Grundriss Stadtvilla 160qm - Bitte um Tipps!

[Bauherrin92]

Mal so zum nachdenken:

- Die SPK ohne direkt Zugang von der Küche aus ist keine Speisekammer sondern eine Abstellkammer. Also einen direkten Zugang schaffen. Sonst hat die SPK keinen Mehrwert.
- Das Elternschlafzimmer ist zu klein 3,16m sind abzüglich, 2x2m für nur noch 58cm Durchgangsbreite. Meine PC Tastatur ist fast genauso breit.
- Die Diele ist so groß wie die Küche. Daher gehe ich davon aus, dass die Diele mindestens neben der Küche einer eurer Lebensmittelpunkte im Haus ist, oder?
- Die Abstellkammer hat abzüglich eines Schranks + Sockel gerade mal 80cm?

Alleine wegen den 4 Punkten gehe ich davon aus, dass der Grundriss neu gemacht werden sollte. Vor allen im OG, wenn das Schlafzimmer und die Ankleide neu geschnitten werden, wird einiges anderes aussehen.

Danke für den Beitrag.

- Der Zugang zur Speis soll von der Küche erfolgen, dass haben wir uns schon notiert Die Speis ist 1,59m breit - 60 cm Regal sind knapp 1m. Ich denke das sollte reichen um eine Wand mit Regalen vollzustellen.
- Das Bett im Schlafzimmer soll an die lange Wand (4,02m). Die Möblierung in den Plänen wird nicht so sein wie abgebildet
- Hinsichtlich des Flures gebe ich dir vollkommen recht. Der ist zu groß. Wüsste aber nicht wie man das anders machen könnte.

 

[Zaba12]

Danke für den Beitrag.

- Der Zugang zur Speis soll von der Küche erfolgen, dass haben wir uns schon notiert Die Speis ist 1,59m breit - 60 cm Regal sind knapp 1m. Ich denke das sollte reichen um eine Wand mit Regalen vollzustellen.
- Das Bett im Schlafzimmer soll an die lange Wand (4,02m). Die Möblierung in den Plänen wird nicht so sein wie abgebildet
- Hinsichtlich des Flures gebe ich dir vollkommen recht. Der ist zu groß. Wüsste aber nicht wie man das anders machen könnte.

Was ist der Grund für Keller 3? Soll da ein Keller-Gästeklo hin? Wenn nicht dann steigert es nur eure Baukosten. Sind bestimmt 2-3k€ für die Wand und Tür + aufwändigere Fliesenarbeiten.

EDIT:

Dann müsst Ihr im Schlafzimmer mit der Brüstungshöhe aufpassen. Bei Standardbrüstungshöhe geht nicht jedes Bett. Z.B. ist das Kopfteil unseres Boxspringbetts 1,30m.
Zum T-Bad hat @ypg schon was geschrieben.

Welche Ideen habt Ihr denn da reingebracht?

Und spart euch die zweite Hebeschiebetür. So haben wir es gemacht. Wir haben genau die Maße. Eine Hebeschiebetür kostet 4400€ netto. Die Festverglasung geteilt 1400€. Beide werdet Ihr nicht gleichzeitig benutzten.

 

[Bauherrin92]

Was ist der Grund für Keller 3? Soll da ein Keller-Gästeklo hin? Wenn nicht dann steigert es nur eure Baukosten. Sind bestimmt 2-3k€ für die Wand und Tür + aufwändigere Fliesenarbeiten.

Dann müsst Ihr im Schlafzimmer mit der Brüstungshöhe aufpassen. Bei Standardbrüstungshöhe geht nicht jedes Bett. Z.B. ist das Kopfteil unseres Boxspringbetts 1,30m.
Zum T-Bad hat @@ypg schon was geschrieben.

Welche Ideen habt Ihr denn da reingebracht?

Und spart euch die zweite Hebeschiebetür. So haben wir es gemacht. Wir haben genau die Maße. Eine Hebeschiebetür kostet 4400€ netto. Die Festverglasung geteilt 1400€. Beide werdet Ihr nicht gleichzeitig benutzten.

Ja Keller 3 soll Gäste-Klo sein, ist aber kein Muss.

Wegen der Brüstungshöhe haben wir uns schon Gedanken gemacht, mit unserem Bett dürfte es kein Problem geben

Wir haben unsere Wünsche mitgeteilt und daraus sind diese Pläne entstanden.

Hinsichtlich der zweiten Hebeschiebetür haben wir uns auch schon Gedanken gemacht, ob die notwendig ist. Aber in diesem Planungsschritt sind wir noch nicht, erst mal muss der Grundriss stimmen.

Daher möchte ich noch mal auf mein Hauptanliegen im Eröffnungsthread verweisen.

 

[Zaba12]

- Und noch was, ein Kamin ohne Schornstein ist doof.
- Wenn Ihr eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung plant müsst Ihr die Verrohrung von KG ins OG, also ins Dach mit einplanen. Dh. ihr braucht von unten nach oben ungefähr 25cm x 75cm die gerade nach oben an einer Wand vom Technikraum gehen.
Sehe ich im Moment nicht! Dh. lässt sich mit dem Grundriss nicht realisieren.

War bei meinen Nachbarn so. Die wollten keine Kompromisse beim Grundriss mehr eingehen und haben dann nur noch eine dezentrale Lüftung machen können.

EDIT:

Antwort auf deine Frage: Ja das Gesamtbild passt noch nicht.

 

[Bauherrin92]

- Und noch was, ein Kamin ohne Schornstein ist doof.
- Wenn Ihr eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung plant müsst Ihr die Verrohrung von KG ins OG, also ins Dach mit einplanen. Dh. ihr braucht von unten nach oben ungefähr 25cm x 75cm die gerade nach oben an einer Wand vom Technikraum gehen.
Sehe ich im Moment nicht! Dh. lässt sich mit dem Grundriss nicht realisieren.

War bei meinen Nachbarn so. Die wollten keine Kompromisse beim Grundriss mehr eingehen und haben dann nur noch eine dezentrale Lüftung machen können

Ja, da hast du Recht, das wurde nicht eingezeichnet.

Wahrscheinlich eine blöde Frage, aber was ist Kontrollierte-Wohnraumlüftung?

 

[Zaba12]

Ja, da hast du Recht, das wurde nicht eingezeichnet.

Wahrscheinlich eine blöde Frage, aber was ist Kontrollierte-Wohnraumlüftung?

Eine Lüftungsanlage