ᐅ Bodengutachten schockte uns!!

Bei uns hätte der Bodenaustausch auf ca. 11,5 x 9,5 m mit einer Tiefe von 1,4 m ca. 11,5 TEUR netto gekostet. Mussten dann aber doch auf die noch teurere Pfahlgründung umschwenken

klblb schrieb:
Bei uns hätte der Bodenaustausch auf ca. 11,5 x 9,5 m mit einer Tiefe von 1,4 m ca. 11,5 TEUR netto gekostet. Mussten dann aber doch auf die noch teurere Pfahlgründung umschwenken

war euch das vor dem Kauf bekannt ?

Ja. Es lagen 2 Bodengutachten vor und es stand folgendes im Kaufvertrag:

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein Baugrundstück, das im Rahmen des Bebauungsplanentwurfes xyz mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Den Käufern ist bekannt, dass wegen der besonderen Bodenverhältnisse im Bereich des Grundstücks bei einer Bebauung eine besondere Gründung (Pfahlgründung) erforderlich sein kann.

Ich würde auch sagen, dass man sich vor dem Kauf selber um die Bodenverhältnisse kümmern muss.
Entweder man verlangt vom Verkäufer ein Bodengutachten oder beauftragt selber eines.
Da unser Verkäufer keines machen wollte. haben wir dieses selber in Auftrag gegeben. Die tragfähige Schicht fing erst bei 4,5 m an. Wir haben es trotz der nötigen Pfahlgründung gekauft. Für das Rammen der 50 Betonpfähle haben wir etwas über 9 TEUR bezahlt.

gillmaand schrieb:
Ich würde auch sagen, dass man sich vor dem Kauf selber um die Bodenverhältnisse kümmern muss.
Entweder man verlangt vom Verkäufer ein Bodengutachten oder beauftragt selber eines.
Da unser Verkäufer keines machen wollte. haben wir dieses selber in Auftrag gegeben. Die tragfähige Schicht fing erst bei 4m an. Wir haben es trotz der nötigen Pfahlgründung gekauft. Für das Rammen der 50 Betonpfähle haben wir etwas über 9 TEUR bezahlt.

Waren somit keine Erdarbeiten nötig ?

Für die Erstellung des Fundamentes für die Bodenplatte musste dann noch ein Bodenaustausch von ca. 80cm gemacht werden. Moorboden raus, Füllsand rein. Allerdings kann ich nicht sagen, was dies gekostet hat, da wir mit dem Rohbauer einen Fixpreis vereinbart haben und diese Arbeiten darin enthalten waren.

Der komplette Bodenaustausch sollte bei uns laut Angebot ca. 40 TEUR kosten.