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[ zwischenfinanzierung] in Foren - Beiträgen

Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?

Hallo zusammen, für unseren Hausbau haben wir eine ZWISCHENFINANZIERUNG per Beleihung des aktuell bewohnten Hauses abgeschlossen. Den Kredit haben wir noch nicht abgerufen und benötigen ihn nicht mehr, da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus Großraum München

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... Steuerberater fragen ob es sich lohnt die zu behalten und zu vermieten. Verkauf ist nur möglich wenn das neue Haus (fast) fertig ist und bedeutet ZWISCHENFINANZIERUNG. Es kauft niemand eine Wohnung bei dem nicht klar ist wann die Besitzer ausziehen

Ablauf einer Zwischenfinanzierung

Hallo Ich habe ein paar Fragen zu ZWISCHENFINANZIERUNG bzgl Hausbau (und späterem Verkauf des alten Hauses). 1. wie wäre der Ablauf dieser ZWISCHENFINANZIERUNG? Wie ich es verstanden habe,erhält man die Summe der ZWISCHENFINANZIERUNG sobald man ein Grundstück gefunden hat und zahlt es dann in ...

Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

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... Problem bei Bausparern und TA-Darlehen ist, dass du über die Laufzeit ein negatives Zinsdifferenzgeschäft eingehst. Du zahlt x% für eine ZWISCHENFINANZIERUNG und bekommst symbolische 0,1% für dein Bausparguthaben. Das kostet über die 10-15 Jahre ein Vielfaches der Abschlussgebühr. Mit ...

Konsumentenkredit für Grundstückskauf?

... ganz für den Grundstückskauf (ca. 50k von den insgesamt 125k fehlen), wir wollen aber erst frühestens in 2-4 Jahren bauen sodass wir eine ZWISCHENFINANZIERUNG benötigen. Ein Finanzberater hat uns einen Konsumentenkredit vorgeschlagen (Zins bei 5%, Sondertilgungen oder vollständige Rückzahlung ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Verrückte Welt. Ein Arbeitskollege hat letztes Jahr 830m2 Grundstück gekauft und nur eine ZWISCHENFINANZIERUNG für 1.7% gemacht, bis er weiß wie das Haus geplant und gebaut werden soll. Jetzt ist die Planung im Gange und die Zinsen belaufen sich mitlerweile um die 2%. Aus der ZWISCHENFINANZIERUNG ...

Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?

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... der Depp mit der doppel Belastung, aber anscheinend findet man sowas Für den Verkäufer gibt es ja Zinsfreie zeit und die soll er über eine ZWISCHENFINANZIERUNG für sich aushandeln und nicht auf dich abwälzen

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

... wir folgende Idee entwickelt haben: -Neubau planen lassen und im nächsten Jahr anfangen zu bauen. Vorerst nur den Rohbau mit einer ZWISCHENFINANZIERUNG unsrer Bank, da ja unser Darlehen des " alten" Hauses noch läuft. -In dieser Zeit, Haus über den Makler im Internet anbieten ggf. Käufer ...

Erbpacht und Zwischenfinanzierung

... und unterkellert. Im Grunde richtet es sich nach Angebot und Nachfrage. Hat jemand irgendein Kalkulationsmuster?falls es sowas gibt. ZWISCHENFINANZIERUNG Da aktuell kein freies Eigenkapital vorliegt bleibt nur der Weg der ZWISCHENFINANZIERUNG. Über einen Vermittler habe ich erste Angebote ...

Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

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... und Sondertilgung-Möglichkeiten aufstellen. Dann mal vergleichen, was nach 5, 10, 14 (!) und 20 Jahren noch an Restsumme auf dem Zettel steht. ZWISCHENFINANZIERUNG mit BSP habe ich auch drin, weil der BSP beim Kauf unseres Hauses noch nicht voll zuteilungsreif war, aber das ist nur ein Teil ...

Grundstückskauf zwischenfinanzieren

... y diskutiere, müsste die Bank mir ja trotzdem den Betrag y + x auszahlen, damit ich den Hausbau bezahlen und die ZWISCHENFINANZIERUNG (Bank oder Familie) ablösen kann. Folgende Fragen stellen sich mir nun: [*]Zahlt die Bank einen Betrag aus, der höher ist als die Baukosten? [*]Wie läuft das mit ...

Gemeinde drängt auf Notartermin

ZWISCHENFINANZIERUNG fürs grundstück.

Bitte um eure meinung:Vorhaben realisierbar?

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... anfragen). Wurde auch die Bauzeit eingeplant ? Entweder braucht ihr eine Bleibe wenn das Haus verkauft wird oder noch mehr Kapital für eine ZWISCHENFINANZIERUNG des Erlöses aus der Doppelhaushälfte die ja eingesetzt werden soll. Der Kaufpreis wird ja sicherlich nicht nach Notartermin fließen ...

Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig?

... zu laufen von der Doppelbelastung (Raten altes Haus bis zum Verkauf und Darlehensraten für den Umbau) erdrückt zu werden? ZWISCHENFINANZIERUNG fällt aus, da die LBS beim zu verkaufenden Haus im Grundbuch steht und die keine kurzfristige Finanzierungen anbieten. Meine Hausbank hat mir ein ...

Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?

... anhand eines Objekts, welches wir jedoch wegen mangelnder Bebaubarkeit (Baumbestand) nicht gekauft haben, durchgerechnet, mit ZWISCHENFINANZIERUNG und zusätzlichem Kredit etc. Den alten Kredit sollten wir damals nach dem Verkauf unseres jetzigen Hauses ablösen gg ...

Umwandlung eines bestehenden Darlehens

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Es gibt dafür verschiedene Möglichkeiten, die ZWISCHENFINANZIERUNG wurde schon genannt. Du kannst auch mit dem Käufer Deines Hauses vereinbaren, dass Du nach Verkauf weiterhin darin wohnst, bis Du in ein neues Haus ziehst. U.U. ist der Käufer sogar bereit, vorher den Kaufpreis zu bezahlen, den Du ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

... die Bauzeit ne hohe doppelte Belastung tragen (bis zum Einzug ins neue Haus und Verkauf der Wohnung). Wie sehen das die Banken? ZWISCHENFINANZIERUNG? Variabler Zins? Was die Finanzierung anbelangt. Da unsere Familienplanung abgeschlossen ist und ich seit 1 Jahr wieder 75% arbeite (das soll auch ...

Finanzierung von Kauf und Sanierung

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An die Finanzierungsexperten: Wäre es auch möglich eine ZWISCHENFINANZIERUNG für den Kauf (z.B. 1 Jahr Laufzeit) aufzunehmen und dann erst den vollständigen Kredit inkl. MIttel für die Sanierung? (Habe gerade eine ähnliche ...

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

... des neuen Objektes an den Käufer übergeben wäre ja wahrscheinlich schwierig - welcher Käufer würde sowas machen? - ZWISCHENFINANZIERUNG? Was halten da die Banken davon? Irgendwie Käse - Vermietung des aktuellen Hauses? Das würde die Bank wahrscheinlich nicht wirklich als Einkommen ...

Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist

... wir bekommen. Das wird aber zeitlich schwierig, da der Käufer vermutlich nicht warten möchte bis unser neues Haus steht. Machen wir eine ZWISCHENFINANZIERUNG und verkaufen das Bestandshaus später ist ungewiss was wir wirklich dafür bekommen. Gerade in der aktuellen Zeit weiß niemand wo die ...

Wir, die Geiseln der Bank!

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... Kunde bei dieser Bank (so dass die Bank Deine Kundenhistorie berücksichtigen kann) oder bist Du ein "Neukunde", den sie nicht kennen? Die ZWISCHENFINANZIERUNG ist doch für Dich eine eher bessere Lösung (würde ich nicht kritisieren). Die ZWISCHENFINANZIERUNG ist mit Sicherheit variabel finanziert ...

Erbgrundstück - Auszahlung Geschwister, dann Bau - Finanzierung?

... 12-18 Monate genannt, bis wir mit dem Bau beginnen könnten. Macht über so einen langen Zeitraum eine ZWISCHENFINANZIERUNG Sinn? Wie würdet ihr so ein Projekt am Besten angehen? Ich bin froh über jede Erfahrung/Einschätzung, die ich von euch erhalten kann ...

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

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Haben wir gerade genau so gemacht, bzw. sind gerade im Prozess. Wir haben hier einen Vertrag über eine ZWISCHENFINANZIERUNG sowie einen Vertrag zum Sicherheitentausch für unseren Altkredit geschlossen. Was reinschlägt, ist im Moment die ZWISCHENFINANZIERUNG, die üblicherweise ca. 1% über dem ...

Zwischenfinanzierung?

... reserviert, dass wir gerne kaufen wollen, jedoch haben wir noch unsere Eigentumswohnung die wir verkaufen müssen. Am besten geht das doch mit einer ZWISCHENFINANZIERUNG. Wer hat Erfahrungen ob es noch andere Möglichkeiten der ZWISCHENFINANZIERUNG gibt? LG Caro

Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung

... überhaupt einen neuen Kredit? In der Regel verkauft man das Haus ja vorher, um ggf. das Grundstück schon mal zu kaufen. Habe mal was von ZWISCHENFINANZIERUNG gehört? Hat da jemand Erfahrungen. Andere Frage: Ich wäre in 5 Jahren knapp 40. Meine Frau wäre 37. Kinder zu dem Zeitpunkt 13 Jahre ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... doch noch mal nen Stop gibt. Ich habe auch keine Lust zu versuchen, jede Möglichkeit im Kaufvertrag irgendwie festzuhalten. Wir haben jetzt eine ZWISCHENFINANZIERUNG abgeschlossen, bis das Haus verkauft ist. Hat mir schon jetzt viel Stress erspart, auch wenn ich ein bissl dafür zahle. Nerven und ...

Haus Finanzierung über ETW

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... eine Doppelbelastung aus zwei Immobilien geben. Das muss die Bonität zu diesem Zeitpunkt hergeben. Läßt sich vielleicht mit einer ZWISCHENFINANZIERUNG überbrücken. Kauf und Verkauf von Immobilien benötigen schon mal eine Zeit. Die Dauer und die Kosten der ZWISCHENFINANZIERUNG sind also ...

Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.

... müsst getrennt nachrangig betrachten. Damit verbessert ihr die Kondition des lange laufenden Darlehens ganz gewaltig, zahlt aber bei der ZWISCHENFINANZIERUNG etwas drauf. Das ganze hat den Vorteil, dass man den teureren ZwFiKredit (mit kurzer Zinsfestschreibung) schnell wieder los ...

Finanzierungsfrage - Müssen wir erst das Haus kaufen?

... den Verkauf planen und sehen, ob der genannte Wert marktgerecht ist und abzüglich eines geeigneten Risikopuffers als Eigenkapital, ggfs. mit ZWISCHENFINANZIERUNG einplanen

Wie plane ich die Anschlussfinanzierung am geschicktesten

Hallo JanCux, kommst Du aus Cuxhaven oder ein Freund? also wenn Du die 11 Monate überbrücken möchtest, solltest Du mal die Bank auf die "ZWISCHENFINANZIERUNG" bzw. mit Variablen Zins bei der KfW ansprechen. (ob es Sinn macht sei dahin erst mal gestellt, die Zinssätze liegen um die 3%), denn sonst ...

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