Baufinanzierung: zu hohe Belastung?

[thelastscout85]

Hallo,

mich würde mal eure Meinung zu unserem Finanzierungsmodell interessieren.

Gesamter Investitionsbetrag:
479.000

Verkauf ETW (gleichzeitig Eigenkapital)
65.000

Zu finanzierender Betrag:
414.000

100.000 Kfw55 Zins auf 20 Jahre fest
Rate: ca. 350,-

314.000 Volksbank 10 Jahre Zinsbindung mit 1,5%
Rate: ca. 880,-

2 Riester Bausparvertrag mit je 25.000
Raten zusammen 230,- (können ausgesetzt werden)

Raten: 1230,-
+Bausparvertrag: 230,-
Gesamt: 1460,-

Einnahmen: Nettogehalt zusammen 3900,- +13. Monatsgehalt

Was sagt ihr?

Danke und viele Grüße

 

[RobsonMKK]

Wir finanzieren ähnlich, haben aber rund 50% mehr netto. Mir wäre das etwas hoch, allein schon wenn mal eine etwas größere Reparatur ansteht.

 

[readytorumble]

Die Frage kann dir keiner beantworten.
Was sagt denn das Haushaltsbuch der letzten 2-3 Jahre? Was ist darüber hinaus in der Zukunft geplant? Mögliche Kinder, dadurch resultierender Verdienstausfall etc.

Rein von den Zahlen wäre es mir zu knapp. Wir haben ein um 500 Euro pro Monat höheres netto und zahlen 300 Euro monatlich weniger. Wir wollen gut schlafen und wenn möglich die Sondertilgung-Möglichkeit ausgiebig nutzen.

 

[Goldi09111]

100.000 KfW55 Zins auf 20 Jahre fest
Rate: ca. 350,-

314.000 Volksbank 10 Jahre Zinsbindung mit 1,5%
Rate: ca. 880,-

Wie sind die Restschulden nach den 10 bzw. 20 Jahren?

Wie sieht die Rechnung aus wenn von den 314.000€ nach 10 Jahren noch 250.000€ übrig sind und dann die Zinsen bei 3,5% stehen?

 

[Caspar2020]

2 Riester Bausparvertrag mit je 25.000
Raten zusammen 230,- (können ausgesetzt werden)

Sind die aktuell schon angespart? Bzw, wann werden die zuteilungsreif? Vor ablauf der 10J des Bankdarlehens?

100.000 KfW55 Zins auf 20 Jahre fest
Rate: ca. 350,-

314.000 Volksbank 10 Jahre Zinsbindung mit 1,5%
Rate: ca. 880,-

Da kommt ich auf 250.000 offene Restschuld (Ihr wollt nur mit 1,86% Anfangstilgung starten)?

100.000 KfW55 Zins auf 20 Jahre fest
Rate: ca. 350,-

Schau lieber noch mal nach. Die niedrigste Rate ist 20J fest/ 30J Laufzeit, und 1J tilgungsfrei. Und da sind wir schon bei 366EUR. Oder habt ihr nen rabatierten über die Bank?

Schon an höhere Nebenkosten + Instandhaltungsrücklage gedacht? Ansonsten die obligatorische Frage nach Nachwuchs.

 

[Musketier]

Ich finde den zu finanzierenden Betrag und die Monatsrate zu hoch für das Einkommen.
Wir haben ein ähnliches Familieneinkommen für 3 Personen (wobei 1 Firmenfahrzeug schon abgezogen ist) und leben meines Erachtens eher preisbewußt. Momentan zahlen wir inkl. der tatsächlich geleisteten Sondertilgung knapp über 1500€. Da bleibt aber nichts mehr für Haus-Rücklagen übrig.