ᐅ Flachdach - worauf bei Neubau in 2026 achten?

Wir sind durch BP gezwungen ein Flachdach zu bauen. Aus bekannten Gründen will ich mich hiermit genauer beschäftigen.

An alle, die ein Flachdach besitzen: Worauf gilt es zu achten? Habt ihr Tipps?

D.h. außenliegend oder innenliegender Gully, Warmdach oder Umkehrdach, wie viel % Gefälle, Bitumen oder Kunststoff, ...?

Wie werden überhaupt Gewerbeimmobilien aufgebaut? Bei mehr als 3 Stock gibt es doch normalerweise immer ein Flachdach?

Danke!!

Hallo,

gerade was Flachdächer angeht, ist die Wahl der Handwerker / Firmen das A und O. Hier auf Firmen setzen, die sich wirklich damit auskennen, was sämtliche Anschlüsse und Abdichtungen angeht. 

Wir haben auf der Garage ebenfalls ein Flachdach mit umlaufender Attika. Entwässerung außenliegend um ein Wasserfass anschließen zu können und die untere Abdichtungsebene nicht durchdringen zu müssen. Darauf dann Gefälledämmung mit 1,2% Gefälle. Hinweis dazu gleich vorab: Bei so geringen Neigungen ist es zulässig, dass kleine Pfützen nach dem Regen stehen bleiben dürfen! Dann eine EPDM-Folie UV beständig, die auch durchwurzlungssicher ist. Zur Deko und als Abhubsicherung der EPDM-Folie haben wir Zierkies auf dem Flachdach verteilt. 

In der statischen Berechnung habe ich aber auch extensive Dachbegrünung + Photovoltaikanlage mit berechnen lassen. So kann ich auf dem Dach ausführen was auch immer ich möchte.
Mir persönlich ist es lieber, das Wasser im Fallrohr außerhalb der Garage zu haben und nicht darin...

Dachaufbau von unten nach oben:
1. Teerbahn auf Filigrandecke
2. Gefälledämmung
3. EPDM-Folie
4. Zierkies

Im Gewerbebau errichten wir auch eingeschossige Immobilien mit Flach- oder auch 0°-Dach. Technisch und statisch alles machbar, wenn es der Kunde wünscht (und bezahlt)
Allerdings wird tragendes Dachelement i. d. R. ein Trapezblech verlegt und darauf dann Dämmung und Abdichtung. Den Dachaufbau mit Trapezblechtragschale, Dämmung und EPDM-Folie kann man auch im Privatbereich bauen lassen. Statisch alles bemessbar, Wirtschaftlichkeit manchmal dann fragwürdig, wenn eine Doppelgarage ohne Mittelauflager mit Trapezblech überspannt werden soll. Das gibt dann sehr hohe Trapezbleche. 

LG Simon

thatniks schrieb:
Wir sind durch BP gezwungen ein Flachdach zu bauen.

Was ja schon schlimm genug ist. Ich frage mich wirklich, wie eine Gebietskörperschaft auf die Idee kommen kann, den Leuten vorzuschreiben, wie ihr Haus auszusehen hat. Das ist eigentlich eine grobe Unverschämtheit, und man sollte ein solches Grundstück dann nicht kaufen. Ich habe ja kein Problem damit, dass das Maß der baulichen Ausnutzung vorgegeben wird, aber ansonsten bin ich für Vielfalt statt Eintönigkeit. Besonders bitter ist es, wenn den Leuten eine Dachform aufgezwungen wird, von der klar ist, dass sie früher oder später Probleme verursacht. Mir sagen die Leute vom Bau immer: "Es gibt kein dauerhaft dichtes Flachdach". Selbst wenn es noch so präzise ausgeführt wird. Und tendenziell werden wir in Mitteleuropa eher mehr Starkregenereignisse als weniger bekommen...

mach auf jeden Fall min 5° Gefälle wegen Optik mit Attika. Dann geht auch Blech. Bitumen macht heute eigentlich keiner mehr, sondern nur noch Folie. Ab einer gewissen Größe muss Kies drauf oder mit Untergrund verschraubt. so werden auch Industriedächer gemacht.