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TommyXXX
Guten Tag,
meine Frau und ich möchte bald bauen. Das Grundstück haben wir bereits. Was uns fehlt ist ein Bauunternehmen. Wir suchen einen GU, ob Massiv,- oder Fertigheus wäre uns nicht so wichtig. Wir haben schon einige Verhandlungen geführt, doch leider scheitern diese immer an den Verträgen. Nun haben wir noch 2 Unternehmen in der engeren Auswahl. Ein Unternehmen aus Köln, welches kein GU ist, aber ein Baukostenoptimierer (Argus Direktbau) und ID Massivhaus aus Hamminkeln. ID hat uns preislich gut gefallen, aber leider findet man kein Erfahrungsberichte. Ein Bekannter meinte nun, wir sollten die Finger von beiden Verträgen lassen, da man hier nicht von Festpreisgarantie sprechen kann, die uns aber wichtig wäre.
Nun meine Fragen:
Wie findet man heraus, ob ein Unternehmen seriös ist, wenn nichts im Internet dazu steht?
Gibt es eine Möglichkeit die Bonität eines Unternehmens zu prüfen oder ob es mal insolvent war und jetzt unter einem anderen Namen weitermacht?
Sollte man jeden Vertrag von einem Bauanwalt prüfen lassen? In unserem Fall wäre wir schnell viel Geld los und ob ein Anwalt gut ist, weiß man auch nicht immer sofort.
ID Massivhaus hat z.B. keine Bau-und Leistungsbeschreibung, nur einen zweiseitigen Vertrag. Bisher haben wir das nur so erlebt, dass es seitenlange Leistungsbeschreibung zu jedem Vertrag gab. Ohne Bauleistungsbeschreibung kann man doch gar nicht sagen was eingebaut wird, oder sehe ich das falsch?
Der Vertrag ist auch nach Baugesetzbuch, aber wie ist das, wenn ID z.B nicht liefert, kann man jeden Vertrag kündigen und muss dann nichts zahlen, nach einer gewissen Zeit oder muss so was vertraglich explizit festgehalten werden. Was ist, wenn z.B. keine Vertragsstrafen erwähnt werden, wer haftet, wenn der Bau sich verzögert?
Und die letzte Frage: wenn man einen Baukostenoptimierer beauftragt, der ähnlich wie ein Architekt ist, und jedes Gewerk einzeln beauftragt, wer haftet dann, wenn was passiert? Normalerweise muss ja ein GU z.B. 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion geben und man hat nur ein Ansprechpartner. Wie ist das aber andersherum? Wird die Granite von jedem Gewerk gegeben? Aber wozu hat dann der Baukostenoptimierer der eine Festpreisgarantie gibt und eine seitenlange Bauleistungsbeschreibung hat? Ist so was überhaupt seriös bzw. realistisch, eben weil jedes Gewerk einzeln beauftragt wird?
Danke für die Antworten.
meine Frau und ich möchte bald bauen. Das Grundstück haben wir bereits. Was uns fehlt ist ein Bauunternehmen. Wir suchen einen GU, ob Massiv,- oder Fertigheus wäre uns nicht so wichtig. Wir haben schon einige Verhandlungen geführt, doch leider scheitern diese immer an den Verträgen. Nun haben wir noch 2 Unternehmen in der engeren Auswahl. Ein Unternehmen aus Köln, welches kein GU ist, aber ein Baukostenoptimierer (Argus Direktbau) und ID Massivhaus aus Hamminkeln. ID hat uns preislich gut gefallen, aber leider findet man kein Erfahrungsberichte. Ein Bekannter meinte nun, wir sollten die Finger von beiden Verträgen lassen, da man hier nicht von Festpreisgarantie sprechen kann, die uns aber wichtig wäre.
Nun meine Fragen:
Wie findet man heraus, ob ein Unternehmen seriös ist, wenn nichts im Internet dazu steht?
Gibt es eine Möglichkeit die Bonität eines Unternehmens zu prüfen oder ob es mal insolvent war und jetzt unter einem anderen Namen weitermacht?
Sollte man jeden Vertrag von einem Bauanwalt prüfen lassen? In unserem Fall wäre wir schnell viel Geld los und ob ein Anwalt gut ist, weiß man auch nicht immer sofort.
ID Massivhaus hat z.B. keine Bau-und Leistungsbeschreibung, nur einen zweiseitigen Vertrag. Bisher haben wir das nur so erlebt, dass es seitenlange Leistungsbeschreibung zu jedem Vertrag gab. Ohne Bauleistungsbeschreibung kann man doch gar nicht sagen was eingebaut wird, oder sehe ich das falsch?
Der Vertrag ist auch nach Baugesetzbuch, aber wie ist das, wenn ID z.B nicht liefert, kann man jeden Vertrag kündigen und muss dann nichts zahlen, nach einer gewissen Zeit oder muss so was vertraglich explizit festgehalten werden. Was ist, wenn z.B. keine Vertragsstrafen erwähnt werden, wer haftet, wenn der Bau sich verzögert?
Und die letzte Frage: wenn man einen Baukostenoptimierer beauftragt, der ähnlich wie ein Architekt ist, und jedes Gewerk einzeln beauftragt, wer haftet dann, wenn was passiert? Normalerweise muss ja ein GU z.B. 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion geben und man hat nur ein Ansprechpartner. Wie ist das aber andersherum? Wird die Granite von jedem Gewerk gegeben? Aber wozu hat dann der Baukostenoptimierer der eine Festpreisgarantie gibt und eine seitenlange Bauleistungsbeschreibung hat? Ist so was überhaupt seriös bzw. realistisch, eben weil jedes Gewerk einzeln beauftragt wird?
Danke für die Antworten.
