ᐅ Doppelhaushälfte/günstiger als Einfamilienhaus/wie funktioniert das?
Erstellt am: 27.11.13 20:36
Guten Abend,
vor kurzem haben wir hier diskutiert, ob man ein Einfamilienhaus für € 210.000 bauen kann. Das Resultat war, es geht nicht. So nun zu der Frage, kann man denn für diesen Betrag eine Doppelhaushälfte bauen? Ist das wirklich günstiger? Der Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte (halbe Fläche), OK, aber das Haus? Wie funktioniert das wenn ich solches Grundstück kaufe? Lt. Bebauungsplan sind auf bestimmten Grundstücken nur Doppelhaushälfte vorgesehen. Muss ich mir jetzt einen Hausbaupartner suchen, oder baue ich einfach meine Hälfte und der Rest interessiert mich nicht. Vom Rathaus waren leider keine weiteren Informationen zu bekommen. Hat hier jemand schon mal eine Doppelhaushälfte gebaut?
vor kurzem haben wir hier diskutiert, ob man ein Einfamilienhaus für € 210.000 bauen kann. Das Resultat war, es geht nicht. So nun zu der Frage, kann man denn für diesen Betrag eine Doppelhaushälfte bauen? Ist das wirklich günstiger? Der Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte (halbe Fläche), OK, aber das Haus? Wie funktioniert das wenn ich solches Grundstück kaufe? Lt. Bebauungsplan sind auf bestimmten Grundstücken nur Doppelhaushälfte vorgesehen. Muss ich mir jetzt einen Hausbaupartner suchen, oder baue ich einfach meine Hälfte und der Rest interessiert mich nicht. Vom Rathaus waren leider keine weiteren Informationen zu bekommen. Hat hier jemand schon mal eine Doppelhaushälfte gebaut?
B
Bauexperte27.11.13 23:38Guten Abend,
https://www.hausbau-forum.de/threads/reicht-mein-budget-210-teur-fuer-efh.9005/
Nein - Du sparst nicht wesentlich, kommst also auch nicht wesentlich günstiger dabei herum, weil Du lediglich die Kosten der Kommunwand (Wand, welche an den DH-Partner anschließt) gegenüber einer Außenwand eines freistehenden Einfamilienhaus einsparst.
Grüße, Bauexperte
Mutz schrieb:Als Beispiel nehme ich Deine Daten aus nachfolgendem Thread:
So nun zu der Frage, kann man denn für diesen Betrag eine Doppelhaushälfte bauen? Ist das wirklich günstiger?
https://www.hausbau-forum.de/threads/reicht-mein-budget-210-teur-fuer-efh.9005/
Nein - Du sparst nicht wesentlich, kommst also auch nicht wesentlich günstiger dabei herum, weil Du lediglich die Kosten der Kommunwand (Wand, welche an den DH-Partner anschließt) gegenüber einer Außenwand eines freistehenden Einfamilienhaus einsparst.
Mutz schrieb:Also kannst Du Dir eine Doppelhaushälfte leisten, weil der Grundstücksanteil kleiner und damit günstiger zu erwerben ist?
Der Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte (halbe Fläche), OK, aber das Haus? Wie funktioniert das wenn ich solches Grundstück kaufe? Lt. Bebauungsplan sind auf bestimmten Grundstücken nur Doppelhaushälfte vorgesehen.
Mutz schrieb:Nun, ich möchte annehmen, daß es im Bebauungsplan, bzw. den textl. Festsetzungen die ein oder andere Vorgabe gibt. Ansonsten kannst Du Dir einen Partner Deiner Wahl suchen und mit ihm das BV planen. Steht eine Hälfte des DH bereits oder ist deren Bauantrag gestellt, muß sich Dein Favorit mit dem Nachbarn, bzw. dessen Anbieter/Architekt unterhalten. Bist Du der erste, hast Du in aller Regel die Nase vorn
Muss ich mir jetzt einen Hausbaupartner suchen, oder baue ich einfach meine Hälfte und der Rest interessiert mich nicht. Vom Rathaus waren leider keine weiteren Informationen zu bekommen.
Grüße, Bauexperte
H
Hans Max Wurth29.11.13 17:47Du kannst das Grundstück auch ohne Nachbar/Hauspartner kaufen und bebauen. Bei der Bebauung eines solchen Grundstücks muss man aber auf die Vorgaben des Bebauungsplan achten. Ideal wäre jedoch wenn der künftige Nachbar schon feststeht und man Dachneigung, Trauf- und Firsthöhe gleich gemeinsam aufeinander abstimmt.
Zu deiner ersten Frage: Ob man für den Betrag von €210.00.- eine Doppelhaushälfte bebauen kann hängt von der Hausgröße und dem Ausbaustandard sowie von der Beschaffenheit des Grundstückes ab. Bei einer Wohnfläche von weniger als 110qm als Ausbauhaus und ohne Keller könnte das gehen.
Wirklich günstiger ist (wie bereits gesagt) bei einer Doppelhaushälfte in der Regel nur das Grundstück (da dieses kleiner sein kann). Ansonsten entfallen im Bereich der Grenzbebauung die Kosten für den Außenputz, des Dachüberstandes und Fenster, diese werden jedoch häufig durch zusätzliche Baumaßnahmen hinsichtlich Feuer- + Schallschutz,Dachflächenfenster oder Gauben kompensiert.
Zu deiner ersten Frage: Ob man für den Betrag von €210.00.- eine Doppelhaushälfte bebauen kann hängt von der Hausgröße und dem Ausbaustandard sowie von der Beschaffenheit des Grundstückes ab. Bei einer Wohnfläche von weniger als 110qm als Ausbauhaus und ohne Keller könnte das gehen.
Wirklich günstiger ist (wie bereits gesagt) bei einer Doppelhaushälfte in der Regel nur das Grundstück (da dieses kleiner sein kann). Ansonsten entfallen im Bereich der Grenzbebauung die Kosten für den Außenputz, des Dachüberstandes und Fenster, diese werden jedoch häufig durch zusätzliche Baumaßnahmen hinsichtlich Feuer- + Schallschutz,Dachflächenfenster oder Gauben kompensiert.
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