ᐅ Fertighäuser 70er Jahre gleichwertige/bessere Dämmung?

Mir wurde jetzt schon öfters von Architekten gesagt das Fertighäuser die in den 70er gebau sind gleichwertig evtl bessere Dämmung haben als massiv gemauerte des gleichen Jahrgangs. Ist das so korrekt?

Ich möchte mir ein fertighaus aus dem jahrgang kaufen werde aber nicht neu dämmen es kommt eine neue Heizung rein und dann soll nur der innen Ausbau stattfinden, Fenster sind von 95 und können laut Architekt drin bleiben.

Wenn ich ein massiv gemauertes Haus kaufen würde, hätte ich auch nicht geplant es neu zu dämmen. Ist dieses ganz Dämmung Thema evtl über bewertet?

Was sind eure Meinung dazu
Mfg kai

kailus87 schrieb:

Mir wurde jetzt schon öfters von Architekten gesagt das Fertighäuser die in den 70er gebau sind gleichwertig evtl bessere Dämmung haben als massiv gemauerte des gleichen Jahrgangs. Ist das so korrekt?

Ja, absolut. Genauer kann ich es Dir ab etwa 1982 sagen, aber prinzipiell war es auch in den 70er Jahren schon so. Damals war Energie noch kein großes Thema und die politischen Mühlen mahlen langsam, die Ölkrise von 1973 fand wenn ich recht erinnere erst 1980 ihren Niederschlag in einer Novellierung der energiebezogenen Bauvorschriften. Die meisten "Massiv"häuser waren damals einschalig gemauert, in den 70ern noch meist aus Vollziegeln und noch recht frisch in der Wandstärke 30 statt vorher nicht selten noch 24 cm. "Fertig"häuser sind und waren auch damals schon mit Außenwänden ausgestattet, die im Prinzip beidseitig beplankte Dämmmatten sind, mit den statisch erforderlichen Holzrahmen dazwischen. Diese Rezeptur hat sich bis heute meist nur hinter dem Komma geändert, soweit von Holzrahmentafeln aka "Holzständerbauweise" die Rede ist (was damals bis auf ganz wenige Exoten für die gesamte Branche galt, heute nehmen alternative Wandaufbauten erst langsam zu).

kailus87 schrieb:

Ist dieses ganz Dämmung Thema evtl über bewertet?

Wenn Du mich fragst, ja. Der Gesetzgeber hat dazu eine andere Meinung und fordert vom Erwerber eines Hauses innerhalb weniger Jahre eine Anpassung an heutige Standards. Im "Fertig"haus hast Du den größten Teil der Standarderfüllung schon ewig "eingebaut" (den Rest machen Fenster- und Heiztechnikupgrades), während der Gebraucht"massiv"hauskäufer regelmäßig tüchtig hierin investieren "darf".

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kailus87 schrieb:

Mir wurde jetzt schon öfters von Architekten gesagt das Fertighäuser die in den 70er gebau sind gleichwertig evtl bessere Dämmung haben als massiv gemauerte des gleichen Jahrgangs. Ist das so korrekt?

Ich möchte mir ein fertighaus aus dem jahrgang kaufen werde aber nicht neu dämmen es kommt eine neue Heizung rein und dann soll nur der innen Ausbau stattfinden, Fenster sind von 95 und können laut Architekt drin bleiben.

Wenn ich ein massiv gemauertes Haus kaufen würde, hätte ich auch nicht geplant es neu zu dämmen. Ist dieses ganz Dämmung Thema evtl über bewertet?

Was sind eure Meinung dazu
Mfg kai

Interessante Informationen erhält man, wenn man nach "Lobbyisten" und "Dämmung" recherchiert.

Meine subjektive Meinung: Ich fühle mich in ungedämmten Wohnungen/Häusern wohler, weil ich sie für mich als atmosphärisch angenehmer wahrnehme. Du wirst aber sicherlich noch viele Antworten von Foristen erhalten, bei denen es genau umgekehrt ist.

Pinkiponk schrieb:

Interessante Informationen erhält man, wenn man nach "Lobbyisten" und "Dämmung" recherchiert.
Meine subjektive Meinung: Ich fühle mich in ungedämmten Wohnungen/Häusern wohler, weil ich sie für mich als atmosphärisch angenehmer wahrnehme.

Hinter Förderprogrammen und Gesetzen stecken meistens Lobbyisten und meine subjektive Meinung ist ähnlich, ändert aber nichts an der Rechtslage.

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11ant schrieb:

Hinter Förderprogrammen und Gesetzen stecken meistens Lobbyisten ...

Das war mir nicht bekannt, in der Hinsicht bin ich wohl sehr unbedarft. Deswegen hielt ich das o.g. auch für einen erwähnenswerten Sachverhalt.

kailus87 schrieb:

Ist dieses ganz Dämmung Thema evtl über bewertet?

Finanziell im Bezug auf Heizkosten ist die Dämmung in der Regel nicht besonders lohnend. Weder beim Neubau noch beim Altbau, deshalb gibt es ja auch einiges an Fördergeld dafür bzw bei Mietwohnungen darf man dann die Miete erhöhen.