A
AlexSa
Hallo,
hatte weiter unten schon einen Thread mit Anbau an Doppelhaushälfte.
Nun hat sich uns ein weiteres Haus aufgetan, dass erstmal 20 T€ billiger und knapp 20 qm größer zzgl. selbiges als Unterkellerung ist.
Allerdings ist hier einiges weit weniger in Schuss als bei dem anderen Haus. Gemacht werden müsste:
-Bad (bisher Minivariante im Keller) in einem Teil des dort vorhandenen (unterkellerten) Anbaus komplett neu installieren (bisher keine Ab-/Wasserleitungen dort) -> Mit was für Preisspannen sollten wir kalkulieren? Könnte es Probleme mit Legen der Leitungen geben oder ist das "überall" möglich?
-Dach ist noch alt (ohne Überstand) und ungedämmt -> kann man das "halbe" Dach bei einer Doppelhaushälfte ohne weiteres komplett Sanieren inkl. Giebeleinbau? Welche Preisspanne?
-bei der Gelegenheit soll dann also auch der Spitzboden gescheit ausgebaut werden; man kommt dort vom Kinderzimmer direkt hoch und ich stelle mir perspektivisch vor, dass dieser Teil dann vom Kind z.B. zum Schlafen und der untere Zimmerteil (sind auch nur ca. 10 qm für Spielen, Schularbeiten etc. genutzt wird
Falls noch ein zweites Kind käme, würden wir an den Anbau noch eine Etage aufstocken. Sind dann also ca. 18 qm. Preisspanne?
Ich weiß dass es schwer ist, Pauschalaussagen zu treffen. Aber wir sind echt am Abwägen:
a) kleines aber feines Doppelhaushälfte-Häuschen mit Doppelcarport (müsste aber mal versetzt werden) nehmen wo man auf jeden Fall anbauen muss (dann gleich 2 Zimmer ebenerdig), bei dem eine überdachte ebenerdige Terrasse vorhanden ist aber z.B. im sehr schicken gefliesten Bad noch eine Toilette nachgerüstet werden müsste; 2 Schlafzimmer wären im EG neben Wohnzimmer und eines oben neben Bad; bereits ausgebauter Spitzboden dient als Hobby-/Gästezimmer
b) größere Doppelhaushälfte mit Eckgrundstück die etwas altbacken wirkt und noch nicht so gut in Schuss ist; Anbau wäre evtl. mal mit Aufstockung einer Etage relevant und dann sind alle 3 Schlafzimmer im OG
Grundstück A hat eine großen Teich, den wir aber wg. Kind gar nicht mal so toll finden. Wirkt ansonsten kleiner als das andere obwohl nur 15 qm Unterschied sind. Ist dafür schön blickdicht bepflanzt aber auch schattiger. Reiner Ziergarten, wohingegen ich auch gern etwas Nutzgarten mit z.B. Obstbäumen hätte. Überdachte Terrasse am Haus.
Giebelseite der Doppelhaushälfte ist gen Westen ausgerichtet.
Grundstück B ist ein Eckgrundstück (1 Nachbar weniger, dafür aber mehr Winterdienst und evtl. Anliegerkosten; Laterne steht auch dort) und wirkt dadurch größer. Noch keine PKW-Zufahrt und Carport, ist aber machbar. Wirkt größer als das andere und hat wenigstens schonmal einen Apfelbaum. Ist noch recht einsehbar, würde zumindest die Hecke zu den beiden Straßenseiten höher Wachsen lassen. Dort haben wir schonmal beide Grundstücks-Nachbarn gesprochen und einen netten Eindruck. Giebelseite der Doppelhaushälfte ist gen Osten ausgerichtet. Liegt etwas näher als das andere zu einer Bahnlinie und dieser zugewand. Ist jetzt nicht so störend aber gelegentliche Güterzüge sind wahrnehmbarer als bei dem anderen.
Hm, wie würdet ihr denn entscheiden bzw. was wären für euch ausschlaggebende Kriterien?
Billigeres Haus mit mehr Sanierungsaufwand (wobei nicht alles sofort notwendig wäre, theoretisch könnte man mit 1 Kind erstmal so einziehen wobei ich das Bad schon gleich machen würde).
Oder 20 T€ mehr für ein kleines Schmuckstück, welches aber selbst mit 1 Kind zu klein ist und von daher sofort eines größeren Anbaus bedarf? Was wiederum das klein wirkende Grundstück (wir sprechen allerding von 600qm) noch mehr verkleinert? Auch sonst müssten paar kleinere Sachen verändert werden. Ist alles auf Paar ausgerichtet, nicht auf Familie.
Eckgrundstück? Grundstück "mittendrin"?
Bei B (dem günstigeren Eckgrundstück) reizt mich v.a. der unterkellerte Anbau. Für uns käme ein Anbau aus Kostengründen nur ohne Keller infrage. Aber durch den Raum hat man doch einiges mehr an Stauraum, den wir gut gebrauche können!
Was kosten eigentlich ca. 20 qm Keller auf einem ebenerdigen Grundstück (uuungefähr)?
Unser Bauchgefühl hilft uns leider wenig. Haussuche in unserem Ort ist nervenaufreibend und ohne Kompromisse wird es in unserer Wunschgegend nie gehen.
Sorry für den langen Text. Könnt auch gerne nur einzelne Fragen daraus beantworten! ;-)
hatte weiter unten schon einen Thread mit Anbau an Doppelhaushälfte.
Nun hat sich uns ein weiteres Haus aufgetan, dass erstmal 20 T€ billiger und knapp 20 qm größer zzgl. selbiges als Unterkellerung ist.
Allerdings ist hier einiges weit weniger in Schuss als bei dem anderen Haus. Gemacht werden müsste:
-Bad (bisher Minivariante im Keller) in einem Teil des dort vorhandenen (unterkellerten) Anbaus komplett neu installieren (bisher keine Ab-/Wasserleitungen dort) -> Mit was für Preisspannen sollten wir kalkulieren? Könnte es Probleme mit Legen der Leitungen geben oder ist das "überall" möglich?
-Dach ist noch alt (ohne Überstand) und ungedämmt -> kann man das "halbe" Dach bei einer Doppelhaushälfte ohne weiteres komplett Sanieren inkl. Giebeleinbau? Welche Preisspanne?
-bei der Gelegenheit soll dann also auch der Spitzboden gescheit ausgebaut werden; man kommt dort vom Kinderzimmer direkt hoch und ich stelle mir perspektivisch vor, dass dieser Teil dann vom Kind z.B. zum Schlafen und der untere Zimmerteil (sind auch nur ca. 10 qm für Spielen, Schularbeiten etc. genutzt wird
Falls noch ein zweites Kind käme, würden wir an den Anbau noch eine Etage aufstocken. Sind dann also ca. 18 qm. Preisspanne?
Ich weiß dass es schwer ist, Pauschalaussagen zu treffen. Aber wir sind echt am Abwägen:
a) kleines aber feines Doppelhaushälfte-Häuschen mit Doppelcarport (müsste aber mal versetzt werden) nehmen wo man auf jeden Fall anbauen muss (dann gleich 2 Zimmer ebenerdig), bei dem eine überdachte ebenerdige Terrasse vorhanden ist aber z.B. im sehr schicken gefliesten Bad noch eine Toilette nachgerüstet werden müsste; 2 Schlafzimmer wären im EG neben Wohnzimmer und eines oben neben Bad; bereits ausgebauter Spitzboden dient als Hobby-/Gästezimmer
b) größere Doppelhaushälfte mit Eckgrundstück die etwas altbacken wirkt und noch nicht so gut in Schuss ist; Anbau wäre evtl. mal mit Aufstockung einer Etage relevant und dann sind alle 3 Schlafzimmer im OG
Grundstück A hat eine großen Teich, den wir aber wg. Kind gar nicht mal so toll finden. Wirkt ansonsten kleiner als das andere obwohl nur 15 qm Unterschied sind. Ist dafür schön blickdicht bepflanzt aber auch schattiger. Reiner Ziergarten, wohingegen ich auch gern etwas Nutzgarten mit z.B. Obstbäumen hätte. Überdachte Terrasse am Haus.
Giebelseite der Doppelhaushälfte ist gen Westen ausgerichtet.
Grundstück B ist ein Eckgrundstück (1 Nachbar weniger, dafür aber mehr Winterdienst und evtl. Anliegerkosten; Laterne steht auch dort) und wirkt dadurch größer. Noch keine PKW-Zufahrt und Carport, ist aber machbar. Wirkt größer als das andere und hat wenigstens schonmal einen Apfelbaum. Ist noch recht einsehbar, würde zumindest die Hecke zu den beiden Straßenseiten höher Wachsen lassen. Dort haben wir schonmal beide Grundstücks-Nachbarn gesprochen und einen netten Eindruck. Giebelseite der Doppelhaushälfte ist gen Osten ausgerichtet. Liegt etwas näher als das andere zu einer Bahnlinie und dieser zugewand. Ist jetzt nicht so störend aber gelegentliche Güterzüge sind wahrnehmbarer als bei dem anderen.
Hm, wie würdet ihr denn entscheiden bzw. was wären für euch ausschlaggebende Kriterien?
Billigeres Haus mit mehr Sanierungsaufwand (wobei nicht alles sofort notwendig wäre, theoretisch könnte man mit 1 Kind erstmal so einziehen wobei ich das Bad schon gleich machen würde).
Oder 20 T€ mehr für ein kleines Schmuckstück, welches aber selbst mit 1 Kind zu klein ist und von daher sofort eines größeren Anbaus bedarf? Was wiederum das klein wirkende Grundstück (wir sprechen allerding von 600qm) noch mehr verkleinert? Auch sonst müssten paar kleinere Sachen verändert werden. Ist alles auf Paar ausgerichtet, nicht auf Familie.
Eckgrundstück? Grundstück "mittendrin"?
Bei B (dem günstigeren Eckgrundstück) reizt mich v.a. der unterkellerte Anbau. Für uns käme ein Anbau aus Kostengründen nur ohne Keller infrage. Aber durch den Raum hat man doch einiges mehr an Stauraum, den wir gut gebrauche können!
Was kosten eigentlich ca. 20 qm Keller auf einem ebenerdigen Grundstück (uuungefähr)?
Unser Bauchgefühl hilft uns leider wenig. Haussuche in unserem Ort ist nervenaufreibend und ohne Kompromisse wird es in unserer Wunschgegend nie gehen.
Sorry für den langen Text. Könnt auch gerne nur einzelne Fragen daraus beantworten! ;-)