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[ wohnung] in Foren - Beiträgen

Hausbau für uns finanzierbar? Was ist realistisch?

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... fahre z.B. auch nur einen älteren gebrauchten Kleinwagen, sicherlich könnte ich mir auch ein neueres Auto leisten, aber wozu? So auch mit der Wohnung, wir sind vor 9 Monaten in unsere jetzige Wohnung gezogen, haben vorher kleiner und deutlich günstiger gewohnt. Auch mit der Entscheidung habe ...

Genehmigungspflichtig? 2 Wohnungen zur Maisonette verbinden

... müssten wir EG und 1.OG mit einer zusätzlichen Treppe zu einer Maisonette verbinden. Meine Sorge: Im DG befindet sich eine kleine, vermietete Wohnung, die m.E. nur einen Fluchtweg über das Haupt-Treppenhaus hat. Ich hoffe, dass hier der Bestandschutz wirkt, ich mir diesen aber durch den ...

Probleme mit ungewolltem Luftzug

Hey, ich bin in eine neugebaute Wohnung gezogen (Studentenwohnheim), weshalb es eher ein Zimmer mit kleinem Bad dran ist. Leider ist mein Zimmer direkt über dem Eingang gelegen, wo sehr häufig und viel geraucht wird. Jetzt habe ich das Problem, dass bei geschlossenen Fenstern ein extremer ...

Unfertige Wohnung, voller Mietzins

Hallo, Sie haben selbstverständlich das Recht auf eine Wohnung in vertragsgemässem Zustand. Da jedoch ein schriftlicher Vertrag fehlt, fällt der Nachweis schwer, was nun "vertraglich" vereinbart wurde. Was aber auch ohne schriftlichen Vertrag klar ist, wäre, dass die Wohnung im "gebrauchsüblichen ...

Kann man OSB-Platten als Fußbodenbelag auf Teppichboden verlegen?

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Hab vor über 10 Jahren in der Wohnung meiner Mutter in zwei Räumen Laminat auf Teppich (schwimmend) verlegt. Bis jetzt riecht da nichts. Soll aber dennoch keine Empfehlung für dein Vorhaben ...

Finanzierungsstrategie bei vorhandenen Immobilien als Sicherheit

... Spekulationssteuer nicht vor 2025, falls möglich; Mieteinnahmen 1850,- Euro Nettokaltmiete, damit trägt sich die Investition von selbst [*]Wohnung I: heutiger Verkaufswert: ca. 850.000 Euro, komplett getilgt Wir wohnen in der beschriebenen ETW und wollen uns gerne vergrößern. Das Haus I wird ...

Tür-Lüftungsgitter verschließen?

... Blende? Bisher habe ich nur die Idee, Pappe oder ggf. Schaumstoff zwischen die beiden Teile des Lüftungsgitters zu setzen. Ich haben eine Wohnung gemietet, in der in zwei Badzimmertüren je zwei Lüftungsgitter montiert sind. Im Tageslichtbad sind sie vermutlich überflüssig. Im Bad ohne ...

Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern

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... haben mir und meiner Schwester 2 Immobilien überschrieben, da sie ihre Dinge zu Lebzeiten geregelt haben wollten.Mein Schwester hat eine kleine Wohnung erhalten, die sie selbst während des Studiums genutzt hat (Bonn lässt grüßen)Mir wurde das Reihenhaus meiner Eltern überschrieben (aus ...

3-fach Verriegelung für Wohnungseingangstür im EG?

Liebes Forum, wir haben eine ETW vom Bauträger gekauft und die Arbeiten an der Wohnung sind fast abgeschlossen. Die Übergabe wird in den nächsten Wochen stattfinden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat im UG einen Hobbyraum + Bad und 2. Eingangstür. Momentan haben wir für beide ...

Wie verhandeln Makler den Kaufpreis?

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... mit dem wir in zwecks Verkauf zusammenarbeiten werden, gibt sich große Mühe. Was bspw. Fotos angeht, kam er zusammen mit einem Fotografen in die Wohnung und hat ca. 1,5 Stunden lang Fotos gemacht. Diese werden unter anderem verwendet, um die Wohnung später in der Anzeige dreidimensional ...

Estrich Senkriss erst nach über 8 Jahren möglich?

... schlecht verarbeiteter Estrich) 8 Jahre unauffällig ist, um in den 18 Jahren danach z.T. mehr als 2cm einzufallen? Ich habe vor ca. 1 Jahr eine Wohnung gekauft (BJ 1991), eigentlich in gutem Zustand. Jetzt ist die Mieterin ausgezogen, sie hatte die Wohnung extrem vollgestopft. Zum Vorschein ...

Hausbau ohne Eigenkapital?

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... 2 Jahre danach ausgezogen und habe bis vor kurzem vermietet, dann 10 Jahre lang gearbeitet wie ein Irrer (Doppelschichten von 8h bis 23h) und die Wohnung vor 2 Jahren komplett abgezahlt. Letztes Jahr dann die Wohnung verkauft. Dank Wohnungsmangel und Preisexplosion in München bin ich jetzt in der ...

Bauen der Terrasse

... lösen möchten. Der erste Gedanke war natürlich: Da muss ein Sonnenschirm her. Aber... Wir hatten schon sehr viele Sonnenschirme in unserer Wohnung und haben leider auch sehr viele "geschrottet". Jetzt dachten wir an die Anbringung einer Markise. Tja, die kam uns ursprünglich brillant vor ...

Stockwerk abreißen / abtragen / rückbauen

... gut EG (95m²): - Wände vor 3 Jahren neu verputzt - Bodenbeläge vor 3 Jahren komplett neu Zustand: letzte Renovierung vor 3 Jahren Wohnung könnte sofort vermietet werden 1. Stock (95m²) Zustand: Letzte Renovierung vor 10 Jahren Gebrauchter Zustand, könnte aber auch sofort vermietet werden 2 ...

Multimediadose für Rundfunk und TV

Hallo Leute, wir kaufen eine 4-Zimmer-Wohnung vom Bauträger. Das Gebäude steht noch nicht. In der Baubeschreibung steht für das Wohn- und jedes Schlafzimmer sei eine "Antennendose / Multimediadose für Rundfunk und TV" vorhanden. Eine TAE-Telefondose gibt es im Flur. Das klingt für mich etwas ...

Wie richtig entfeuchten im Neubau? Granulat zu empfehlen?

... Entfeuchter? Und welche Daten habt Ihr z.B. im Schlafzimmer? (Raumtemperatur, Luftfeuchte) z.b. an einem solchen verregneten Tag? In meiner alten Wohnung habe ich aktuell 60% bei 22Grad. Wäre dieser Wert ok

Granitboden (innen) Imprägnieren ???

Hallo zusammen, ich hoffe ich bin hier richtig. Wir bekommen in ein paar Wochen unsere neubau Wohnung. In der Wohnung wird/wurde im großteil der Wohnfläche, Granitboden verlegt. Nun habe ich von ein paar bekannten gehört, mann soll unbedingt "Imprägnieren" und durch google suche habe ich auch ...

Elektrikplanung - Fehlt noch was?

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Wir Streamen nur über WLAN (Netflix, Amazon Prime Video), zwar noch in der Wohnung aber verbindungsprobleme haben wir eigentlich nie

KfW-70-Standard nicht erreicht (Bungalow)

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... und gibt diese wieder an die zugeführte Luft ab. Sie macht aber nichts (zusätzlich) warm. Wir waren es von der alten Wohnung gewohnt, im Schlafzimmer die Heizung auszulassen und bei geöffnetem Fenster zu schlafen. Jetzt - im neuen Haus mit Fußbodenheizung funktioniert dies aber nicht. Die ...

Grundriss: Ideen für OG

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Die Kinderzimmer-Diskussion finde ich interessant. Derzeit wohnen wir noch in einer 3-Raum-Wohnung. Unsere Kids (5 + 1 Jahr) müssen sich ein Zimmer mit 14m² teilen. Im Haus werden sie dann jeder ein Zimmer mit ca. 12m² bis 13m² haben... Zu wenig?!? Wie bereits jemand anderes erwähnt hat: größer ...

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

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Das macht fast jeder so, der seine Wohnung/Haus verkauft bei einem Neubau. Bei dem momentanen Verkäufermarkt geht das allemal. Du kannst mit variabler Zinsbindung finanzieren, habe ich aufgrund eines Grundstücksverkauf der aktuell noch nicht abgeschlossen ist so gemacht. Nachbar der seine Wohnung ...

Objektbesichtigung vor Kreditauszahlung

Hallo, Ich habe folgendes Problem mit einer Bank: Ich habe eine Wohnung zur Vermietung gekauft und das ganze finanziert. Die Bank zahlt laut ihren Bedingungen den Kredit nicht vor einer Objektbesichtigung bzw. dem daraus entstehenden Gutachten aus. Schön und gut. Mitte Januar hat mich eine Firma ...

Wie/wann Finanzierung abschließen?

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Wie läuft dann der Notartermin ab? Eigentlich dachte ich, dass mit dem Kauf (Sommer 2020?) die Wohnung in mein Eigentum überschrieben und eine Grundschuld für die kreditgebende Bank eingetragen wird. Wenn die kreditgebende Bank aber erst mit Finanzierungsabschluss (zum Ende 2021?) feststeht, wie ...

2 Z15 Kredit bei weiterem Immobilienkauf möglich?

Hallo, Wir haben vor 4 Jahren mit einem Z15 kredit eine Wohnung gekauft, die jetzt aufgrund weiteren Familienzuwachs zu klein wird. Wir würden die vorhandene Wohnung gerne behalten und vermieten und uns etwas größeres kaufen. Ist es möglich einen weiteren "neuen" z15 kredit zu bekommen obwohl der ...

Nach Wohnungskauf Post vom Finanzamt erhalten

... Verhältnisse ( §§ 88, 93 der Abgabenordnung -AO) mit der Bitte einen Fragebogen auszufüllen. In dem Fragebogen wird gefragt, ob wir die Wohnung vermieten oder bewohnen, zumal wir die Wohnung noch nicht haben und den Kaufpreis nicht mal gezahlt haben. Höhe des Gesamtpreises und wie die ...

Finanzierung / Kosten des Bauvorhabens realistisch?

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wer in dem Alter und Einkommen schon eine abbezahlte Wohnung und einen Bauplatz hat, hat das Geld geerbt oder geschenkt bekommen. Wenn keine emotionalen Gründe gegen den Verkauf der Wohnung sprechen oder irgendein komisches halb legales Steuersparmodell, dann würde ich sie verkaufen. Ihr bekommt ...

Mit wem Wohnung in Stuttgart sanieren?

... Bereich "Erfahrungen mit Baufirmen", da geht es aber hauptsächlich um Baufirmen für Neubauten. Am besten beschreibst Du mal, worum es bei der Wohnung geht, wie alt sie ist und so weiter. Weiß die Verwaltung der Wohnanlage niemanden zu nennen, oder ist die Wohnung in einer selbst verwalteten ...

Fertigparkett-Toleranzen zischen Stäben

Hallo, wir sind etwas besorgt über unser zukünftiges Parkett und hoffen hier Hilfe zu finden. In unserer Wohnung soll 2-Schicht-Fertigparkett verlegt werden. Nachdem wir das verlegte Parkett in einer anderen Wohnung gesehen haben, machen wir uns Sorgen um die Verlegung in unserer Wohnung. Verlegt ...

Bestandsimmobilie als Eigenkapital einsetzen?

... Wunschobjekt aber ca. 500.000€ kosten plus ca. 40.000€ an Nebenkosten. Finanzierung: Wir würden gerne die vermietete Wohnung behalten und als Eigenkapital in die Finanzierung der neuen Wohnung einbringen. Problem ist, dass wir durch fehlendes anderes Eigenkapital trotzdem einen Betrag von ca ...

Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben?

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... Betrag X - den musst du im Anschluss finanzieren, oder eben so begleichen. Der Restbetrag nach 20 Jahren wäre wohl in der Höhe deiner Wohnung, also letztlich für euch kein Thema. Frag beim Berater die Zinssprünge ab, also wie viel Eigenkapital eine sinnvolle Zinsermäßigung bewirkt. Dann guck ...

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