Baufinanzierung: zu hohe Belastung?

[Caspar2020]

Die 25T€ sind aber die Ansparsumme, also 100T€ Gesamtsumme pro Bausparvertrag, korrekt?

Ohne Kinder

?

Allerdings habe ich eine Nachfrage zum Eigenkapital: die 69T€ für die Wohnung ... ist das der zu erwartende Erlös oder der Überschuss abzgl. des bestehenden Kredites?

@thelastscout85: Vielleicht liest du dir nochmal die bisherigen Antworten durch, und konsolidierst/ergänzt mal dein Finanzierungsmodell und eure Eckdaten.

Ein paar Sachen sind entweder unklar, wären hilfreich zu wissen, oder sind einfach widersprüchlich (z.b. die sache mit den Bausparvertrag).

 

[HQ_seppel]

Hallo,

wir (W27 und M30) haben knapp 4000€/Monat fix + ein 13. Gehalt, + Schichtzulagen und Überstunden und haben ein Kind (9).
Wir zahlen eine Rate von 900€/Monat bei 5% Tilgung (Darlehen 200.000€) und es bleiben nach 10 Jahren noch eine Restsumme von etwa 100.000€ übrig. Diese können wir auch tilgen, wenn der Zinssatz steigt. Im Notfall halt etwas langsamer.
Daher ist das gebrauchte Haus voraussichtlich mit (47 bzw. 50) abbezahlt.

Wir hätten auch gerne ein Haus selbst gebaut, standen vor einer ähnlichen Entscheidung wie ihr. Mit der Monatlichen Rate hätten wir aber nicht mehr ruhig schlafen gekonnt.
Zwei Autos, Instandhaltung, Hausnebenkosten von realistisch knapp 500€/Monat (Strom, Wasser inkludiert) die Wünsche des Sohnes, zusätzlich Nachmittagsbetreeung (knapp 250€/Monat, damit wir beide voll arbeiten können !?!) kosten einfach riesen Summen nebenher, die so verschwinden.
Dabei leben wir einen einfachen Lebensstil und wohnen ländlich, fahren nur gebrauchte PKWs...

Unser Ziel ist es irgend wann einmal komplett schuldenfrei zu sein. Daher werden die nächsten PKWs auch noch parallel angespart...

mfG Sebastian

 

[Jochen104]

Ein Haushaltsbuch führen wir nicht, neben der momentanen Rate für die ETW und den Nebenkosten von insgesamt 870,- kommen aktuell monatlich zwischen 1000 und 1500,- auf ein Sparkonto.

Und wo ist das Ersparte? Du hast bisher nur die ETW als Eigenkapital angegeben:

Verkauf ETW (gleichzeitig Eigenkapital)
65.000

 

[thelastscout85]

Danke schonmal für die zahlreichen Antworten. Ich werde mir heute Abend einmal alles genau durchlesen und dann offene Fragen beantworten und Unklarheiten beseitigen.

 

[sirhc]

ich finde einkommen passt nicht zum darlehen. Du bist baujahr 85 ? kinderlos mit kinderwunsch ? dann erst recht nicht

Dann müsste man erstmal fragen, wie sich die 3.900 auf die beiden verteilen. Das kann schon gehen..

 

[ypg]

Die 1000-1500€ sind also die gesamten Rücklagen inkl. Rücklagen für neue KFZ?

Wie sieht die Familienplanung aus?

Aber die würden doch jetzt plus der jetzigen Warmmiete für den neuen Abtrag inkl. Nebenkosten wegfallen. Es werden statt der 870€ neu ca. 1800€ gebraucht.
Da gibt es dann kein weiteres Sparpotential mehr...


Grüsse