ᐅ Baukosten Grobabschätzung, realistisch oder nicht?

.. reine Polemik deinerseits ..

Hallo,

Bauexperte schrieb:
...Es ist gut, daß Du aus Deiner Sicht schreibst; alles Andere kann nämlich fatale Auswirkungen auf naive Bauherren haben. Ohne Bodengutachten zu bauen, ist nicht nur dumm, sondern auch teuer, wenn sich herausstellt, daß sich im Boden Überraschungen verbergen. Niemand übernimmt dann die Gewährleistung für den unweigerlich entstehenden Pfusch!

Völlig korrekt! Diejenigen, die am falschen Ende sparen, sterben allerdings nicht aus.
Ein geplantes Autohaus sollte errichtet werden, ohne Bodengutachten, weil ja Alles rundherum anscheinend standfest war.
Böses Überraschung bei den Erdarbeiten, ein Tuffloch. Nun marschierten die Baukosten in ungeahnte Höhen. Daneben sind die Kosten für ein Bodengutachten Pillepalle.

v.g.

NB: Ratschläge von anonymen "Experten" ohne Garantie und Gewährleistung sollte man eher als Anregung verstehen, tiefer nachzugraben. Als Entscheidungsgrundlage für eine wesentliche Investition taugen sie nicht, das wäre sehr naiv!

€uro schrieb:

Ein geplantes Autohaus sollte errichtet werden, ohne Bodengutachten!

.. auch du betreibst reine Polemik hier und vergleichst Äpfel mit Birnen ...

Ich glaube hier gings um ne Kostenabschätzung

… mein Gott ihr schreibt hier alle einen Murks …. man hat den Eindruck, daß hier nur Schreibtischtäter ihren Beitrag abheften … die Bodenverhältnisse in Deutschland von Sylt bis zur Zugspitze und von Ost nach West , sind so verschieden , daß man nicht einfach pauschal urteilen kann , > man muß unbedingt < ein Bodengutachten erstellen, die entsprechenden Gegebenheiten sind immer ausschlaggebend , und Ironie an : „ wenn der Geologe mit seinem Bohrgerät eine Fliegerbombe trifft , hat sich der Bodenaushub auch erledigt „ !
… natürlich ist es von Vorteil vorher Bodengutachten zu erstellen , wenn evtl. Zweifel an der Gründung bestehen , aber so ein Bodengutachten kann man auch während der Erdarbeiten durchführen, was in den meisten Fällen sogar von Vorteil ist ! Die Erfahrung vor Ort ist entscheidend und nicht der Bürotisch !

Ein Bodengutachten sollte man aber VOR Kauf eine Grundstückes machen lassen.... sonst kaufste die Katze im Sack. Bei den Erdarbeiten ist es meist zu spät, man hat die Finanzierung eingetütet, und wenn hier noch mal 20 000 € irgendwo herkommen, kanns eng werden. Uns ist genau das passiert. Wir hatten 30 000 € zurückbehalten als Puffer, weil wir ahnten, dass da noch was kommt. Haben aber das Grundstück mit dem Wissen gekauft, egal was kommt wir nehmen es, da es ein Schnäppchen war. Und nach einem Jahr das erste wo alles gepasst hatte.

Und Nachfinanzierungen klappen leider nicht immer. Obwohl wir sehr gut verdienen und fast 50 % Eigenkapital mitbrachten. Die Banken machen das was sie wollen.
Und genau deshalb sollte man das Bodengutachten in jedem Fall vorher machen. Im Schlimmsten fall haste 800 € verschenkt. Die fallen am Ende nicht mehr auf. Das handelt man dann später beim Handwerker wieder runter