Bauüberwachung durch Sachverständigen?

4,70 Stern(e) 3 Votes
S

Stefanoi

Hallo zusammen,

für den Bau unseres Einfamilienhaus mit Garage haben wir momentan noch einen Architekten beauftragt.

Da aber alles schleppend vorangeht und wir uns so und so um das meiste selber kümmern müssen, sind wir am überlegen die Bauüberwachung isg. 14 T€.

Vom Architekten wegzulassen und das selber oder von einem Sachverständigen machen zu lassen.

Wenn jemand hierzu eine Meinung hat bzw. Informationen/ Erfahrungen ... bin über jede Antwort Dankbar.

MfG
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
H

Häuslebauer40

Die 14TEUR kommen bei Deiner Bausumme schon hin, wenn sie der Architekt macht.
Der Architekt rechnet nach seiner Gebührenordnung ab bzw. muss danach abrechnen. So sagten mir dies zumindest Architekten als ich wegen einer Bauüberwachung anfragte, obgleich ich davon überzeugt bin, dass Architekten auch Honorarvereinbarungen außerhalb der Gebührenordnung treffen können. Bei Anwälten geht das schließlich auch.
Ich an Deiner Stelle würde die Bauüberwachung auf die Abnahme der einzelnen Bauabschnitte reduzieren und mir hierzu von einem externen Sachverständigen ein Angebot einholen. Kommt garantiert günstiger.
 
B

Bauexperte

Hallo,

... ich an Deiner Stelle würde die Bauüberwachung auf die Abnahme der einzelnen Bauabschnitte reduzieren und mir hierzu von einem externen Sachverständigen ein Angebot einholen. Kommt garantiert günstiger.
Ein SV - zumeist ein Bau-Ing. - rechnet ebenfalls nach der HOAI ab

Ich verstehe - offen gestanden - diese Diskussionen um die Kosten seriöser und unabhängiger Bauüberwachung nicht. Jede Leistung ist ihres Geldes wert und die Jungs und Mädels, welche eine Baubegleitung/-Überwachung übernehmen haben studiert und sind auf ständige Weiterbildung angewiesen.

Unabhängig davon - wer sein sauer verdientes Geld in den Bau eines Einfamilienhaus steckt, sollte gerade nicht an dieser Position sparen. Wenn irgendwo innerhalb der Gewerke ein Fehler versteckt ist, rechnet sich die Investition. Es ist allemal günstiger, diesen Fehler zeitnah zu beheben, als bei fortschreitender Bauzeit. Dann doch lieber auf die hier viel zitierte Küche verzichten und diese zu einem späteren Zeitpunkt kaufen, wenn das aktuelle Budget beide Investitionen nicht zuläßt.

Freundliche Grüße
 
S

Stefanoi

Danke für die Antwort Bauexperte & Häuselbauer40

Wir hatten ein komplett Angebot von unserem Architekten - Mit Plänen / Werkplanung und Bauüberwachung waren wir bei insgesamt 37 TE. Wir sind seit letztem Jahr Oktober mit dem Architekten zusammen. Bauen wollten/ hätten wir Mitte Juni anfangen können.
Plötzlich kamen Probleme mit der Kanalanschluss tiefe / die Ausschreibung zu spät gestartet -- der Statiker hätte seine Arbeit erst am 01.09 September aufgenommen.

Also alles Sachen die unser Bauprojekt verzögern - meiner Meinung nach hatten wir genug Vorlaufzeit um alles richtig einzutacketen.

Dazu kommt das wir für die Ausführung unseres Baues lokale Firmen nehmen ( Ländliche Gegend ) wo ich hoffe das man auf eine Gewisse Qualität hoffen kann.

Auch zu erwähnen wäre das ich trotzdem immer wieder eingreifen muss das alles zeitnah geschieht - das habe ich eigentlich gehofft mir ersparen zu können. Und das der Architekt sich da um viele Sachen selber kümmert, wir letztendlich nur aussuchen was für Material / Farben etc genutzt werden.

Das hat mich letztendlich dazu bewogen die Bauaufsicht aus diesem Paket herauszunehmen.

Wenn das dann auch nur so ist das der Architekt dann nur mal wöchentlich für 10 min aufkreuzt und nachschaut, finde ich den Preis wirklich Überzogen.
 
H

Häuslebauer40

Bauexperte, bei allem Respekt, den Bauingenieuren und sonstigen Studierten dieses Fachgebietes gegenüber, aber eine Summe von 14TEUR steht m.E. in keinem Verhältnis zu den aufgewendeten Leistungen für eine Bauüberwachung.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Architekt / Architektur gibt es 338 Themen mit insgesamt 3696 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.03.2017GU wünscht Bauüberwachung von DEKRA Beiträge: 22
19.08.2016Haus durch GU oder Architekten planen lassen? Beiträge: 30
12.02.2024Entwurfsplanung über den Architekten und dann Ausschreiben? Beiträge: 16
07.02.2021Klassisches Einfamilienhaus 200qm (plus Keller) Tipps? Beiträge: 32
28.01.2013Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm Beiträge: 11
04.06.2020Suche nach Einfamilienhaus, traufständig auf 8,5m Beiträge: 23
14.01.2022Baukosten für Einfamilienhaus und Frage ob GU oder Architekt Beiträge: 28
13.11.2013Braucht man unbedingt einen Architekten? Beiträge: 10
01.07.2022Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge? Beiträge: 25
24.11.2022Grundriss Einfamilienhaus ca. 300qm, Grundstück 780qm Beiträge: 24
18.10.2013Kostenschätzung Einfamilienhaus München 200qm Beiträge: 12
17.10.2022Architekten Suche München + Umland (Empfehlungen?) Beiträge: 14
27.05.2022Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus Beiträge: 12
20.04.2021Vorhaben: Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Niederrhein Beiträge: 12
03.06.2020Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung Beiträge: 52
01.08.2019Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps? Beiträge: 31
12.10.2017Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen Beiträge: 27
06.03.2017Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte? Beiträge: 37
19.12.2014Architekten finden - aber wie? Beiträge: 26
05.06.2021Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 180qm + ELW 70qm - offene Bauweise Beiträge: 23
08.03.2023Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück Beiträge: 128
24.04.2017Erfahrungen Einfamilienhaus KfW55 - Gewerke selber vergeben? Beiträge: 20
14.09.2013Grundriss/Position Einfamilienhaus, Bitte um Vorschläge + Tipps Beiträge: 10
23.08.2010Wie finde ich einen geeigneten Architekten? Oder doch Bauträger? Beiträge: 10
06.06.2013Baukosten Einfamilienhaus mit Garage realistisch ? Beiträge: 11
07.07.2021Grundriss Einfamilienhaus ELW als 3-Parteien-Haus Beiträge: 69
30.05.2018Ausführliche Planung für Einfamilienhaus empfehlenswert ? Beiträge: 11
02.02.2021Honorar des Architekten und Bautagebuch Beiträge: 14
09.04.2013Neubau Einfamilienhaus inkl. Carport und Garage - Reale Kostenschätzung? Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben