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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?

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... zwei Angebote von zwei Banken. 1) Zins 1,88 % für 15 Jahre gebunden, Tilgungssatz 2 %, macht Monatsrate ca. 1.120 EUR. Restschuld nach Zinsbindung: 228.000 EUR, Sondertilgung einmal jährlich i.H.v. 5% möglich. 2) Zins 2,34 % für 20 Jahre gebunden, Tilgungssatz 2 %, macht Monatsrate ca. 1.250 ...

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Zur Finanzierung: Die 2% Tilgung sind das unterste Minimum und wäre mir definitiv zu wenig. Schau dir mal die verbliebenen Summen nach Ende der Zinsbindung an. In Fall 1 habt ihr 15 Jahre lang abgezahlt und habt dann noch immer 228 von 350 offen! In Fall 2 habt ihr 20 Jahre abgezahlt und es ist ...

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Hier nur meine persönliche Meinung: Ich würde die Zinsbindung mindestens auf 20 Jahre festschreiben bzw. sogar Gedanken um eine 25 Jährige Zinsbindung machen. Klar zahlst du mehr Zinsen, ABER und jetzt das wichtige: Du weißt nicht was in Zukunft alles passieren wird bzw. passieren kann. Und sich ...

Finanzierung mit 35 Jahren Zinsbindung

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KfW kommt bei uns sowieso nicht in Frage... bei unserem aktuellen Angebot für 20 Jahre Zinsbindung hätten wir nach den 20 Jahren noch so ca. 160.000-170.000 Restschuld, falls wir gar nicht sondertilgen

... um die 315.000 Euro finanzieren müssen. Uns war schon länger klar, dass wir bei dem aktuellen Zinsstand auf jeden Fall eine eher langfristige Zinsbindung möchten. Wir haben u.a. das Angebot einer Bank für eine Finanzierung mit einer vollständigen Zinsbindung, also insgesamt 35 Jahre Laufzeit ...

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... zwei anderen Banken zwei andere Angebote bekommen (gleiche Rahmenbedingungen wie Darlehenssumme und gewünschte Rate von ca. 1.100 EUR): 1) Zinsbindung 15 Jahre -> Zins 1,95 %, Sondertilgung 1x jährlich bis zu 5 % der Darlehenssumme möglich 2) Zinsbindung 20 Jahre -> Zins 2,34 %, Sondertilgungen ...

Wie viel Haus ist drin?

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Du liest aber schon mit, oder? Wir müssen keine kurze Zinsbindung eingehen. Wir würden "easy" die 20 Jahre schaffen, auch 25 wenn alles glatt läuft. Ausgabenerhöhungen sind nicht absehbar aber theoretisch möglich, wobei wir durch Einsparungen an anderen Stellen bis zu einem gewissen Punkt gut ...

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... mal ganz zufrieden. Und ganz ehrlich - wenns nicht besser wird als 2,6%, dann können wir auch damit leben (bzw. würden dann vermutlich die Zinsbindung auf 10 Jahre runtersetzen und mit 1,9% gehen). Da könnten wir dann die Tilgung hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest ...

Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung

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... Ohne Sondertilgung ist es dann noch eine Restschuld von 465k€. Sollte der Zins in 10 Jahren bei lächerlichen 3% liegen für weitere 10 Jahre Zinsbindung, dann wirst du für die Restschuld weiterhin 2300€ Rate zahlen dürfen. Nach weiteren 10 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 300k ...

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... sich darüber halt ein wenig Flexibilität, ggf. kann man das Geld unterjährig auch anderweitig vermehren. Ansonsten, mir wären 10 Jahre Zinsbindung zu kurz und die Summe insgesamt zu hoch. Aber mit 20 Jahren Zinsbindung und ohne Sondertilgung, bei dann gleichbleibendem Zins wäre er doch in ...

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... für das "Nein" wiederholen. - Die durch Sondertilgung angestrebte Flexibilität ist ein Traumgebilde. Um einer möglichen Insolvenz nach der Zinsbindung zu entgehen, sind die Sondertilgungen Pflicht - nicht optional. Somit ist man nicht flexibel und belügt sich selbst, wenn man solches denkt ...

Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?

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... ist machbar, wenn auch nicht ohne. Grund ist eben das ordentliche Eigenkapital. Dadurch ist der Druck raus, selbst wenn das Ding nach der Zinsbindung platzen sollte, na dann verkauft er die Butze und fertig. Klar, es ist keine komfortable Finanzierung, aber die Miete einer Fünf-Zimmer ...

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... ob die Begründung sinnig (in dem Fall schon) oder Sinn frei ist. Auch wenn es nur 3 Jahre sind. Bei 20 Jahren ist es ein wenig mehr als 1/6 der Zinsbindung, welche du mit 1,5% Tilgung verschwendest und dadurch massig Zinsen zahlst. Nur mal so zum Vergleichen: Ich finanziere 418k€ und tilge ...

Finanzierungsangebot bewerten

Schaffst du es abzgl. Kaufnebenkosten auf 79,99% Beleihung zu kommen, dann würdest du für eine 20 jährige Zinsbindung (Annuitätendarlehen) unter 1,85% bekommen? Ansonsten Liegst du irgendwo bei 2,00-1,95% Zinsbindung

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... ähnliches Szenario wie bei uns (429k Kredit). Sonst fast gleich. Wir hatten z.B. von der hv (über Klein) ein Angebot mit 2,77% Tilgung / 25 Jahre Zinsbindung (quasi keine Restschuld) und 2,06% Sollzins. Rate 1730 €. Bei Interhyp war das gleiche Produkt teurer, daher mehrere vergleichen. Finger ...

Ist dasFinanzierungsangebot so OK?

Du hast dir aber schon die Laufzeiten und die Zinsbindung angesehen. Passt dir das alles soweit? Bekommst du keine Bauchschmerzen? Also 520k€ Darlehen bei weniger als 2% Tilgung, echt jetzt? Wenn du gerade 20 geworden bist dann solltest du bis zur Rente fertig werden, oder auch nicht je nachdem ...

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Ok ich werde ihn das mal vorschlagen ein Angebot bei der HVB zu machen. Danke für den Tipp! Die Zinsbindung find ich nicht so gut. aber ich kann ja noch nichts vergleichen. Es ist ja ein Haus mit Einliegerwohnung wo wir ca. 500,-€ Miete bekommen. Wi haben ca. ein einkommen von 5800,-€ Ob man das ...

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Also ich sehe nur eine Annuität von 4,4% bei der 10 jährigen Zinsbindung. Beim Rest nicht. Gemischt wird es irgendwo bei 4% liegen. Sollten die neuen Angebote besser ausfallen, wird die Annuität eher noch sinken, weil Darlehensnehmer dazu tendieren nach Möglichkeit die Rate kleiner zu halten. Ich ...

Mit wie vielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?

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Das Thema Zinsbindung ist ja von sehr vielen Faktoren abhängig. Ich für meinen Teil sehe hier in erster Line die Darlehenssumme in Kombination mit dem Beleihungsauslauf als den Faktor an, der über eine lange oder kurze Zinsbindung entscheiden sollte. Danach kommt für mich die individuelle ...

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Aber hat das Darlehen mit der kürzesten Zinsbindung nicht den geringsten Zinssatz und sollte man nicht da am höchsten tilgen, wo der Zinssatz am höchsten ist? Und nach 10 Jahren kann man eh beliebig "sondertilgen" (kündigen). Insofern leuchten mir Konstrukte mit mehreren normalen ...

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Kann ich so unterschreiben. Es gibt keine schlimmere Finanzierung als wenn ich eine hohe Summe mit einer kurzen Zinsbindung und geringer Tilgung aufnehmen muss um sich die Rate "leisten zu können" Da rennt man sehenden Auges nach der Zinsbindung in die Eigenheimverwertung, sollte der Zins ...

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Du hast die Kosten für die Sicherheit eines Volltilgers bezahlt. Du hast darauf gewettet, dass dich eine kürzere Zinsbindung am Ende teurer käme, weil deine Annahme war, dass die Zinsen über ein entsprechendes Level steigen.

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Ich zahle 2,25% effektiv. ( 30 Jahre ) Bei ner kürzeren Zinsbindung waren die Kondition natürlich deutlich besser.

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Das bringt alles nichts. Die die eine kurze Zinsbindung haben verspotten die mit Ihrer 30 jähren Zinsbindung. Hier wird Geld zum Fenster rausgeschmissen nach dem Motto . Aber eigentlich wird sich geärgert, dass man damals so geizig war. Wenn jemand Angst vor einem Zinsantieg hat ( so wie ich ) der ...

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... auf 10 Jahre zu tun. Du hast den „Luxus“ dass du Kapital in der Hinterhand hast und ne Reihe von Bausparverträgen. Du magst zwar ne Zinsbindung von 10 Jahren gewählt haben in Kombination mit deinen Bausparverträgen hast aber im Prinzip ne viel längere Zinssicherheit. Hättest das auch ...

Finanzierungsangebote vergleichen

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Ja klar. Das Angebot sah so aus: 25 Jahre Volltilger-Annuitätendarlehen Sollzins 2,80% Zinsbindung 25 Jahre Darlehenssumme 200.000 € Monatliche Rate 930 € Restschuld 0 € + 25 Jahre KFW-Darlehen Sollzins 1,65% Zinsbindung 10 Jahre Darlehensbetrag 50.000 € Monatliche Rate 67 €, nach einem Jahr 210 ...

... vor 2 Wochen war noch die KFW mit drin, dadurch hatten wir einen Mischzins von 2,6%. Allerdings gibt es ja bei der KfW nur eine 10-jährige Zinsbindung für die 50.000 €, der Kredit über 195.000 € hatte eine 25-jährige Zinsbindung und wäre nach den 25 Jahren abbezahlt gewesen. Die Rate lag ...

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Aus meiner Sicht ist die Zinsbindung zu lange und damit der Zins zu hoch. Wenn du auf 20 Jahre gehst, dann "brauchst" du am Ende noch eine Anschlussfinanzierung über 5-8 Jahre (keine 9, da die Tilgung 20 Jahre lang höher war) und hast eine sehr gute Ausgangslage bzgl. Beleihungswert und damit ...

Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung

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So mal zum Urspungsthema zurück Ich werde mal mit der Bank sprechen und mal den Zinssatz für die kürzest mögliche Zinsbindung (5-10 Jahre) erfragen. Mal schauen was sie mir anbieten. Wenn 5 Jahre dann wäre mein Plan in dieser Zeit so viel wie möglich sondertilgen und dann hoffen, dass der Zins ...

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So da bin ich wieder. Nachdem das erste Angebot mit 2,6% für 20 Jahre Zinsbindung bei einer Beleihung von ca. 65% sehr hoch ausfiel, habe ich ein zweites Angebot mit 5 Jahren Zinsbindung erbeten. Der Zinssatz für die 5 Jahre soll bei knapp 1,6% liegen, was natürlich wieder einen sehr hohen ...

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