ᐅ Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland

Maria16 schrieb:
denn bei dem erwähnten Preis dürfte Bauüberwachung und Co. nicht vom Architekt erfolgen.

Von wem denn sonst frage ich mich? Der TE macht auf mich jetzt nicht den Eindruck, als könnte er die Bauleitung übernehmen. Vielleicht irre ich mich auch

Wer macht die Baubegleitung, die Ausschreibung?
Habt ihr euch überhaupt mit der Thematik Haus, Energieeinsparverordnung usw. auseinander gesetzt?

Haus in der Größe mit Keller ohne Baunebenkosten nie und nimmer für 350.000 Euro

https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/

https://www.hausbau-forum.de/threads/baukostenentwicklung-noch-normal.28743/

Im September gab es noch einen Thread da lagen die Kosten ebenfalls weit über die vom Architekten geschätzten und es gibt noch einen warum eine Nachfinanzierung notwendig wurde.

Architekt 5500€?
Kostet ein fertiger Bauplan nicht schon 1000€?
Mit 42er Ziegeln fragst du ob es ein KfW 70 wird? Das zeigt deine fehlenden Kenntnisse.
Keine Zahlen auf dem Tisch. Dh du hast nicht einmal verglichen ob eine Firma günstiger wäre als ein Architekt? Redest aber von "wenn ihr nur die teuersten Firmen nehmt".
Mach deinen Architekten rund und hol dir schnellstens echte Zahlen!
Ohne einen kalkulierten Preis (alle Gewerke mit Zeitstempel 2018/19) würde ich nichts unterschreiben.

Hakim1988 schrieb:
also 50.000 für Dach kommt mehr sehr hoch vor, ich hab ein Angebot von 22.000 hier liegen!!
Mein Architekt kostet 5500€!!

das sind schon 72.500€ die du drüber liegst !!!

wenn man nur teure Firmen beauftragt und sich keine weiteren Angebote einholt dann zahlt man deutlich mehr, logisch

Meine Fassade kostet ca 12.000, mache das mit einem Freund.

Auch deine kosten für Sanitär von 36.000 sind viel zu viel finde ich.

Die Dachkosten sind für Haus und Garage zusammen, mag sein, dass es günstiger wird.

Das bei mir die Fassade so teuer ist, hat damit zu tun, dass ich nur einen 24er Stein habe, wo noch Mineralwolle darauf kommt. Und die Kosten sind bei der Fassade mit eingerechnet.

Dafür kostet dich dein Stein halt das doppelte, bei dem du auch noch deutlich mehr Steine brauchst, weil er schmaler ist als ein 24er.

Bei Sanitär ist die Lüftungsanlage bereits mit 10000€ dabei.

Bitte um Entschuldigung, du wolltest zahlen sehen/hören, wenn sie dir nicht gefallen kann ich das auch nicht ändern. Ich wollte dir eigentlich nur eine Hilfestellung geben, dass du nicht offen Auges in dein Unglück rennst.

Hakim1988 schrieb:
ist es ein großer unterschied wenn man 170 qm baut oder 220 ?

Ja, die teure Technik legt sich auf mehr Qm, dadurch sinkt der durchschn. Qm-Preis.
Vielleicht mag es dann 1800/qm bei Dir sein, sind dann einfach fürs Haus knappe 400000, zus. Keller etc.

Hakim1988 schrieb:
Man muss auch bedenken dass das Haus kein hfw 40 Haus wird, ausserdem brauch ich keinen kessel sondern das Neubaugebiet wird mit einem Blockheizkraftwerk betrieben. Der

Meins bezieht sich auf Energieeinsparverordnung 70, also das Standardhaus. Was mit Deiner Heizung etc, da kenn ich mich nicht aus.

Hakim1988 schrieb:
Fernwärmeanschluss kostet mich "nur" 3600€.

was meint ihr genau mit Baunebenkosten?

Anschlüsse sind bei mir extern in den Baunebenkosten, eben so, wie man rechnet und kalkuliert:
Saubere Trennung von:

Haus
Sonderausstattung
Baunebenkosten
Außenanlagen
Garage
Keller
Malern, Bodenbeläge

Wenn Du Dir ein großes Haus inkl großem Keller bauen lässt, dann kostet das eben mehr, als andere hier aus wirtschaftlichen kleiner bauen.
Die meisten beschränken sich auf 160qm oder kleiner und bauen ohne Keller.

Was soll man dazu denn jetzt sagen? Wer nicht hören will, wird fühlen...

ypg schrieb:
Was soll man dazu denn jetzt sagen? Wer nicht hören will, wird fühlen...

Schön gesagt