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[ zufahrt] in Foren - Beiträgen

Mehrkosten bei schwieriger Grundstückszufahrt

... mit 12 Monate Festpreisgarantie wurde Mitte letzten Jahres unterschrieben. Das Bauunternehmen hat das Grundstück vermittelt. Die lange Zufahrt zum Grundstück (2. Reihe Bebauung) ist schmal (3,51 m) und macht am Ende einen Knick nach links. Der Nachbar zur einen Seite hat auf seinem ...

Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?

... Grundstück unter der Straße als Bauland bezahlen (immerhin 370 EUR/qm) - ist das normal? 2. Wir müssen einen Hügel abtragen der auf der Zufahrt liegt (Bodengutachten liegt vor) - Kostenpunkt für Erschließung und Abtragung ca. 80.000 + MwSt und darauf noch einmal 75.000 für das Land. Das wären ...

Baukran des Nachbarn versperrt Zufahrt zu unserem Grundstück

... Wochenende waren wir nochmals auf unserem Grundstück und da kam der Schreck: Der Kran des Nachbarn (+ Bauwagen, Dixi-Klo) versperrt komplett die Zufahrt, was es unmöglich macht, mit irgendwelchen Baufahrzeugen, auf das Grundstück zu kommen, geschweige denn, dass Platz für unseren eigenen Kran ...

Herstellung Grundstückszufahrt Kosten realistisch?

... eine erste Kostenschätzung per Telefon von 6000-8000€ nur für unsere Hälfte von der Stadt bekommen (3Meter breit). Dass heisst die gesamte Zufahrt soll zwischen 12000 und 16000€ kosten. Jetzt meine Frage an euch: Ist der Preis realistisch? Oder will die Stadt, uns die Kosten für andere neu zu ...

Wer haftet bei Schäden durch Baustrasse?

... um ein Eigenheim darauf zu errichten. Nun folgende Problematik. Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe. Zu unserem Grundstück führt also eine Zufahrt an dem Wohnhaus vorbei, welches in 1. Reihe steht. Die Zufahrt ist nicht sehr breit(3m). Diese Zufahrt wird dann ja als Baustrasse genutzt. Nun ...

Versickerungsfähige Verkehrsflächen im Bauantrag

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Kann denn jemand sagen wie das mit den Angaben im Bauantrag ist, wenn bei der Zufahrt oder Terrasse wasserdurchlässiges Material angegeben ist oder sogar sowas konkretes wie Ökopflaster und man will das danach mit einem anderen Material, sprich versiegelt machen? Muss man dann noch mal eine Art ...

Fertighaus Kostenschätzung

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So wie Du die Zufahrt und Abtrennung zum Nachbarn beschreibst, sehe ich keine Möglichkeit zur Stellung eines Fertighauses. Mehrere Laster bringen die vorgefertigten Außen- und Innenwände sowie Dachwände und Giebel - der Kran braucht Platz, Zugang zur Bodenplatte ist wohl erforderlich?! Ich würde ...

Einfamilienhaus, Meinung zu Grundrissplanung

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Und die Zufahrt also der Wald ist im Osten?

Gehwegüberfahrt nötig wenn kein Gehweg vorhanden (in Bln)?

Moin, habe heute eine interessante Stellungnahme von einem Pflasterer bekommen der zur Besichtigung da war. Der sagte, unsere Zufahrt hat ein Problem, da dort ein Baum ist. Man komme zwar mit einem PKW vorbei, aber man müsse GrundstücksZufahrten befestigen und wenn man das täte würde man im ...

Grundstückszufahrt nur 2,70m breit - Was wäre eine Mindestbreite?

... umzuschauen. Wir sind dabei auf ein relativ günstiges Grundstück in 2. Reihe gestoßen (Nachverdichtung). Allerdings ist das Problem, dass die Zufahrt zum hinteren Grundstück nur 2,70m breit ist. Von der Straße bis zur Grenze des hinteren Grundstück sind es ca. 30m, die Zufahrt ist komplett ...

Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück bei dem wir die Zufahrt über ein Nachbargrundstück haben. Wegerechtlich ist alles geklärt im Grundbuch. Jetzt ist es so dass die Nachbarn ein Tor haben das zwar zwei Flügel hat, aber nur einer geht zu öffnen. Die andere Seite ist an eine Stange geschweißt ...

auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?

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Wieso wird noch gleich die Zufahrt enger auf der Ostseite? Ist doch links wie rechts sozusagen. So wie ich das (erst jetzt) sehe, ist die Garage bei Euch zwingend auf der Westseite vorgeschrieben und zwar nur im vorgesehenen Bereich - wie 9m sieht mir das sowieso nicht aus. Oder gibt es dazu noch ...

Idee für steile Zufahrt gesucht

Hallo zusammen, in den kommenden 14 Tagen entscheiden wir über die Zufahrt zum Haus. Die Herausforderung: Der Ort für den Carport wird etwa 8m über Straßenniveau liegen. wir können 60-70m Zufahrt bis zum Carport bauen. Die restlichen 2,5m bis zur Höhe des Erdgeschosses werden nicht für tägliche ...

Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan

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... nten" läge doch zum größten Teil außerhalb des Baufensters, oder? Wie sind da die Chancen, eine Baugenehmigung zu bekommen? Wie wäre denn die Zufahrt und Leitungen für dieses Haus geplant

Sorgen berechtigt oder nicht?

... das uns von einer Gemeinde verkauft wird. Es ist ein Neubaugebiet. Unser Grundstück liegt nicht direkt an der Straße, sondern mit recht schmaler Zufahrt zwischen anderen Grundstücken. Die ersten Nachbarn bauen bereits. Einer davon ein Mehrfamilienhaus mit Keller. Sehr viel Aushub, wenig Platz ...

150qm Stadtvilla erster Entwurf - Anregungen

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Wir haben die Platzierung so gewählt, da sich im Norden eine Zufahrt zum Nachbargrundstück liegt. Wir sind quasi davon im Norden und Osten "umschlossen". Direkt im Süden grenzt der nächste Nachbar. Wir würden daher gerne unsere Einfahrt direkt an die Zufahrt ...

30m Zufahrt ohne Entwässerung in Kanal: wie umsetzen?

... besser gewesen?). Da unser Baugrundstück in zweiter Reihe steht (331), haben wir zusammen mit unseren Nachbarn (332) ein zweites Flurstück als Zufahrt gekauft (337). Es ist ca. 30m lang und ca. 3m breit. Bisher dachte ich, wir Pflastern einfach und leiten das Regenwasser mit in den ...

Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster

So langsam beschäftigen wir uns detaillierter mit den Außenanlagen bzw. dem Verlauf der Zufahrt. Laut Bebauungsplan gilt : Grundflächenzahl = 0,3 und Geschossflächenzahl = 0,7 zusätzlich gibt es noch folgenden Zusatz im schriftlichen Teil : Im Bereich der Grundstücksfreiflächen ist ausschließlich ...

Hammergrundstück mit Weg

... ich hoffe ich bin hier richtig mit meinem Thema. Wir sind dabei ein sogenanntes Hammergrundstück zu erwerben. Zu diesem Grundstück gehört die Zufahrt an welcher vier Häuser anliegen und dort auch Wegerecht haben. Jetzt haben wir das Problem, dass von der "Hauptstraße" bis zu unserem ...

Grundstückserwerb mit Bodenbelastung

... ich, da sind Kleingärten. Es geht um das Grundstück oben rechts in der Ecke (Flurstück 709). Dem Preis nach ist das mit Sicherheit nicht bebaubar, Zufahrt dürfte ja auch schwierig werden. Die ehemalige Bahntrasse oberhalb wird bald ein Radweg

Grundstück-Erschließung / Zufahrt über Nachbargrundstück denkbar?

... Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen und ist über einen schmalen Gehweg mit der Straße 1 verbunden. Auf der anderen Seite wäre eine Zufahrt aus der Straße 2 sowie einer Gasse über das Nachbargrundstück theoretisch möglich (unten ist eine Skizze der Situation). Meine Frage: ist eine ...

Haus auf 0,8m Aushub - Ideen für Gestaltung?

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... verstehe es so: das Haus soll wohl auf Straßenniveau sein, und da direkt am Übergang Strasse/Grundstück ein abschüssige Böschung ist, "musste" Zufahrt und Stellplätze aufgeschüttet werden. Du hast natürlich trotzdem recht: in den 11m Zufahrt könnte man auch ein leichtes Gefälle vorsehen und das ...

Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden

... und daß es da "Probleme" gibt da das Grundstück nicht erschlossen ist was er jedem erzählt. Nicht erschlossen, weil wir keine Zufahrt haben da in den 60er Jahren die Gemeinde verbummelt hat, im Plan die Einzeichnung der Zufahrt vorzunehmen. Meine Antwort: wenn damals ein Fehler gemacht wurde ...

Auslegung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl)

... mit 6,0m x 8,95m = rund 54qm. Das ergibt in Summe um die 147qm. Nun steht in dem B Plan das man zusätzlich noch eine Zufahrt schaffen muss, bei der 2 Stellplätze für bspw. Besuch mgl. ist, konkret müssen Carports, Garagen mindestens 5m auf dem Grundstück eingerückt sein. Bei uns sind das 6m ...

Anspruch Grundstück von jedem Punkt der Straßenfront erreichbar?

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... das "Problem" verstehen. Ich kenne Häuser i.d.R. so, dass es auf 90% der Straßenfläche einen Zaun oder eine Hecke hat und dass es dann eine Zufahrt zum Haus gibt. Ist das bei Euch so anders

Garage - Gründstücksgrenzen und Zufahrt / Bayern

... Im Lageplan ist diese eingezeichnet mit der Setzung auf die Grundstücksgrenze zum rechten Nachbarn. Nun ist meine Überlegung die Garage ohne Zufahrt zu errichten, somit diese auf eine weitere Grundstücksgrenze zu setzen. Die Grundstücksgrenze nach vorne grenzt an keine öffentliche Straße ...

Mehrspartenhauseinführung - Telekom- und 4. Sparte?

... noch etwas weiteres durchbringe? A4. Frage: Wir bauen ja, wie oben schon erwähnt, in zweiter Reihe. Wir haben sogar eine zweite Zufahrt und *zwei* Möglichkeiten, wo später unser Glasfaser herkommen könnte. Auch an der zweiten Zufahrt wurde auf das Grundstück ein Speedpipe-Leerrohr ...

Grundrissplanung Stadtvilla 145

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... eingezeichnet und dann den Entwurf erstellt. Der Entwurf hat also keine „Nordpeilung“. Sie wartet wohl noch auf eine Datei vom Vermesser. Die Zufahrt zum Grundstück muss genau da liegen weil im Bebauungsplan daneben öffentliche Parkplätze entstehen. Deshalb auch genau davor die Zufahrt mit 6m ...

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

... bei Hinterliegern wird in der Regel nach 15-20m ein Übergabeschacht gesetzt und für alles danach bist du verantwortlich. Dazu darf man auch die Zufahrt nicht unterschätzen. 30m Aufschottern geht schon ins Geld, später möchtest du das vielleicht noch Pflastern (lassen

Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht

... nicht ganz klar wie "hinter ... zurücktreten" zu interpretieren ist. Ich habe mal Skizzen A, B, C, D angefertigt. Die Zufahrt fuer dieses Grundstück ist vom privaten Zufahrtsweg -- nicht von der oefftl. Strasse. Welche dieser Szenarien würde der Klausel entsprechen und welche nicht? 81201 Vielen ...

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