Ich will jetzt keine Namen nennen, das wäre ja Werbung, aber bitte geh mit deinen Daten zu einem der drei großen Vermittler und lass dir Vorort Life am Bildschirm alles zeigen. Die sind motivierter als ein schlechter Bankbediensteter (sicher sind das nicht alle) denn er muss verkaufen um was von dem Termin zu haben.
Nenne ihm ganz detailliert
...deinen Bedarf (am besten alle wichtigen Positionen einzeln)
...deine Eigenmittel und zusätzliche Sicherheiten
...wenn du Eigenleistung einbringen willst bestehe darauf
> da kommen dann 2-3 gute Treffer und an denen kann man dann noch einmal herumspielen: Welches Darlehen wird mit etwas mehr Eigenkapital günstiger, welches kann in der Zinsbindung besser variiert werden, wer akzeptiert Eigenleistungen unkompliziert als Eigenkapital, was passiert wenn du die Tilgung variierst.
Ich würde kein Kombiprodukt nehmen. Deine Rate wird besser sein bei gleicher Laufzeit. Die Gesamtkosten wohl auch.