Eigenheim Bauen? Grundstück in Aussicht

[Kasper81]

Also Deine erste Finanzierungsmöglichkeit klang auf jeden Fall sehr gut. Mit dem Eigenkapital hast Du viele Möglichkeiten und kannst letztlich auch günstige Konditionen erhalten. Muss halt nur schauen, ob die Kosten auch wirklich so stimmen.

 

[Pat83]

Also bei deiner Rechnung mit 270k inklusive Grundstück wäre ich vorsichtig, wir sind auch grade am abschließen des Hausbau Vertrages und mit nicht ganz 10m² mehr kommen wir auf 260 euro ohne grundstück. Das Haus selbst hat auch "nur" 180k-190k gekostet, sonderwünsche die unten aufgeführt sind zusammen nochmal 30k, Baunebenkosten mit Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser,telekom) + Bodenaustausch nochmal knapp 40k + Küche schwupps waren wir bei 260k.

Klar sind davon 20-30k Luxusausstattung gewesen und auch kann man ne gebrauchte Küche für paar euro einbauen aber verkalkuliere dich mit den 180+30k Baunebenkosten nicht.

Bei dem Schlüsselfertig angebot sind halt viele sachen noch nicht drinnen die ihr evtl wollt wie z.B.

-Wärmepumpe statt gasheizung(mit Fußbodenheizung)
-KFW70 ?
-Lüftungsanlage mit wärmerückgewinnung?
-Austausch von Boden falls dieser nicht zum hinterfüllen geeignet ist
-Küche?
-Andere Möbel? z.B. Lampen, Schränke, Garderobe....
-Ebenerdige Dusche statt normaler evtl. 2 Dusche im Gäste WC
-Verkabelung für Sat / Netzwerk
-.....

 

[Koalaluzu]

So langsam wirds spannend...

Ich habe nun eine Kostenvorabschätzung einer renommierten Baufirma.

Wohnfläche ca. 110 m² mit Zwerchgiebel. Schlüsselfertig mit allem drum und dran excl. Hausanschlusskosten. Gehobene Ausstattung. Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Keller.
Preis: 194.500 €.

Ich denke, es ist einigermaßen in Ordnung. Ich werde natürlich noch 2-3 andere Baufirmen um ein Angebot bitten.

 

[perlenmann]

"Gehobene Ausstattung" wer sagt das? Würde ich mal genauer erläutern lassen. Erdaushub auch mit drin? Also ich zahl für 115m² mit Keller einiges mehr. Und spaßeshalber, was ist mit der Haustür? Da hab ich echt gestaunt was man ausgeben kann. 3k hatten wir incl. sind aber bei 4k rausgekommen ;-)
Wie schon geschrieben, Rollladen mit Zeitschaltuhr? Fenster mit welcher WK? Die Liste um Seite zu erweitern

 

[Koalaluzu]

Erdaushub ist dabei. Mit gehobener Ausstattung meinte ich, standardmäßig z.B. Schallschutzfenster, hoher Materialpreis für Fliesen bzw. Laminat (30,00 €/m²), zwei statt ein Waschbecken im Bad, extra abgedichtete für bodennahen Einstieg der Dusche, überall Fußbodenheizung (sogar ein Raum im Keller, da er evtl. als Büro genutzt wird, extra Schutzanstrich der Außenfassade, Haustür ist standardmäßig eine 3.500 € Teure Haustür verbaut.

 

[Brombadegs]

hi,

also ich hab letztens ein Prospekt der Firma Allkauf Haus gekriegt. Im Allkauf Haus Prospekt sind 114 qm für 118.999 € im Angebot. inklusive Bodenplatte und Rollläden (ohne Motor). Dieses Angebot klingt bisher am besten im Preis/ Leistungsverhältnis. Habe ja auch einiges in letzter Zeit geschaut und geprüft.
Der Keller käme nochmal 11.900,00 €. Klar ist das ein Ausbauhaus, aber man könnte auch alle Gewerke selbst vergeben.

Grüße Bromi