Hallo,
wir wollen in Bayern ein Einfamilienhaus bauen und dank drückendem Wasser im Boden wird der voll abgedichtete Betonkeller recht teuer, der GU meinte "der Keller ist teurer als oberirdischer Wohnraum". Kann das wirklich sein, dass die Vergrößerung des oberirdischen Hauses ohne Keller um nahezu die gleiche Nutzfläche, wie durch das Weglassen des Kellers entfällt, eine Kosteneinsparung bringt? Also ist ein 150qm Haus mit teurem WU-Beton Keller teurer als ein Haus ohne Keller mit 150qm Wohnfläche plus 50-70qm Hauswirtschaftsräumen (letztere mit günstigerem Bodenbelag etc)? Der GU hatte nur ein paar Faustformeln parat, die in diesem Fall offensichtlich sinnlos waren, und keine tatsächliche Beispielkalkulation. Und beides sauber nebeneinander kalkulieren wollte er dann komischerweise auch nicht, da angeblich zu aufwendig.
Hat da jemand von euch tatsächliche Erfahrungswerte? Würde mir sehr weiterhelfen, danke schon einmal!
Gruß
wir wollen in Bayern ein Einfamilienhaus bauen und dank drückendem Wasser im Boden wird der voll abgedichtete Betonkeller recht teuer, der GU meinte "der Keller ist teurer als oberirdischer Wohnraum". Kann das wirklich sein, dass die Vergrößerung des oberirdischen Hauses ohne Keller um nahezu die gleiche Nutzfläche, wie durch das Weglassen des Kellers entfällt, eine Kosteneinsparung bringt? Also ist ein 150qm Haus mit teurem WU-Beton Keller teurer als ein Haus ohne Keller mit 150qm Wohnfläche plus 50-70qm Hauswirtschaftsräumen (letztere mit günstigerem Bodenbelag etc)? Der GU hatte nur ein paar Faustformeln parat, die in diesem Fall offensichtlich sinnlos waren, und keine tatsächliche Beispielkalkulation. Und beides sauber nebeneinander kalkulieren wollte er dann komischerweise auch nicht, da angeblich zu aufwendig.
Hat da jemand von euch tatsächliche Erfahrungswerte? Würde mir sehr weiterhelfen, danke schon einmal!
Gruß
Hausbauer schrieb:
Das ist in dem Fall nur etwas eingeschränkt möglich, sonst würden wir auch nicht den Keller so sehr in Erwägung ziehen. Da wäre eben bei einem recht kompakten Grundriss dennoch auf einen Schlag eine riesige Nutzfläche gewonnen. Benötigt wird diese für diverse Hobbys und perspektivisch 3 Kinder. Dennoch, der Verzicht auf den Keller scheint irgendwo die ökonomischere Lösung zu sein, auch wenn es mit einigen Nachteilen verbunden ist...Meist gibt es noch die Möglichkeit, den Dachboden als adäquaten Raum zu nutzen, zb mit einer festen Treppe und Ausnutzung aller zu Verfügung stehenden Höhen.
H
hausbauer28.07.19 23:48Der Bebauungsplan ist ziemlich dämlich und verhindert sowohl ordentlichen Dachboden als auch anständige Nebengebäude... Dennoch, wird sich schon ein Weg finden lassen
@hampshire
Bei 5 oder 6 ist es schon ein Groschengrab
@Hausbauer
Wie ist den die Hanglage?
Würde lieber oberirdische Räume schaffen
Aussortierte Kindersachen, Weihnachtsdekoration, Koffer und Co. auf den Dachboden
Wäsche bei den Schlafräumen
Haustechnik mit Platz für Getränkekisten, Gefrierschrank und Werkzeug im EG
Gartenhäuschen oder Abstellraum an Garage oder Carport für Rasenmäher und Co
Bei 5 oder 6 ist es schon ein Groschengrab
@Hausbauer
Wie ist den die Hanglage?
Würde lieber oberirdische Räume schaffen
Aussortierte Kindersachen, Weihnachtsdekoration, Koffer und Co. auf den Dachboden
Wäsche bei den Schlafräumen
Haustechnik mit Platz für Getränkekisten, Gefrierschrank und Werkzeug im EG
Gartenhäuschen oder Abstellraum an Garage oder Carport für Rasenmäher und Co
Keller ist cool und dort sind meine Lieblingsräume untergebracht. Dennoch würde ich es immer vom Grundstück und Haus abhängig machen ob es sinnvoll ist.
Preislich Wohnfläche EG ca 2300 Euro m2 und Keller liegt je nach Ausbaustufe bei 1000 bis 2000 Euro.
IdR. ist Keller günstiger aus meiner Erfahrung.
Preislich Wohnfläche EG ca 2300 Euro m2 und Keller liegt je nach Ausbaustufe bei 1000 bis 2000 Euro.
IdR. ist Keller günstiger aus meiner Erfahrung.
H
hausbauer29.07.19 09:25Bookstar schrieb:
Preislich Wohnfläche EG ca 2300 Euro m2 und Keller liegt je nach Ausbaustufe bei 1000 bis 2000 Euro.Bei den 2300Eur ist aber der Keller schon anteilig eingerechnet, oder ist das der Preis ohne Unterkellerung?Grundstück ist komplett eben mit überwiegend sandigem Boden, bietet aber kaum Platz für Nebenanlagen, so dass die extragroße Garage mit Schuppen nicht möglich sein wird. Naja, irgendein Kompromiss muss eben geschlossen werden, man muss froh sein überhaupt ein Grundstück ohne Autobahn direkt nebenan oder Atommüll im Boden gefunden zu haben
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