Hallo zusammen,
nachdem unser erster Versuch von einem Planer zu Recht ziemlich zerrissen wurde, haben wir uns jetzt selber mal versucht und sind nach vielen, vielen Iterationen jetzt bei dieser Variante gelandet. Es hat hier noch kein Architekt drübergeschaut, deshalb denke ich dass ich bestimmt einige grundlegende Fehler gemacht habe. Allerdings hoffe ich, dass dies alles noch korrigierbar ist ohne den kompletten Plan zu zerreissen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 621qm
Hang nein
Grundflächenzahl 0,35
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung 3m
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2
Maximale Höhen/Begrenzungen TH 6,5m / FH 10,5
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Ausgangslage war Zeltdach, "Stadtvilla". Jetzt wird es wohl nicht ganz quadratisch, sondern 10,5x9,5. Das Dach ist dann eben ein Walmdach
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse plus Keller
Anzahl der Personen, Alter: 3 (40,34,2,?), evtl kommt da noch was
Raumbedarf im EG, OG:
EG:
Essen/Wohnen:
Wohnen/Essen sollte großzügig sein und kein "Schlauch", sprich alles in einer Linie. Am liebsten mit einem Kamin, der sowohl von Wohnen als auch von Essen einsehbar ist. Die Küche soll nicht offen sein, daher planen wir eine Schiebetür zwischen Essen und Küche
Büro: Homeoffice 3 Tage / Woche, daher will ich mich da drin auch wohlfühlen können
Küche: ursprünglich mit Speisekammer geplant, dies haben wir gestrichen, da sonst drei Türen in einem Raum waren.
Backofen/Spülmaschine soll hochgebaut möglich sein, Kühlschrank im französischen Format. Essplatz oder Insel brauchen wir nicht.
Dusch-WC (gerne noch mit potentiellem Waschmaschinenplatz fürs Alter), Garderobe
OG: zwei Kinderzimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Schlafgäste pro Jahr: 2
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: gefühlt modern
Anzahl Essplätze: 4 im Alltag, Erweiterung auf 8 soll möglich sein, mehr Gäste haben wir eigentlich nicht
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage oder Doppelcarport. Garage ist uns das Geld nicht wert.
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Wohnen/Essen ist grosszügig und nicht schlauchig, Kamin müsste eigentlich als Raumtrenner passen ohne Laufwege etc. einzuschränken.
Was gefällt nicht? Warum?
Gästebad/Arbeitszimmer wird noch etwas "gestopft", da merkt man, dass hier irgendwie etwas der Platz ausging. Auch die Garderobe im Eingangsbereich ist nicht optimal.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
haben wir noch keine, wir würden hoffen, dass wir das für 430k-450k angeboten bekommen (KFW55, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Keller nicht ausgebaut, ohne Garage/Carport)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Garage (Carport als Alternative), Waschmaschine im Gästebad (passt derzeit eh nur eine extra schmale rein, die kann zur Not auch in die Küche im Alter), Treppenform (gerade fällt uns gut, aber zur Not würde auch gewendelt gehen)
Zur Not evtl. noch 10-20cm Breite im Wohn/Esszimmer
-könnt Ihr nicht verzichten:
alles andere
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Weil wir gemerkt haben, dass man selber doch am meisten Zeit und Motivation hat sich einen individuellen Grundriss zu erstellen.
Nach Möglichkeit habe ich versucht Tipps zu berücksichtigen: Treppe nicht zu klein, Mauern übereinander, Wasser übereinander, usw. Daher hab ich auch generell 18cm Wände genommen. Schmalere Wände gehen immer, dickere ist schwierig.
Auch hab ich probiert schon mal einen Wäscheschacht (WS im Plan)und den Kaminverlauf einzuplanen.
Oben haben wir einen Luftraum eingeplant, damit der Eingangsbereich mehr Licht bekommt. Wenn wir die Garage weiter nach hinten schieben dürfen oder wenn es vom Baufenster klappt, dass wir zwischen Garage und Haus etwas Abstand lassen können, würde neben die Tür natürlich noch ein kleines Fenster kommen.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wo gibt es Punkte, die so nicht umgesetzt werden können?
Als Laie merkt man schon recht schnell, welche Grundlagen es zu beachten gilt, aber man ist und bleibt erst mal Laie.
Gerade bei den Türen bin ich mir unsicher, da man in vielen Architekten-Plänen Türen sehr nah an der Wand gebaut sieht.
Ich freu mich auf Feedback und hoffe dass ich nicht zu viele groben Schnitzer drinhabe.
nachdem unser erster Versuch von einem Planer zu Recht ziemlich zerrissen wurde, haben wir uns jetzt selber mal versucht und sind nach vielen, vielen Iterationen jetzt bei dieser Variante gelandet. Es hat hier noch kein Architekt drübergeschaut, deshalb denke ich dass ich bestimmt einige grundlegende Fehler gemacht habe. Allerdings hoffe ich, dass dies alles noch korrigierbar ist ohne den kompletten Plan zu zerreissen.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 621qm
Hang nein
Grundflächenzahl 0,35
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Anhang
Randbebauung 3m
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 2
Maximale Höhen/Begrenzungen TH 6,5m / FH 10,5
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Ausgangslage war Zeltdach, "Stadtvilla". Jetzt wird es wohl nicht ganz quadratisch, sondern 10,5x9,5. Das Dach ist dann eben ein Walmdach
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse plus Keller
Anzahl der Personen, Alter: 3 (40,34,2,?), evtl kommt da noch was
Raumbedarf im EG, OG:
EG:
Essen/Wohnen:
Wohnen/Essen sollte großzügig sein und kein "Schlauch", sprich alles in einer Linie. Am liebsten mit einem Kamin, der sowohl von Wohnen als auch von Essen einsehbar ist. Die Küche soll nicht offen sein, daher planen wir eine Schiebetür zwischen Essen und Küche
Büro: Homeoffice 3 Tage / Woche, daher will ich mich da drin auch wohlfühlen können
Küche: ursprünglich mit Speisekammer geplant, dies haben wir gestrichen, da sonst drei Türen in einem Raum waren.
Backofen/Spülmaschine soll hochgebaut möglich sein, Kühlschrank im französischen Format. Essplatz oder Insel brauchen wir nicht.
Dusch-WC (gerne noch mit potentiellem Waschmaschinenplatz fürs Alter), Garderobe
OG: zwei Kinderzimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Bad
Schlafgäste pro Jahr: 2
offene oder geschlossene Architektur: eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: gefühlt modern
Anzahl Essplätze: 4 im Alltag, Erweiterung auf 8 soll möglich sein, mehr Gäste haben wir eigentlich nicht
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nein
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Doppelgarage oder Doppelcarport. Garage ist uns das Geld nicht wert.
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum?
Wohnen/Essen ist grosszügig und nicht schlauchig, Kamin müsste eigentlich als Raumtrenner passen ohne Laufwege etc. einzuschränken.
Was gefällt nicht? Warum?
Gästebad/Arbeitszimmer wird noch etwas "gestopft", da merkt man, dass hier irgendwie etwas der Platz ausging. Auch die Garderobe im Eingangsbereich ist nicht optimal.
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
haben wir noch keine, wir würden hoffen, dass wir das für 430k-450k angeboten bekommen (KFW55, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Keller nicht ausgebaut, ohne Garage/Carport)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Garage (Carport als Alternative), Waschmaschine im Gästebad (passt derzeit eh nur eine extra schmale rein, die kann zur Not auch in die Küche im Alter), Treppenform (gerade fällt uns gut, aber zur Not würde auch gewendelt gehen)
Zur Not evtl. noch 10-20cm Breite im Wohn/Esszimmer
-könnt Ihr nicht verzichten:
alles andere
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Weil wir gemerkt haben, dass man selber doch am meisten Zeit und Motivation hat sich einen individuellen Grundriss zu erstellen.
Nach Möglichkeit habe ich versucht Tipps zu berücksichtigen: Treppe nicht zu klein, Mauern übereinander, Wasser übereinander, usw. Daher hab ich auch generell 18cm Wände genommen. Schmalere Wände gehen immer, dickere ist schwierig.
Auch hab ich probiert schon mal einen Wäscheschacht (WS im Plan)und den Kaminverlauf einzuplanen.
Oben haben wir einen Luftraum eingeplant, damit der Eingangsbereich mehr Licht bekommt. Wenn wir die Garage weiter nach hinten schieben dürfen oder wenn es vom Baufenster klappt, dass wir zwischen Garage und Haus etwas Abstand lassen können, würde neben die Tür natürlich noch ein kleines Fenster kommen.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wo gibt es Punkte, die so nicht umgesetzt werden können?
Als Laie merkt man schon recht schnell, welche Grundlagen es zu beachten gilt, aber man ist und bleibt erst mal Laie.
Gerade bei den Türen bin ich mir unsicher, da man in vielen Architekten-Plänen Türen sehr nah an der Wand gebaut sieht.
Ich freu mich auf Feedback und hoffe dass ich nicht zu viele groben Schnitzer drinhabe.
M
morgenstern22.06.20 22:38Hier mal die Entwürfe von Anbieter F:
Er hat leider das Wohnzimmer deutlich kleiner gemacht, die ursprüngliche Breite würde einen Stahlträger bedingen, der das Angebot nochmal teurer macht (Anbieter F ist eh schon der teurere von beiden).
Bei der EG Treppe fällt die Tür zum Kellerabgang weg, ebenso die Mauer rund um die Treppe.
Von Anbieter G haben wir noch keine Pläne, allerdings die mündliche Zusage, dass er von der Statik her keine Wand dicker machen muss, wie von uns geplant.
Wir lassen jetzt mal beide Angebote/Bauleistungsbeschreibungen von einem Sachverständigen prüfen und dann werden wir sehen, wer rein von den Zahlen her günstiger ist.
Er hat leider das Wohnzimmer deutlich kleiner gemacht, die ursprüngliche Breite würde einen Stahlträger bedingen, der das Angebot nochmal teurer macht (Anbieter F ist eh schon der teurere von beiden).
Bei der EG Treppe fällt die Tür zum Kellerabgang weg, ebenso die Mauer rund um die Treppe.
Von Anbieter G haben wir noch keine Pläne, allerdings die mündliche Zusage, dass er von der Statik her keine Wand dicker machen muss, wie von uns geplant.
Wir lassen jetzt mal beide Angebote/Bauleistungsbeschreibungen von einem Sachverständigen prüfen und dann werden wir sehen, wer rein von den Zahlen her günstiger ist.
M
morgenstern23.06.20 12:37Dann ist der Keller anscheinend eh schon ausreichend gedämmt, da das von keinen Anbieter angesprochen wurde. Kann das sein bei KFW 55 oder auf was muss ich da achten?
Davon ist in der Zeichnung nichts zu sehen. Wo ist die Dämmung an der Wand, die Randdämmung, Hinweis zu dem Ud-Wert der Türen,...
Du siehst es spätentens im Wärmeschutznachweis, denn da muss jede Wärmebrücke nachgewiesen sein,
was ein sehr großer Aufwand ist. Der optimierte Wärmebrückenzuschlag mit Gleichwertigkeitsnachweis kann so nicht gegeben sein.
Du siehst es spätentens im Wärmeschutznachweis, denn da muss jede Wärmebrücke nachgewiesen sein,
was ein sehr großer Aufwand ist. Der optimierte Wärmebrückenzuschlag mit Gleichwertigkeitsnachweis kann so nicht gegeben sein.
M
morgenstern23.06.20 18:56Danke für den Hinweis, ich werde das mal ansprechen.
Übermorgen geht's erst mal zum Treppenbauer, dann werde ich sehen ob die Treppe so geht oder vielleicht doch zu steil ist.
Übermorgen geht's erst mal zum Treppenbauer, dann werde ich sehen ob die Treppe so geht oder vielleicht doch zu steil ist.
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