Baufinanzierung möglich?

[TheBigB]

Hallo zusammen,
ich bin ganz neu hier im Forum und hab gleich mal eine Frage an Euch.

Ich plane mit meiner Partnerin zusammen schon seit längerem ein Haus zu bauen.
Nun wird es langsam ernst. Der Plan von einem befreundeten Architekten ist bald fertig, Angebote können eingeholt werden :)
Aber ich will einfach mal Eure Meinung zum Thema Finanzierung hören.
Zu unserer Situation:
Wir sind beide 23 Jahre jung.
Monatliches Nettoeinkommen:
Partnerin: 1.300 €
Ich: 1.850 €
In Summe dann: 3.150 €

Sind noch unverheiratet, haben keine Kinder, wohnen MIETFREI (Danke an Mum und Dad) ;) Haben beide sichere Arbeitsplätze (ich weiss ... was ist heut noch sicher?)
Grundstück ist vorhanden (und gleich nochmal DANKE an Mum und Dad)
Und dann kommen noch 50.000 € Eigenkapital dazu.

Es wird ein völlig normales Häuschen mit 9x10m mit Satteldach und Keller, ohne Erker/Dachgauben oder sonstigem. Als Heizmethode soll ne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Schwedenofen im EG kommen. (Da haben wir lange überlegt und uns reichlich informiert)
Es soll ein Massivhaus sein, vom ortsansässigen Bauunternehmen (wo wir heute das erste Angebot einholen werden).

Wir rechnen mit Rohbaukosten von ca. 100.000 -130.000 € und bis Fertigstellung mit ca. 250.000-280.000 €.

Nun meine Frage:
Haltet ihr das für machbar?
Umfeld und Bekannte meinen alle, dies ist für uns gut machbar.
Auch unter Einbeziehung der monatlichen Kosten die ein Haus verursacht.

Aber da wir beide eher vorsichtige Menschen sind, wollen wir nun noch ein paar andere Meinungen hören :)

DANKE schonmal :)

 

[S.D.]

Vorhandener Bauplatz + Eigenkapital i.H.v. 50.000 Euro, Baukosten ca. 280.000 Euro.
Berücksichtigt man, daß man auch noch ein paar Euro für Einrichtung usw. benötigt, gehe ich mal von einer Finanzierungssumme von ca. 250.000 Euro aus.
Je nachdem, wie die Finanzierung genau aussehen soll, kann man mit einer monatlichen Belastung von 1.200 - 1.500 Euro rechnen.
Machbar dürfte das schon sein - einschränken werdet ihr Euch aber schon merklich müssen.
Es gibt Leute, denen macht das nichts aus, andere können das nicht oder sehr schwer.
Das müßt ihr wissen.

Gruß

 

[Henry-joe]

Hallo,

das sind doch gute Startbedingungen.

Belastung aus Finanzierung rd. 1.000 € mtl. ist bei dem Einkommen sich kein Problem.

Frage die ich mir stellen würde: Familienplanung? Wenn Kids da sind, wie wird sich das Einkommen verändern?

LG

 

[TheBigB]

Erstmal danke für Eure Meinungen.
Es hat sich nach dem Besuch beim Bauunternehmen noch eine Änderung ergeben.
Den Keller lassen wir weg, dafür wird das Haus einen Meter länger (11x9m)
OG wird ein Vollgeschoss.
Somit dürften sich die Kosten nochmals ziemlich sinken.
Rechen nun mit ca. 85.000€ für den Robau, das Angebot soll bald kommen :)

Über die Familienplanung haben wir uns natürlich auch Gedanken gemacht.
Vorerst keine Kinder. Die ersten Jahre wollen wir beide voll arbeiten und kräftig abbezahlen.

Schau mer mal ;)

 

[S.D.]

Sich den Keller einzusparen sollte sehr gut überlegt sein.
hinterher merkt man meist sehr schnell, daß es so viele Dinge gibt, die in einem Keller ganz gut aufgehoben wären, die man dann in der Garage unterbringen muß oder irgendwelche Gartenhäuser aufstellen muß, um das Zeugs unterzubringen.
Von einem Haus ohne Keller würde ich dringend abraten.

Gruß

 

[TheBigB]

Ich weiss wie es ohne Keller ist. ;)
Und wir haben lange überlegt ob wir einen brauchen.
Dann sind wir zum Entschluss gekommen ... eigentlich nicht.
Wir haben nebenan eine Garage, einen Schuppen, den Dachboden.
Und einen Technikraum im EG.
Der Keller wäre eigentlich nur Luxus.
Das nächste Problem unser Haus ist auf einer Seite ziemlich nahe an einer öffentlichen Straße. Dies erschwert einen Kellerbau zusätzlich.
Nächstes Problem ist der Grundwasserspiegel. Dieser ist ziemlich hoch.
Eine weiße oder Schwarze Wanne ist ein muss.
Das sehen wir immer wieder beim Nachbar.

Von dem her, lieber den Keller weglassen und die Grundfläche etwas vergrößern ;)