ᐅ Einfamilienhaus - Entwurfsplanung - Bitte um Feedback

Erstellt am: 08.01.18 00:46

Hallo,
hiermit möchte ich einen neuen Thread bezüglich der Entwurfsplanung erstellen.

Früherer Thread: Einfamilienhaus - Meinungen zu unserem Entwurf
https://www.hausbau-forum.de/threads/Einfamilienhaus-Meinungen-zu-unserem-Entwurf.25622/

Anbei die wichtigsten Punkte:

Bodenplatte bereits vorhanden: 12,49x12,49m2 und 30 cm stark.
Die Bodenplatte wurde von einem Energieberater und von einem Bauingenieur bezüglich Qualität geprüft. --> Keine Beanstandung
Positionen der KG Rohre ist im Bild "Grundplatte-KG Rohre" eingezeichnet.

Das Haus soll auf die bereits bestehende Bodenplatte gebaut werden. Ein Abriss ist nicht geplant.

Das Haus muß als ein E+1 mit einem Satteldach 22° Dachneigung bebaut werden.

Ursprünglicher Eingabeplan vom Vorbesitzer wurde beantragt, liegt aber noch nicht vor.
Eigener Eingabeplan vom Architekten vorhanden --> wurde jedoch von den meisten als nicht gelungen bewertet.

Negative Punkte im Eingabeplan:

EG+OG

Treppe von EG und OG ist nicht korrekt dimensioniert

Treppe unpassend, benötigt zu viel Platz, Eingang in den Wohnraum durch die Küche
Durchgang Garage-Haus passt wegen dem Höhenunterschied nicht

Treppe unpassend, Raumaufteilung und dunkler Flur + Flurbreite von 1,10m
Balkon über die gesamte Hauslänge

Siehe Ansicht Osten bei unter dem Bild "Ansicht alle Seiten"

Der Balkon wurde verlängert, da das OG um 70cm zum EG herausragt Somit wurde die daraus entstehenden Nase kaschiert. Im vorherigen Plan war der Balkon nur über dem Erker.

Eigene Wünsche:

Das EG gefällt und von der Raumaufteilung ganz gut. Die Podesttreppe soll aber durch eine weniger Platz beanspruchende Variante ersetzt werden.
Die Treppe wurde Mittig ins Haus gesetzt, um die gewünschten Räume erstellen zu können.

Technikraum an der eingezeichneten Position belassen, zwecks Anschlüsse, die am Wendehammer liegen.
Position der Haustür wie eingezeichnet belassen --> Zugang von der Garage + Gäste die vor der Garage parken
Zentrale Treppe zwecks kurzer Wege
Treppenart: Eck, 1/4 gewendelt, 2x 1/4 gewendelt, gerade Treppe. Nicht gewünscht ist eine Wendeltreppe

Modernes Haus mit offener Küche und Wohnraum
Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
Speisekammer für Gefriertruhe und Lebensmittel und Getränke
Große Kinderzimmer --> wenn möglich Südseite
Raum für begehbare Ankleide
Separater Eingang Eltern-Schlafzimmer und nicht über Ankleide
1x Elternbad + 1x Kinderbad
Kleiner Hauswirtschaftsraum-Raum (ca.6-8m2) im OG für Waschmaschine und Trockner
Kachelofen, wobei der Kaminschacht nicht durch die Kinderzimmer gehen soll. Bevorzugt durchs Bad oder Hauswirtschaftsraum Raum

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• Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: Parzelle 35, 775m2
KFW 55
Hang: Ja
Grundflächenzahl: 0,35
Geschossflächenzahl: 0,80
Baufenster, Baulinie und –Grenze: siehe Lageplan
Randbebauung: Nein
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach 22°
Stilrichtung / Ausrichtung: Süd - Südost
Maximale Höhen/Begrenzungen: Gebäudegröße Max = 14m x 10m + eingeschossiger Anbau von Länge, Max 10m Tiefe Max.3m

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach, 22° Neigung
Keller, Geschosse: ohne Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 4 Personen( 3xW, 1xM), 40, 38, 12, 9

Raumbedarf im EG, OG: Da ohne Keller, fällt der Raumbedarf pro Etage höher aus à 90m2

Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Geplant für Homeoffice, später eventuell Schlafzimmer / Schlafgäste pro Jahr: 6

Offene oder geschlossene Architektur: offene Architektur, zumindest im EG versucht

Konservativ oder moderne Bauweise: moderne Bauweise

Offene Küche, Kochinsel: offene Küche mit Kochinsel

Anzahl Essplätze: 1
Kamin: ja, soll im WZ platziert werden, da der Kamin nicht durch die Kinderzimmer verlaufen soll.

Musik/Stereowand: Nein

Balkon, Dachterrasse: Ja, nein

Garage, Carport: Doppelgarage mit Abtrennung

Weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Photovoltaikanlage + eventuell Batteriespeicher, aktives Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Luftwärmetauscher, Zisterne

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
-Planer eines Bauunternehmens: Nein
-Architekt: Ja
-Do-it-Yourself: Nein
Was gefällt besonders? Warum? EG, durch die offene Bauweise mit großen Fenstern

Was gefällt nicht? Warum? OG Aufteilung

Preisschätzung lt Architekt/Planer: ?Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:400 k€

Favorisierte Heiztechnik: Luftwärmetauscher mit Fußbodenheizung

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Batterie

Könnt Ihr nicht verzichten:
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Nein, Ideen anhand Musterhäuser + Grundrisse im Internet + Architekt

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Wie kann ich das Haus besser aufgeteilt werden?

Detailierter Baugrundplan mit Gebäudeflächen, Wegen und Grünflächen

Lageplan eines Baugebiets mit Grundstücken, Straßen, Grünflächen und Gebäudeeinheiten

Konstruktionsplan der Bodenplatte mit Wasserleitungen, Abflussrohren und Zisterne

Grundriss eines Einfamilienhauses: Küche/Essen, Wohnen, Terrasse, Bad, Garage.

Grundriss des Obergeschosses: Schlafzimmer, Ankleide, Bad, zwei Kinderzimmer, Flur, Balkon.

Grundriss eines zweigeschossigen Hauses mit EG-Wohnbereich und OG-Schlaf-/Kinderzimmern, Innenhof.

Mehrfachansicht eines modernen Hauses: Ost-, Süd-, West-, Nordansicht und Wohnhausschnitt

Grundriss eines Hauses mit KG und EG: Küche, Wohnen, Flur, Bad, Technik, Terrasse.

Offener Grundriss eines Wohn- und Essbereichs mit Kücheninsel, Esstisch und Sofa-Lounge.

Grundriss einer Wohnung: Bad mit Badewanne, Küche, Schlafzimmer mit Bett, Wohnzimmer mit Tisch.

ypg22.02.18 22:47

#91

Mir gefällt das besser. Muss natürlich etwas überarbeitet werden. Sofa würde ich so nicht hinstellen. Tür zum WZ würde ich auch weglassen...
Ich würde allerdings den Luftraum dort hinsetzen, wo er auch etwas einfängt [emoji2]

MBS220122.02.18 23:25

#92

ypg schrieb:
Tür zum WZ würde ich auch weglassen...

Findest du es besser wenn man über die Küche in das Wohnzimmer läuft?

ypg schrieb:
Ich würde allerdings den Luftraum dort hinsetzen, wo er auch etwas einfängt

Im angehängten Bild ist beim Fenster der Luftraum. Leider kann ich das von der Software nicht darstellen.

3D-Ansicht eines Flurs: Person steht auf runder Plattform mit Pfeilen, Türen und Fenster sichtbar.

ypg22.02.18 23:35

#93

Ich komme auch mit 2D aus [emoji846]

Luftraum würde ich nicht in Verlängerung der Treppe machen. Das ch würde ggf. das OG überarbeiten und das Bad woanders hinsetzen. Kinderbad wollt ihr doch eh nicht, oder hab ich das falsch verstanden?

Ich hätte kein Problem, in das WZ über Küche zu gehen, allerdings könnte das auch beim Überraschen von giftig süßen Sachen Backen stören. Ich halte es allerdings nicht als Problem: sollen die Kinder am heiligen Abend doch alle in ihren Zimmern verweilen, bis das Glöckchen klingelt

11ant23.02.18 14:51

#94

MBS2201 schrieb:
Durch den fehlenden Isokorb habe ich mich entschieden, den ursprünglich geplanten Erker zu streichen.

Technisch ist das absolut vernünftig. Dennoch hat es auch die Konsequenz, daß weitere Kubikmeter des Gesamtgebildes nun in den Wohnraum hineinkommen (und damit auch etwas teurer werden, als wären sie freier Himmel über Terrassenplatten geblieben). Bei den Hebeschiebetüren scheinst Du mir recht weite Spendierhosen anzuhaben, und auch Deine veränderte Treppenskulptur ist immer noch weit entfernt von einem Modell für gesetzlich Versicherte.

Ich sehe also gute Gründe, die Zweifel an der Budgettreue zu teilen. Aus meiner Sicht bleibt es dabei, daß die Budgeterhöhungen zur Umsetzung dieser Planung den Wert des Bodenplattentorsos - nach meiner aktuellen Einschätzung: um ein Vielfaches ! - überschreiten werden. Das wird ein Pyrrhussieg von regelrecht bayernköniglichem Format. Abgesehen von der Sinnhaftigkeit eines solchen Unterfangens: hast Du dabei Deinen Finanzierer noch im Boot, oder segelst Du mit Deinem Bauzeichnerfreund und einer Tüte Lachgummi inzwischen allein ?

Mir scheint der Punkt gekommen zu sein, an dem Du zwei Alternativen wägen solltest:

Weg A)
Planung eines bedarfsgerechten Eigenheimes für Deine Familie, deutlich preisgünstiger durch "Verzicht" auf die Integration "geschenkter" überflüssiger Quadratmeter, dafür mit erheblich mehr Wohnwert durch eine geschicktere Aufteilung. Und mit einem Event, das aus Deinem Freundeskreis niemand toppen wird: nämlich einer feierlichen Hilti-Beerdigung der Bodenplatte, wo andere Bauherren nur eine piefige Grundsteinlegung zu bieten hätten.

Weg B)
Verkauf des Grundstückes, nach dem einzigen Vergnügen für die Kosten, mit uns über Hauspläne diskutiert zu haben.

Wie man es dreht und wendet: ein Festhalten an dieser Bodenplatte zwingt Dir aus meiner Sicht ein um etwa ein Drittel zu groß geratenes Haus auf - und das auch noch ohne daß die Mehrgröße für die Wohnqualität erhöhend oder zumindest neutral wäre.

Da wirst Du das Haus Deines Vorbesitzers zu Ende bauen und dann an den Nachbesitzer abgeben müssen, weil es leider auch noch zu teuer geraten ist. Einem geschenkten Gaul soll man zwar nicht ins Maul schauen - aber andererseits: wenn er tot ist, soll man ihn auch nicht mehr reiten.

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ypg23.02.18 17:32

#95

Ich hab noch mal was probiert...bitte nicht an den Wanddicken orientieren, mit dem Programm sind diese 10cm immer voreingestellt

.

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur

Edit: das Bad hat kein Fenster, sehe ich gerade... dann muss doch wieder getauscht werden... geht ja hier um Treppe und Allraum

ypg23.02.18 19:14

#96

Hier mal das OG... Kinderzimmern sind je 18qm, der Luftraum ist ca. 4 x 4 und auch im EG eingezeichnet.

Fenster können im EG und OG vermittelt werden.
Den Eltern habe ich einen ganzen Trakt gewidmet.