Liebes Forum,
wir kommen an einigen Punkten aktuell mit unserem Grundriss bzw. der finalen Entscheidung dazu nicht weiter.
Vielleicht habt ihr noch ein paar Ideen.
Wir möchten ein Bestandshaus aus den 60er Sanieren, umbauen und Aufstocken.
Uns geht vor allem um ein paar Ideen für folgende Details:
- Erdgeschoss: Bereich des aktuellen Bads zu einem kleineren Bad und eine Garderobe mit kleinem Raum umbauen - Ideen? Uns fehlt die zündende Idee
Das Bad aktuell ist anders als eingezeichnet ein großer Raum
- Balkon Erdgeschoss: Wir möchten eine Treppe in den Garten, die gute Idee fehlt noch 3,5x5m sollte für Essbereich, Gasgrill und kleine Loungeecke reichen oder unterschätzen wir den Platzbedarf
- Obergeschoss: wird im Prinzip komplett neugebaut, passt in das Bad Badewanne und eine große ebenerdige Dusche mit einer Wand?
Im Moment Tendenz zu vier "gleichgroßen" Räumen von der Grundfläche her, d.h. Zimmer etwas kleiner machen, damit Zimmer 5 größer wird
Falls es doch gute Ideen für ein Schlafzimmer mit Garderobe gibt, wäre das wieder Thema, aber drei sehr große Räume fanden wir doof
- Umbau UG ist nicht Genehmigungspflichtig und erfolgt erst als zweiter Schritt
Im Moment sind Balkon und OG die dringendsten Themen damit der Bauantrag raus kann.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1300 qm
Hang ja
Grundflächenzahl k.A.
Geschossflächenzahl k.A.
Baufenster, Baulinie und -grenze k.A.
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz Doppelgarage vorhanden
Geschossigkeit aktuell zur Straße 1, danach 1,5
Dachform Satteldach, Dachneigung 35°
Stilrichtung k.A.
Ausrichtung Südost
Maximale Höhen/Begrenzungen Kniestockerhöhung um 1 m wurde in der Bauvoranfrage zugesagt sowie Gauben 2/3 oder Zwerchgiebel (in Richtung Straße 2/3, zum Garten um 1/3)
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp k.A.
Keller, Geschosse Keller, zum Grundstück ebenerdig, EG, DG
Anzahl der Personen, Alter 2, Anfang 30
Raumbedarf im EG, OG EG: Küche, Bad mit Dusche, Garderobe/Abstellraum, Arbeitszimmer (ehemaliges Schlafzimmer), Wohnzimmer
OG: Familienbad, Waschküche, 3-4 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, sodass man diese nutzen kann, während der andere schläft
UG: Einlieger soll durch Verlegung des Technikraums abgetrennt und vermietet werden
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? vermutlich beides
Schlafgäste pro Jahr noch nicht abschätzbar, mit Kindern werden die Eltern sicher öfter für 3-4 Tage kommen
offene oder geschlossene Architektur geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise ?
offene Küche, Kochinsel "halboffen" mit Halbinsel / U oder Insel
Anzahl Essplätze Tisch mit Eckbank in der Küche, größerer Esstisch im Wohnzimmer
Kamin ja
Musik/Stereowand k.A.
Balkon, Dachterrasse großer Balkon im EG
Garage, Carport Doppelgarage vorhanden, keine Änderung geplant
Nutzgarten, Treibhaus gewünscht, Garten wird nach Einzug schrittweise erneuert
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens nein
-Architekt ja
-Do-it-Yourself teils
Was gefällt besonders? Warum? die Schrägen Eingänge wirken Interessant
Was gefällt nicht? Warum? Bad im EG, kein separater Garderoben/Abstellraum
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 560k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600-650k
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe statt der Ölheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Umgestaltung Keller, damit wir Zwei Kellerräume haben / Ankleide beim Schlafzimmer / "Waschküche" im OG
-könnt Ihr nicht verzichten: mind. ein Kellerraum für uns, vernünftige Garderobe im Eingangsbereich
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anpassung des bestehenden Grundrisses an unsere Wünsche ohne zu viel im Bestand zu verändern
Uns gefällt der schmale Eingang bisher nicht, ob ein Umbau der Treppe auf ohne Podest die Kosten rechtfertigt ist fraglich, Idee ist bisher noch nicht geplant.
wir kommen an einigen Punkten aktuell mit unserem Grundriss bzw. der finalen Entscheidung dazu nicht weiter.
Vielleicht habt ihr noch ein paar Ideen.
Wir möchten ein Bestandshaus aus den 60er Sanieren, umbauen und Aufstocken.
Uns geht vor allem um ein paar Ideen für folgende Details:
- Erdgeschoss: Bereich des aktuellen Bads zu einem kleineren Bad und eine Garderobe mit kleinem Raum umbauen - Ideen? Uns fehlt die zündende Idee
Das Bad aktuell ist anders als eingezeichnet ein großer Raum
- Balkon Erdgeschoss: Wir möchten eine Treppe in den Garten, die gute Idee fehlt noch 3,5x5m sollte für Essbereich, Gasgrill und kleine Loungeecke reichen oder unterschätzen wir den Platzbedarf
- Obergeschoss: wird im Prinzip komplett neugebaut, passt in das Bad Badewanne und eine große ebenerdige Dusche mit einer Wand?
Im Moment Tendenz zu vier "gleichgroßen" Räumen von der Grundfläche her, d.h. Zimmer etwas kleiner machen, damit Zimmer 5 größer wird
Falls es doch gute Ideen für ein Schlafzimmer mit Garderobe gibt, wäre das wieder Thema, aber drei sehr große Räume fanden wir doof
- Umbau UG ist nicht Genehmigungspflichtig und erfolgt erst als zweiter Schritt
Im Moment sind Balkon und OG die dringendsten Themen damit der Bauantrag raus kann.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 1300 qm
Hang ja
Grundflächenzahl k.A.
Geschossflächenzahl k.A.
Baufenster, Baulinie und -grenze k.A.
Randbebauung nein
Anzahl Stellplatz Doppelgarage vorhanden
Geschossigkeit aktuell zur Straße 1, danach 1,5
Dachform Satteldach, Dachneigung 35°
Stilrichtung k.A.
Ausrichtung Südost
Maximale Höhen/Begrenzungen Kniestockerhöhung um 1 m wurde in der Bauvoranfrage zugesagt sowie Gauben 2/3 oder Zwerchgiebel (in Richtung Straße 2/3, zum Garten um 1/3)
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp k.A.
Keller, Geschosse Keller, zum Grundstück ebenerdig, EG, DG
Anzahl der Personen, Alter 2, Anfang 30
Raumbedarf im EG, OG EG: Küche, Bad mit Dusche, Garderobe/Abstellraum, Arbeitszimmer (ehemaliges Schlafzimmer), Wohnzimmer
OG: Familienbad, Waschküche, 3-4 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, sodass man diese nutzen kann, während der andere schläft
UG: Einlieger soll durch Verlegung des Technikraums abgetrennt und vermietet werden
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? vermutlich beides
Schlafgäste pro Jahr noch nicht abschätzbar, mit Kindern werden die Eltern sicher öfter für 3-4 Tage kommen
offene oder geschlossene Architektur geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise ?
offene Küche, Kochinsel "halboffen" mit Halbinsel / U oder Insel
Anzahl Essplätze Tisch mit Eckbank in der Küche, größerer Esstisch im Wohnzimmer
Kamin ja
Musik/Stereowand k.A.
Balkon, Dachterrasse großer Balkon im EG
Garage, Carport Doppelgarage vorhanden, keine Änderung geplant
Nutzgarten, Treibhaus gewünscht, Garten wird nach Einzug schrittweise erneuert
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens nein
-Architekt ja
-Do-it-Yourself teils
Was gefällt besonders? Warum? die Schrägen Eingänge wirken Interessant
Was gefällt nicht? Warum? Bad im EG, kein separater Garderoben/Abstellraum
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 560k
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600-650k
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe statt der Ölheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Umgestaltung Keller, damit wir Zwei Kellerräume haben / Ankleide beim Schlafzimmer / "Waschküche" im OG
-könnt Ihr nicht verzichten: mind. ein Kellerraum für uns, vernünftige Garderobe im Eingangsbereich
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Anpassung des bestehenden Grundrisses an unsere Wünsche ohne zu viel im Bestand zu verändern
Uns gefällt der schmale Eingang bisher nicht, ob ein Umbau der Treppe auf ohne Podest die Kosten rechtfertigt ist fraglich, Idee ist bisher noch nicht geplant.
T
Traumhaus27.03.25 17:13Wir wohnen dort nicht, aber das Haus ist aus der Familie. Wir wohnen in einer Wohnung mit kleinem direkten Garten über Treppen zu erreichen und haben einen Schrebergarten fußläufig.
Die Deckenhöhe unten ist exakt 2,40m, oben haben wir 2,60m das macht schon ein anderes Raumgefühl.
Das mit dem vielen Laufen haben wir in beiden Fällen. Vorm UG ist es ca. 3 m breit begradigt und dann geht es weiter den Hang hinunter über Stufen etc. Der aktuell schattigere schöne Bereich ist relativ weit unten im Garten.
Die Einliegerwohnung soll halt später auch als Option für längere Besuche der Eltern und Geschwister dienen, die leider sehr weit weg leben.
Ich sehe die Nachteile mit dem Gartenzugang aber sie überwiegen die anderen Überlegungen nicht.
Die Deckenhöhe unten ist exakt 2,40m, oben haben wir 2,60m das macht schon ein anderes Raumgefühl.
Das mit dem vielen Laufen haben wir in beiden Fällen. Vorm UG ist es ca. 3 m breit begradigt und dann geht es weiter den Hang hinunter über Stufen etc. Der aktuell schattigere schöne Bereich ist relativ weit unten im Garten.
Die Einliegerwohnung soll halt später auch als Option für längere Besuche der Eltern und Geschwister dienen, die leider sehr weit weg leben.
Ich sehe die Nachteile mit dem Gartenzugang aber sie überwiegen die anderen Überlegungen nicht.
M
MachsSelbst27.03.25 17:48Hier wird aneinander vorbei geredet.
Natürlich möchte niemand ins Haus kommen und ins Wohnzimmer oder in die Küche nach oben latschen.
Das ist hier aber nicht der Fall. Hier kommt man ebenerdig ins "OG", mit Wohnzimmer, Küche, Deckenhöhe 2,60m und muss dann runter ins "EG" um in den Garten zu kommen. Im EG ist die Deckenhöhe 2,40m, das ist schon an der unteren Grenze, wenn man sich wohl fühlen möchte.
Hier geht's also nicht um "ich muss runter, wenn ich in den Garten will", sondern um "ich muss mit all dem Zeug für die Küche runter, wenn ich vom Einkaufen komme. Und ich muss mit allem Krempel dann auch wieder rauf. Leere Kisten, Müll, usw.
Das dürfte weit mehr nerven, als nicht aus dem Wohnzimmer in den Garten zu gelangen.
Natürlich möchte niemand ins Haus kommen und ins Wohnzimmer oder in die Küche nach oben latschen.
Das ist hier aber nicht der Fall. Hier kommt man ebenerdig ins "OG", mit Wohnzimmer, Küche, Deckenhöhe 2,60m und muss dann runter ins "EG" um in den Garten zu kommen. Im EG ist die Deckenhöhe 2,40m, das ist schon an der unteren Grenze, wenn man sich wohl fühlen möchte.
Hier geht's also nicht um "ich muss runter, wenn ich in den Garten will", sondern um "ich muss mit all dem Zeug für die Küche runter, wenn ich vom Einkaufen komme. Und ich muss mit allem Krempel dann auch wieder rauf. Leere Kisten, Müll, usw.
Das dürfte weit mehr nerven, als nicht aus dem Wohnzimmer in den Garten zu gelangen.
T
Traumhaus27.03.25 18:26Danke @MachsSelbst genau das ist einer unserer Hauptgründe. Ich habe keine Lust oben reinzugehen an der Treppe vorbei mich ausziehen und dann mit Einkauf und Co nach unten zugehen. Bei Besuchern dasselbe.
Ich finde die Raumhöhe unten nicht optimal durch eine eingezogen Holzdecke ist es eventuell auch ein paar Zentimeter weniger. Es wirkt einfach bedrückter, eingeengter.
Es gibt bereits einen herrlichen Balkon und auch nachdem Umbau kann man sich mit tollem Blick raussetzen ohne Treppen zu laufen.
Kinder sind nicht ewig klein und aktuell im Alltag bewege ich mich häufiger zur normalen Eingangstür raus als in den Garten. Auch früher als Kind war der Garten vor allem am Wochenende und in dem Ferien interessant. Unter der Woche maximal in den Sommermonaten, wenn man nochmal raus wollte.
Ich finde die Raumhöhe unten nicht optimal durch eine eingezogen Holzdecke ist es eventuell auch ein paar Zentimeter weniger. Es wirkt einfach bedrückter, eingeengter.
Es gibt bereits einen herrlichen Balkon und auch nachdem Umbau kann man sich mit tollem Blick raussetzen ohne Treppen zu laufen.
Kinder sind nicht ewig klein und aktuell im Alltag bewege ich mich häufiger zur normalen Eingangstür raus als in den Garten. Auch früher als Kind war der Garten vor allem am Wochenende und in dem Ferien interessant. Unter der Woche maximal in den Sommermonaten, wenn man nochmal raus wollte.
Traumhaus schrieb:
Wir wohnen dort nicht, aber das Haus ist aus der Familie. Wir wohnen in einer Wohnung mit kleinem direkten Garten über Treppen zu erreichen und haben einen Schrebergarten fußläufig.Ja, das ist typisch für Wohnungsbesitzer. Sie können sich das Leben mit Garten einfach nicht vorstellen.MachsSelbst schrieb:
Hier wird aneinander vorbei geredet.
Natürlich möchte niemand ins Haus kommen und ins Wohnzimmer oder in die Küche nach oben latschen.
Hier kommt man ebenerdig ins "OG", mit Wohnzimmer, Küche, Deckenhöhe 2,60m und muss dann runter ins "EG" um in den Garten zu kommen.Ähm, wir sind nicht blöd. Das ist uns bewusst und nein, wir reden nicht aneinander vorbei.MachsSelbst schrieb:
"ich muss mit all dem Zeug für die Küche runter, wenn ich vom Einkaufen komme. Und ich muss mit allem Krempel dann auch wieder rauf. Leere Kisten, Müll, usw.Traumhaus schrieb:
Ich habe keine Lust oben reinzugehen an der Treppe vorbei mich ausziehen und dann mit Einkauf und Co nach unten zugehen.Das wird so oder so passieren - ganz freiwillig. Ab davon, das ist ein Hanggrundstück. Ohne Treppensteigen wird das Leben nicht funktionieren.Traumhaus schrieb:
Es gibt bereits einen herrlichen Balkon und auch nachdem Umbau kann man sich mit tollem Blick raussetzen ohne Treppen zu laufen.Der Balkon. Für Wohnungsbesitzer der herrlichste Platz unter der Sonne. Für Hausbesitzer: nie wieder betreten.Traumhaus schrieb:
Die Deckenhöhe unten ist exakt 2,40m, oben haben wir 2,60m das macht schon ein anderes Raumgefühl.Der Unterschied ist zwar merklich aber 2,40m ist Standard-Deckenhöhe. Ist jetzt nicht so, dass alle Standardhausbesitzer schwer leiden.Nunja, offenbar habt Ihr Euch schon entschieden. Dann baut die Hütte halt um für teuer Geld. Ihr könnt ja mal in 2 Jahren berichten, wie oft Ihr mit den Kindern auf dem Balkon sitzt oder ob Ihr doch lieber im Garten seid und die Küche unten als Zweitküche reaktiviert habt.
Zum Entwurf: Ich finde den Grundriss vom Architekten nach Euren Maßstäben sehr gelungen. Ich würde da nix ändern.
Traumhaus schrieb:
Der aktuell schattigere schöne Bereich ist relativ weit unten im Garten. Den Kindern ist es egal, ob der Rasen schön ist. Sie wollen draußen spielen, wollen betreut werden. Ja klar, sie bleiben nicht ewig klein, aber was will man denen sagen? Das sie noch einige Jahre warten sollen und sich mit der Sandkiste auf dem Balkon begnügen sollen?Traumhaus schrieb:
Die Deckenhöhe unten ist exakt 2,40m Finde ich jetzt nicht so schlimm, wenn man Terrassenfenster auf einer Seite hat oder sogar übers Eck.Ich will Euch nicht bekehren, letztendlich sollt und müsst Ihr Euch wohl fühlen.
Aber ein Hinweis:
Traumhaus schrieb:
Im Prinzip soll eine kleine Einliegerwohnung zum Vermieten entstehen. Traumhaus schrieb:
Die Einliegerwohnung soll halt später auch als Option für längere Besuche der Eltern und Geschwister dienen, die leider sehr weit weg leben. Eine vermietete Wohnung kann man nicht für Gäste nutzen.T
Traumhaus28.03.25 05:57Die Idee ist ein paar Jahre fest zu vermieten und dann auf kurzfristige Vermietung um zustellen.
Ich glaube nicht das Fenster übers Eck statisch gehen würde.
Falls wir doch die Wohnräume nach unten legen würden. Wie würdet ihr Küche und Wohnzimmer einplanen. Durch die vielen trag
Ich glaube nicht das Fenster übers Eck statisch gehen würde.
Falls wir doch die Wohnräume nach unten legen würden. Wie würdet ihr Küche und Wohnzimmer einplanen. Durch die vielen trag
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