG (optisch), wobei der Flur so offener und weniger schmal wirkt
- Hauswirtschaftsraum hat "überflüssig viel" Platz in der Raummitte
- Bad oben: Aufteilung allgemein, Bad wirkt klein und unmodern

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
- Küche: Da ich unter der Woche zum Frühstück nicht alles bis zum großen Esstisch schleppen möchte, ist mir ein Essbereich in der Küche wichtig. Optisch erschien mir Küchensitzbereich "neben" großem Esstischsitzbereich komisch, sodass wir derzeit eine halbhohe Mauer als Abgrenzung geplant haben, hinter die man den Küchentisch stellen könnte, sodass es immer noch halbwegs offen ist. Bin aber auch nicht sicher, ob die Wandlänge ausreicht
- anfangs fanden wir eine gerade Treppe ansprechend, aber sie ragt eben extrem weit durchs Haus unten und oben

[U]Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? [/U]
Wie kann man den Flur besser gestalten, sodass er nicht so eng wirkt? Wir sind auch offen gegenüber anderen Treppenformen. Es muss Platz für eine Garderobennische bleiben, die nicht zu einsehbar sein sollte. Gern auch vor dem Gäste-WC. Vielleicht entspannt sich durch die neue Gestaltung oben auch die Bad-Situation?

Ich bin gespannt auf Eure Anmerkungen und Ideen!

Liebe Grüße, Erisa

Lageplan eines Grundstücks mit Haus, Terrasse, Zufahrt, Bäumen, Baugrenze, Norden.

Schnittzeichnung eines Hauses mit Dachgeschoss; Flur, Ankleide, Wohnen/Essen.

Grundriss eines Hauses mit Wohnen/Essen, Kochen, Flur, WC, HWR und Maßen.

Grundriss eines Wohnhaus-Obergeschosses mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad, Flur und Treppe.

Innenraum-Szene: offener Wohnraum mit Holztreppe, Sofa, Esstisch und Küchenbereich.

3D-Render eines Treppenhauses: graue Wände, Holztreppe rechts, Türen links.

3D-Render: Innenraum mit grauen Wänden, Treppe mit Holzgeländer und offenen Türen.

3D-Badezimmer-Entwurf: Badewanne, Toilette, Dusche, braune Fliesen, Fenster

chrisw8118.10.19 10:44

#19

Sind euch eigentlich 2,5m lichte Deckenhöhe ausreichend? Ich finde das beim Neubau schon recht grenzwertig. Wir haben 2,6 m und auch so einen Schlauch und es geht grad so...nächstes Mal würde ich wahrscheinlich eher 2,75 m lichte Höhe nehmen.

kaho67418.10.19 10:56

#20

Erisa2010 schrieb:

Bis Mittwoch müssen wir ihn finalisieren.

Also Ihr müsst nur sterben. Alles andere müsst Ihr nicht. Das artet sonst in Stress aus, was ich mir nicht antäte.

Erisa2010 schrieb:

Leider sträubt sich die Architektin, das WZ noch breiter zu machen, da sie befürchtet, dass die Decke wegen der Statik komplett dicker gemacht werden muss.

Oh je, was machen all die Hausbauer, die breiter als 11,16m sind?

Erisa2010 schrieb:

Falls das hier falsch rübergekommen ist, wir wollen in den Hauswirtschaftsraum noch Regale stellen, wo auch Lebensmittel drin sind. Im neuen Grundriss seht ihr es (Originalmaße) stehen. Der davorliegende "Schlauch" ist uns breit genug, so ähnlich viel Platz ist jetzt in der Wohnung auch davor und es ist ausreichend.
...
Hatten wir auch drüber nachgedacht, aber ich möchte zum einen den Durchgang zur Küche, da Hauswirtschaftsraum auch Speisekammerersatz. Und wenn ich mir vorstelle, dass man den Hauswirtschaftsraum auch als Nebeneingang benutzt mit dreckigen Schuhen usw., hat man ja oft trotzdem eine Jacke an, die zur Garderobe muss oder will noch zum Händewaschen ins Bad.

Wenn ich das richtig versteh, spielt sich das Leben größtenteils in Eurem Haustechnikraum ab? Wie muss man sich das vorstellen? Wenn die Kinder mit Dreckbotten in den Hauswirtschaftsraum rennen, kann der Dreck dann dort liegen bleiben? Oder hast Du da alles Deckenhoch gefliest und spritzt den Raum samt Lebensmittel mit dem Hochdruckgerät aus? Die Heizung macht den Raum ja auch schön warm, da freuen sich die Obstfliegen auf den Bananen, weil die so schön weich sind.

Erisa2010 schrieb:

Das Viereck Abst/WC/Garderobe hatte ich erst umgestellt, um den Abst. (dann als Gästezimmer) breiter zu kriegen (WC in die Hausecke, Garderobe davor, Abstellraum zwischen WZ und dem Schlauch WC/Garderobe) aber das passt wohl oben mit den Rohren nicht. Dann wäre das Entlüftungsrohr entweder mittig an der Außenwand von Kind II oder, wenn man das Fallrohr/WC in die Ecke macht, müsste ein kompletter Kanal an der Wand von Kind II entlang gehen, da die Waschmaschine noch den Abfluss nach unten braucht. Ein extra-Abflussrohr nach unten von der Waschmaschine würde, mit Gäste-WC in der Hausecke, durch den Vorraum davor laufen, sodass der Gang wieder breiter müsste und der Abstellraum auch wieder schmaler werden würde.

Bahnhof.

Sorry, aber ich sehe hier zwar eine Veränderung aber einen Durchbruch würde ich es nicht nennen. Tausch doch wenigstens mal Schlafzimmer mit Kind 2, Bad mit Schlafzimmer und Kind 2 wird Bad. Türen und Flure noch korrigieren dabei.

ypg18.10.19 12:38

#21

Erisa2010 schrieb:

Ich kann mich nicht erinnern, in meiner jetzigen Wohnung mal mit Laptop im Bett gesessen zu haben, da zieh ich doch die Couch vor

Ich auch nicht. Das war das Handy

Erisa2010 schrieb:

Und wenn ich mir vorstelle, dass man den Hauswirtschaftsraum auch als Nebeneingang benutzt

Das würde ich mir aber überlegen: wenn der Hauswirtschaftsraum auch als Speis herhalten muss, dann würde ich auf die Außentür verzichten. Erstens sieht eine Nebentür neben einer Haupttür etwas affig aus, zwei nebeneinander liegende Türen braucht man auch nicht -> eine von zweien ist zu viel, und drittens nehmen drei Türen schon recht viel Stauraum im Hauswirtschaftsraum weg.
Da Garderobe ja im Flur ist, bietet sich alles andere eher an als noch einen weiteren Raum zu verdrecken. Und wie schon gesagt: den Platz für die Tür könnt ihr anderweitig besser gebrauchen.

Wenn Ihr schon bei der Abwasserplanung seid, dann würde ich an Eurer Stelle das Bad richtig planen, ansonsten kann es böse Überraschungen geben.
Hier sollte man darüber nachdenken, eine Walk-In-Dusche zu nehmen und/oder ggf Toi und Wanne tauschen.

Den Stress würde ich mir übrigens auch schenken. Das Haus sollte nicht auf die Schnelle geplant werden.