Bauprojekt machbar oder übernehmen wir uns

[xMisterDx]

Das geife ich Mal auf und werfe die These/Erfahrung in den Raum das nicht selten die Osteuropäer bessere und vor allem schnellere Arbeit abliefern als die heimischen Handwerker.

Guck Dir einfach die Bauleistungsbeschreibung von Town & Country an. Ich habe mich Mal bei der BU Suche vor 3 Jahren u.a. mit Town & Country beschäftigt und mit den Bauherren gesprochen. Du kannst Glück haben, aber die Wahrscheinlichkeit ist höher das es Probleme gibt.

Die Debatte führt ins Leere, denke ich, denn sowohl deine als auch meine Meinung basieren auf "Ich denke, dass", "ich glaube, dass" und "ich hab von anderen Bauherren gehört, dass"...

Ich stell mich halt auch nicht vor nen ALDi und sage jedem der rauskommt:
"Das ist ein Discounter, hier gibt's nur Mist... ihr müsst bei Käfer einkaufen, nur da gibt's Qualität..."

Das kann eben nicht jeder. Soll man deswegen verhungern?

PS:
Wenns bei mir gut geht, fahre ich jedenfalls einige Jahre früher als du mit Kreuzfahrtschiffen um die Welt, weil ich einige zehntausend EUR gespart hab"... und die Wahrscheinlichkeit, dass es gut geht, ist hoch. Nicht jedes Town & Country-Haus stürzt innerhalb weniger Jahre in sich zusammen.

 

[Neubau2022]

Die Debatte führt ins Leere, denke ich, denn sowohl deine als auch meine Meinung basieren auf "Ich denke, dass", "ich glaube, dass" und "ich hab von anderen Bauherren gehört, dass"...

Ich stell mich halt auch nicht vor nen ALDi und sage jedem der rauskommt:
"Das ist ein Discounter, hier gibt's nur Mist... ihr müsst bei Käfer einkaufen, nur da gibt's Qualität..."

Das kann eben nicht jeder. Soll man deswegen verhungern?

PS:
Wenns bei mir gut geht, fahre ich jedenfalls einige Jahre früher als du mit Kreuzfahrtschiffen um die Welt, weil ich einige zehntausend EUR gespart hab"... und die Wahrscheinlichkeit, dass es gut geht, ist hoch. Nicht jedes Town & Country-Haus stürzt innerhalb weniger Jahre in sich zusammen.

Mit Aldi ist ganz blödes Angebot. Denn dort gibst Du eher selten 500.000 €+ aus... Und rate Mal wieso immer mehr zu regionalen Produkten greifen, wie Obst/Gemüse/Eier/Fleisch...

Es ist kein hören Sagen, es ist Fakt das günstigere Ware mit höherer Wahrscheinlichkeit schlechtere Qualität hat als die teure (Markennamen ausgenommen). Und wenn ich soviel Geld ausgebe, dann versuche ich es möglich gut abzusichern und in die besten Händen zu geben.

Es ist im Endeffekt jedem selbst überlassen, was er macht, aber ich sichere das Geld liebe 2-3 Mal ab, als günstig und dann 2 Mal zu bauen.

UND wie gesagt, es geht um Wahrscheinlichkeiten. Town & Country baut auch sicherlich gute Häuser, aber auch einiges an Pfusch.

 

[xMisterDx]

Was macht dich eigentlich so sicher, dass bei dir nicht gepfuscht wird?
Ich hab nen Bekannten, der hat mit Gutachter gebaut, bei nem regional sehr bekannten und auch ziemlich teuren GU und jetzt nach 2 Jahren nen Wasserschaden im Gäste-WC
Ach so und der Klempner hat ihm die Gasleitung falsch angeschlossen, nach 2 Tagen war die Klappe gefallen und die Stadtwerke waren da, Blaulichteinsatz...

Du kannst deine "höhere Wahrscheinlichkeit" mit keinen Fakten belegen, aber beharrst darauf. Musst du den Mehrpreis vor dir selbst rechtfertigen? Vor mir brauchst du das nicht zu tun.

 

[WilderSueden]

Nein danke. Ich möchte erst wissen, warum ich falsch liege, wenn ich von Preisen ausgehe, die hier aufgerufen werden und du richtig, weil du von Preise ausgehst, die in deiner Region aufgerufen werden? Deine Region ist doch nicht repräsentativ für Deutschland?

Deine Behauptung war 3000€/qm sind richtig gehoben. Die habe ich eindeutig widerlegt. Ein Gegenbeispiel reicht aus um eine allgemeingültige Aussage zu widerlegen.
Und ja, der Osten und Norden sind billiger als der Süden beim Bauen. Die erste Kalkulation sollte aber immer auf der vorsichtigen Seite sein, teurer wird es bestimmt noch. Da sind 3000€ absolut nicht übertrieben. Gerade wenn man dann noch die Nebenkosten mit einbezieht

 

[Neubau2022]

Was macht dich eigentlich so sicher, dass bei dir nicht gepfuscht wird?
Ich hab nen Bekannten, der hat mit Gutachter gebaut, bei nem regional sehr bekannten und auch ziemlich teuren GU und jetzt nach 2 Jahren nen Wasserschaden im Gäste-WC
Ach so und der Klempner hat ihm die Gasleitung falsch angeschlossen, nach 2 Tagen war die Klappe gefallen und die Stadtwerke waren da, Blaulichteinsatz...

Du kannst deine "höhere Wahrscheinlichkeit" mit keinen Fakten belegen, aber beharrst darauf. Musst du den Mehrpreis vor dir selbst rechtfertigen? Vor mir brauchst du das nicht zu tun.

Liest Du was ich schreibe oder nur das was Du lesen möchtest? Es geht um Wahrscheinlichkeiten. Ich kenne viele Bauherren die mit dem GU gebaut haben (keine Referenzkunden). Außerdem hat der GU weder Hochglanzkataloge noch Musterhäuser und lebt nur von der Mundpropaganda. Der kann sich schlechte Leistung bei 20+ Häusern im Jahr nicht leisten. Nicht desto trotz kann es natürlich vorkommen. Ich bin mir aber sehr sicher, das die Wahrscheinlichkeit bei mir viel geringer ist als bei Town & Country. Und auch ich baue mit Baubegleiter-Paerchen. Die Frau ist Architektin und TÜV-Schimmelbeauftragte, ihr Mann Bauing.

 

[Stefan001]

Liest Du was ich schreibe oder nur das was Du lesen möchtest? Es geht um Wahrscheinlichkeiten. Ich kenne viele Bauherren die mit dem GU gebaut haben (keine Referenzkunden). Außerdem hat der GU weder Hochglanzkataloge noch Musterhäuser und lebt nur von der Mundpropaganda. Der kann sich schlechte Leistung bei 20+ Häusern im Jahr nicht leisten. Nicht desto trotz kann es natürlich vorkommen. Ich bin mir aber sehr sicher, das die Wahrscheinlichkeit bei mir viel geringer ist als bei Town & Country. Und auch ich baue mit Baubegleiter-Paerchen. Die Frau ist Architektin und TÜV-Schimmelbeauftragte, ihr Mann Bauing.

Ich glaube da vertut man sich gewaltig. Die Wahrscheinlichkeiten dass dein GU Pleite geht während des Baus bspw. dürfte bei kleinen GUs deutlich höher sein. Wahrscheinlichkeiten bei einer kleinen Stichprobe sind beliebig ungenau. Insb. wenn du 10 Leute kennst die mit Town & Country gebaut haben, einer hat Pfusch, und du kennst 2 die mit kleinen GUs gebaut haben ohne Pfusch, hast du doch keine repräsentative Rückmeldung.
Wenn Town & Country nennenswert Pfusch abliefern würde, könnten Sie sich gar nicht zwangsläufig so lange halten. Die haben nämlich global genau so einen Ruf zu verlieren wie der lokale GU. Das man insgesamt mehr negatives liest ist bei mehr Häusern auch zu erwarten.

Und Rezensionen von dem insolventen lokalen GU findest du natürlich nicht! (Zumal der in der zwischenzeit bereits unter 5 anderen Namen erneut Pleite gegangen ist)

Aldi ist nicht günstig weil sie schlechte Qualität liefern, sondern weil sie effektiv sind! Und sie können Potential heben, von denen der lokale GU nur träumen kann.
Wenn Town & Country einen Architekten bezahlt um die Unterlagen für 1000 Häuser zu erstellen, dann ist das effektiv und kein Pfusch. Ein Bauplan der 1000 mal gebaut wurde, da kannst du von ausgehen das keine Flüchtigkeitsfehler mehr drin sind.

Ein echtes Problem ist aber ganz sicher die Marketingabteilung von Town & Country und das Geschäftsmodell: Einerseits kostet diese natürlich wieder viel des gesparten Geldes der eigentlich effizienten Idee, gleichzeitig wird vielen eventuell etwas vorgegaukelt das so nicht ist. Dann sieht das ein oder andere Problem vielleicht wie Pfusch aus, weil man sich nicht bewusst ist, dass dies nun mal der gewählte Standard ist.

Ich würde die Welt nicht immer so schwarz und weiß sehen. Wer blind links vertraut wird immer Pfusch bekommen. Entweder weil er bei Town & Country auf den Standard/Werbung hereinfällt, oder weil er einen lokalen GU aussucht der Pleite geht (bzw. gehen muss).