निर्माण वित्तपोषण: बहुत अधिक बोझ?

25T€ बचत राशि है, यानी प्रति भवन बचत अनुबंध कुल 100T€, सही है?

बच्चे नहीं हैं

?

हालांकि मेरे पास इक्विटी के बारे में एक सवाल है: अपार्टमेंट के लिए 69T€ ... क्या यह अपेक्षित प्राप्ति है या मौजूदा ऋण घटाने के बाद का शेष है?

: शायद आप अब तक के जवाबों को फिर से पढ़ें, और अपनी वित्त पोषण योजना तथा आपके मुख्य आंकड़ों को समेकित/पूरक करें।

कुछ बातें या तो अस्पष्ट हैं, जानना उपयोगी होगा, या वे बस विरोधाभासी लगती हैं (जैसे भवन बचत अनुबंध का मामला)।

नमस्ते,

हम (W27 और M30) के पास लगभग 4000€/महीना फिक्स आय है + एक 13वां वेतन, + शिफ्ट भत्ते और ओवरटाइम, और हमारा एक बच्चा है (9 वर्ष)।
हम 900€/महीना की किश्त देते हैं 5% चुकौती पर (ऋण 200,000€) और 10 साल बाद लगभग 100,000€ की शेष राशि बचती है। इसे हम चुकता भी कर सकते हैं, अगर ब्याज दर बढ़ती है। जरूरत पड़ने पर थोड़ा धीमे भी कर सकते हैं।
इसलिए, इस्तेमाल किया हुआ घर (47 या 50) की उम्र तक भुगतान हो जाएगा।

हम खुद भी एक घर बनाना चाहते थे, और आपके जैसी ही एक विकल्प के सामने थे। लेकिन मासिक किश्त के साथ हम आराम से नहीं सो पाते।
दो कारें, रख-रखाव, घर के सहायक खर्च लगभग 500€/महीना (बिजली, पानी शामिल) बेटे की इच्छाएँ, अतिरिक्त दोपहर की देखभाल (लगभग 250€/महीना, ताकि हम दोनों पूरा काम कर सकें!?!), ये सब खर्च बहुत बड़ी रकम खर्च कर देते हैं जो अचानक खत्म हो जाती है।
उसके बावजूद हम एक साधारण जीवनशैली जीते हैं, ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं, केवल उपयोग की हुई कारें चलाते हैं...

हमारा लक्ष्य कभी पूरी तरह से कर्जमुक्त होना है। इसलिए अगली कारों के लिए भी साथ-साथ बचत जारी रखेंगे...

सादर, सेबास्टियन

हम घरेलू खर्चों की किताब नहीं रखते हैं, वर्तमान ईटीडब्ल्यू की किस्त और कुल 870,- के साथ अतिरिक्त खर्चों के अलावा, वर्तमान में हर महीने 1000 से 1500,- एक बचत खाते में जमा होते हैं।

और बचत कहाँ है? आपने अब तक केवल ईटीडब्ल्यू को ही अपनी पूंजी के रूप में बताया है:

ईटीडब्ल्यू बिक्री (साथ ही स्व-पूंजी)
65,000

पहले से ही कई सभी उत्तरों के लिए धन्यवाद। मैं आज शाम एक बार सब कुछ ध्यान से पढ़ूंगा और फिर खुले सवालों के जवाब दूंगा और अस्पष्टताओं को दूर करूंगा।

मुझे लगता है कि आय ऋण से मेल नहीं खाती। क्या तुम 85 में पैदा हुए हो? बच्चों के बिना लेकिन बच्चे चाहना चाहते हो? तो फिर तो बिल्कुल नहीं

फिर पहले यह पूछना होगा कि 3,900 दोनों के बीच कैसे विभाजित होती है। यह संभव हो सकता है..

तो 1000-1500€ पूरी बचत है जिसमें नई कार के लिए बचत भी शामिल है? परिवार योजना कैसी है?

लेकिन वे अब मौजूदा वार्ममाइट सहित नए क़िस्त के साथ साथ अन्य खर्चों के लिए भी खत्म हो जाएंगे। 870€ के बजाय लगभग 1800€ की जरूरत होगी। तब और कोई बचत की संभावना नहीं रहेगी...

शुभकामनाएँ