80 qm Reihenmittelhaus kaufen

[DancingWombat]

Hallo,

kurz ein paar Worte zum Hintergrund:

Wir sind momentan zu zweit, planen aber 1-2 Kinder in den nächsten Jahren. Wir wohnen in München und möchten uns gerne Wohneigentum anschaffen. Das Budget liegt bei 550 t€. Wichtig ist uns eine gute Anbindung an U/S Bahn.
Wir haben in den letzten Monaten verstärkt nach 4 Zimmerwohnungen und Reihenhäusern geschaut. Beim Kauf einer Wohnung ist der Plan diese ggf. in einigen Jahren gegen ein Haus zu tauschen, bzw. ein Haus zu kaufen und die Wohnung zu vermieten
Ein Reiheneckhaus kommt im Stadtgebiet München bei dem Budget nicht in Frage.
Nun haben wir ein auf den ersten Blick ganz attraktives Angebot eines 10 Jahre alten Reihenmittelhauses mit kleinem Garten bekommen. Preislich liegt es deutlich unter unserem Budget, die Lage ist super, das Haus in in sehr gutem Zustand und hochwertig ausgestattet. Es gibt nur einen Punkt der uns etwas unsicher macht: Das Haus hat nur ca. 80qm Wohnfläche auf 3 Etagen + Souterrain.

Frage: Habt ihr Erfahrungen mit solche kleinen Reihenhäusern? Wie wohnt es sich darin? Gibt es Punkte die zu beachten wären?
Auch bei diesem Objekt wäre die Überlegung dort einige Jahre selbst drin zu wohnen und ggf. später gegen etwas größeres zu Tauschen bzw. etwas größeres zu kaufen und das Objekt zu vermieten.

Bin für eure Tipps sehr dankbar.

Viele Grüße
Sebastian

 

[Legurit]

Wir wohnen zu viert derzeit auf 70 qm... viel zu klein. Wenn ihr wirklich 2 Kinder bekommt werdet ihr da nicht glücklich.

 

[hausflat]

Erfahrung nicht, aber habt ihr mal eine Besichtigung des Hauses gemacht? Rein rechnerisch habt ihr ca. 26 qm pro Etage. Das Haus wird wahrscheinlich kleine Räume haben und ihr müsst ständig die Treppe hoch und runter, so meine Vermutung. Noch seid ihr ja zu zweit, so wie eure Pläne aussehen, würdet ihr wahrscheinlich zum zweiten Kind wieder auf die Suche nach etwas größerem gehen, daher denke ich, dass 80 qm ausreichend sind.

Ich kenne den Münchner Markt nicht, wie einfach dort so ein 80 qm Haus zu verkaufen / vermieten ist. Mit einer Eigentumswohnung seid ihr bestimmt auf der besseren Seite, diese wieder verkauft bzw. vermietet zu bekommen. Das Haus hat halt den Charme, dass ihr weit unter eurem Budget liegt.

Ist es denn realistisch, dass in nächster Zeit eine Wohnung auf den Markt kommt, die ihr euch kaufen würdet? Jahrelanges Suchen scheidet ja aufgrund der Pläne aus.

 

[Spritti123]

Freunde von mir wohnen mit 4 Personen auf 80qm. Auch auf 3 Etagen plus Keller noch 20qm ungefähr und sind zufrieden. Bei meinen Schwiegereltern ist das Wohnzimmer allein schon 80qm ohne offene Küche. Da hilft nur sich selber ein Bild machen. Was für den einen groß genug ist ist für den anderen viel zu klein.

 

[Legurit]

ALG2: Angemessener Wohnraum bedeutet z.B. für eine 4-köpfige Familie eine Mietwohnung bis zu 95 qm und für eine Eigentumswohnung 120 qm.

Generell gebe ich dir recht mit dem individuellen - aber nur bis zu einer bestimmten Grenze. Irgendwann wird es Stress und beeinträchtigt das Familienleben.

 

[Spritti123]

Ich und meine Freundin wohnen auf 80qm. Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Wc, kleines Büro. Aber alles auf einer Etage. Ich wollte es nicht kleiner haben eher bisschen größer und wir sind nur zu zweit.