ᐅ Doppelhaushälfte bei Dortmund - Kosteneinschätzung

Hallo zusammen,

wir haben uns nun mehr oder weniger gegen einen Keller entschieden und ich bin gerade dabei mit Banken zu sprechen.
Wir haben ein konkretes Angebot zu unserer Doppelhaushälfte bekommen und wir landen (mit unserer gewünschten Ausstattung)
bei ungefähr 365.000 EUR für 155-160m² (wir schieben gerade Wände umher etc.)

Für das Gesamtbudget habe ich mir eine Liste erstellt und ich bin um jeden Hinweis dankbar, ob noch etwas
substantielles fehlt oder Beträge wesentlich zu klein sind! Bitte nicht wundern. Grunderwerbsteuern, sowie Notar
wurden bereits entrichtet!

Grundstück vollerschlossen
Grundstückskosten
Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Kanalanschlussbeitrag	1,800.00 €
Katastergebühren	1,900.00 €
Hausanschlüsse	7,500.00 €
Mehrspartenhauseinführung Versorger	1,250.00 €
Dichtigkeitsprüfung Kanal	450.00 €
Abwasser: Kanalzuleitung, ggf. Revisionsschächte	4,000.00 €
Puffer Stadt Revisionsschacht	4,000.00 €
Evtl Reckenwassersickerschacht	2,500.00 €
Gesamtinvestition Grundstück	23,400.00 €

Innenausbau/Garage
Tapezierung und Bodenbeläge	16,600.00 €
Außenanlagen (inkl. Eigenleistung - Eingangspodest -Rasen)	20,500.00 €
Carport / Garage	15,000.00 €
Belag Treppe / Treppengeländer	5,000.00 €
Küche	13,000.00 €
Photovoltaik - Anlage	15,000.00 €
Puffer (Aufmusterung)	12,000.00 €
Sonstige Puffer (Pflastern, Regendrainage etc.)	10,000.00 €
Gesamtinvestition	107,100.00 €

Hier eine kleine Nebenrechnung zu den Punkten Außenanlagen und Tapezierung/Bodenbeläge

Außen
Rollrasen	2,000.00 €
Stein Einfassungen	1,000.00 €
Eingangspodest	5,000.00 €
Terrasse	7,500.00 €
Pflastern sonstiges	4,000.00 €
sonstiges Material	1,000.00 €
Summe	20,500.00 €
Innen
Vinylboden 185m² inkl. Verschnitt	7,400.00 €
Sockelleisten	1,000.00 €
Tapeten	7,000.00 €
Farben	1,200.00 €
Summe	16,600.00 €

Bei den Themen Tapezierung und Bodenbeläge, sowie Außenanlagen ist bereits eine "Muskelhypothek" angesetzt. Hier werden
bis auf Tapeten kleben (Fachbetrieb), alle Arbeiten von befreundeten Handwerkern zu günstigen Preisen übernommen. Die zahlen sind also zu 80%
Material

Baunebenkosten
Baugenehmigung	1,000.00 €
Mehrgründungsinvestition (Erdaushub, Drainage)	7,500.00 €
zusätzl. Mehrgründung durch Vergrößerung Haus	2,500.00 €
Vermessungsgebühren	2,500.00 €
Abnahme Bodenplatte	800.00 €
katasteramtliche Schlusseinmessung	950.00 €
Bereitstellung Baustrom/Bauwasser	1,750.00 €
zusätzl. Verbrauch durch Wärmepumpe	850.00 €
Gesamtinvestition Baunebenkosten	17,850.00 €

Baunebenkosten (17.850€) + Innenausbau/Garage (107.100€)+Grundstück Investition(23.400 EUR) = 148.350 €

Klingt das für euch in Ordnung?
Danke für eure Hilfe!

Deine Summe der Baunebenkosten sieht geringer aus als die üblichen 10%-20% der Hausbaukosten. An der Stelle würde ich noch mal die Threads zum Thema Baunebenkosten durchgehen & einen Puffer anlegen.

Danke für den Hinweis. Ich glaube, die Verwirrung besteht durch meine Überschriften. Hier im Forum, werden noch andere Kosten zu den Baunebenkosten gezählt, die ich im Thema Grundstück und Innenausbau/Garage aufgeführt habe. Sprich Versorgeranschlüsse und Kanalanschluss.

Habe ich das Bodengutachten übersehen oder fehlt das?

K1300S schrieb:

Habe ich das Bodengutachten übersehen oder fehlt das?

Danke!

So, jetzt noch mal in Ruhe gelesen. Sieht für mich erst mal ganz gut geschätzt und vollständig aus.