Probleme mit Schallschutz Reihenhaus

[hauskauf1987]

Hallo zusammen,

wir wohnen seit Ende 2023 in einem erbauten Reihenmittelhaus und seit März 2025 sind unsere Nachbarn auf der rechten Seite ebenfalls eingezogen. Seitdem hören wir häufig Getrampel von den Nachbarn (links oder rechts lässt sich schwer eingrenzen, es sei denn einer von beiden ist nicht da). Andere Geräusche wie laute Musik, Gäste oder ähnlich sind absolut nicht zu hören. Es stört aber massiv und hört sich teilweise so an als ob die Kids permanent vom 2ten in den 1sten Stock springen.
Der Bauträger schuldet lt. Baubeschreibung Schallwerte die die Din 4109-2 entsprechen (erhöhter Schallschutz im Hochbau).

Ich bin der Meinung die haben was falsch gemacht (Schallbrücken, fehlende Tronsolen, Dämmung unter Vinylboden?).

Was kann ich tun bzw. würdet ihr tun? Ich will nur sicherstellen, dass alles korrekt verbaut wurde.

Grüsse

 

[Jesse Custer]

Ich würde mal davon ausgehen, dass der Nachbar eine frei tragende Stahltreppe hat.

Ich weiß nicht, ob man gegen so etwas vorgehen kann, aber tröste Dich: wenn die Kinder mal raus sind, hört das auf... waren nämlich immer nur die Kinder - von den Erwachsenen hörst Du nix...

 

[hauskauf1987]

Ich würde mal davon ausgehen, dass der Nachbar eine frei tragende Stahltreppe hat.

Ich weiß nicht, ob man gegen so etwas vorgehen kann, aber tröste Dich: wenn die Kinder mal raus sind, hört das auf... waren nämlich immer nur die Kinder - von den Erwachsenen hörst Du nix...

Ja Stabholmtreppe mit Buchenbelag befestigt an der Hauswand...
Kinder raus? Das dauert 15 Jahre...
Ich glaube kaum, dass 'das' normal ist

 

[Jesse Custer]

Hatten wir auch - die Treppe war an der Wand zu uns befestigt. Bei uns ist sie von oben bis unten massiv - wenn nebenan aber das Einzelkind runter lief, hast Du gemeint, einer der apokalyptischen Reiter ist unterwegs.

Ansonsten hören wir von den Nachbarn wirklich und wahrhaftig nichts - und wir leben ruhig auf dem Land, da hast Du auch außen nichts, was das übertönen würde...

... und wenn ich ehrlich bin, hab ich es auch immer nur morgens auf der Gästetoilette gehört - da war es noch doppelt ruhig...

Hinzu kommt, dass ich natürlich nicht beurteilen kann, was "es stört aber massiv" bei Dir bedeutet...

 

[hauskauf1987]

Ich habe jetzt ein Schallschutzgutachten bekommen, dass für mich aber gar nichts aussagt!!! Da steht nur der Aufbau des Hauses drin aber was tatsächlich verbaut wurde und ob das korrekt ausgeführt wurde steht ja auf einem anderen Blatt? Was kann ich tun?

 

[Bertram100]

Ja Stabholmtreppe mit Buchenbelag befestigt an der Hauswand...
Kinder raus? Das dauert 15 Jahre...
Ich glaube kaum, dass 'das' normal ist

Vermutlich ist es "normal". Ich höre meine Katze durch die geschlossene Tür die Treppe runter gehen. Beim Runtergehen macht die Katze auch Geräusche, weil er sich, so wie Menschen auch, auf die nächsttiefere Stufe "fallen" lässt".

Alles was du beschreibst, scheint mir normal. Autogeräusche sind unangenehm, vor allem wenn sie sich abwechseln mit Stille. Das Rauschen der Bundesstrasse hört man noch mehrere Kilometer weit.
Echter Schallschutz ist enorm aufwendig, viel mehr als man als Laie denken würden. Ich bezweifele dass ein normales Haus das vollbringen kann was du dir erwartest hast.