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[ wohnfläche] in Foren - Beiträgen

Altbau fast abbezahlt - Neubau sinnvoll und finanziell machbar?

... Eigenkapital habt ihr?10 T€ auf dem Konto , und eine fast abbezahlte Immobilie (40 T€ Restschuld): BJ 1971, Doppelhaushälfte109 qm Wohnfläche + 50qm Keller, 4 Zimmer, wurde 2014 innen renoviert, Garten letztes Jahr neu (Grundstück 290 qm) Dach dieses Jahr neu. Fassade noch vom BJ mit 5 cm ...

Baukostenschätzung Bungalow mit Keller KFW40

... ohne die Eigenleistungen einschätzen zu können (inkl. Gründung). Würde das Haus "normal" gebaut werden, würde ich auf AB T€ 300 für Wohnfläche (100qm - reine Baukosten) und AB T€ 60 für den Kellerteil schätzen. Dazu natürlich noch das Thema Baunebenkosten mit Erdarbeiten etc. Da können im Hang ...

Können wir uns ein Haus leisten ?

Hatte ich noch vergessen (oder überlesen). Wie groß ist das Haus ? Wohnfläche ? Ich weis jetzt nicht wie bei euch in der Region die Situation bzgl. Grundstücken sonst ist, bzw. wo genau das dann wäre, aber 170 m² finde ich doch recht klein, oder ? Wenn ich das jetzt einfach mal von unserer ...

Soll ich mir ein Haus leisten?

... lassen)? Mir ist klar das man so eine Frage nicht generell beantworten kann, daher noch ein paar Details zu unseren Vorstellungen: 120qm Wohnfläche, kein Keller, Reihenhaus oder freistehend ist egal, Fertighaus oder massiv ist egal. Uns ist es am wichtigsten überhaupt ein Eigenheim zu haben ...

Holzmassivhaus/ teils Eigenleistung, Wandaufbau/Unterschiede

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... einer Bauart, Größe und Grundriss, in der man heute einen Neubau nicht mehr bezahlen könnte. Wenn ich meine "Kleinvilla" mit 340 qm Wohnfläche zzgl. 60 qm Anbau nehme, würde ich für einen Neubau vermutlich Millionen hinblättern müssen. Sowas baut heute keiner mehr. Wer die Nerven und das Geld ...

Was bedeutet eingeschossig?

Eingeschossige Bauweise in NDS bedeutet, dass die Wohnfläche im OG, die über/ab 2 Meter Raumhöhe kommt, insgesamt nicht 2/3 größer sein darf als im EG. Irgendwie so. Euer favorisiertes Haus hat einen hohen Kniestock, sodass oben mehr Wohnfläche ü 2 Meter entsteht als ohne Kniestock. Dennoch kann ...

Hausplanung auf vorhandenem. Grundstück

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... nach dem ein doch ganz anderes Kellerangebot vom GU kam: Der ursprüngliche kleinere, aber für uns eigentlich ausreichende Grundriss mit 130qm Wohnfläche MIT Keller. Wenn wir die nötigen Fundamenthälse bei der Bodenplatte mit ein berechnen, dann kostet der Keller "nur" ca. 25k€ mehr ...

Kosteneinsparung durch zurückgesetztes Satteldach

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... erschien, haben wir jetzt folgenden Weg eingeschlagen: - Wir haben den Grundriss etwas optimiert, dadurch hat sich die Wohnfläche im EG/OG nur geringfügig verringert. - Die bisher eingeplante Loggia im OG haben wir verworfen. Da wir den Hauswirtschaftsraum im OG haben, wird dafür ein kleiner ...

Beratung und Meinungen zum Grundstück

... Im Umkreis von etwa 40-50 Kilometer Suche ich von Frankfurt am Main aus gesehen. Zurzeit Wohnhaft in einem Reihenmittelhaus mit etwa 90 qm Wohnfläche und 221 qm Grundstück. Auf der Suche bin ich nach einem Grundstück welches Minimum 600 qm bereitstellt sowie einem Bau von etwa 150-220 qm ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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... von ER sind wir mittlerweile bei 1000€/m2. In Nürnberg Rehhof gibt es derzeit eine Doppelhaushälfte Baujahr 1998 mit 250m2 Grund und 160m2 Wohnfläche für 750T€ (Immowelt 2PCQZ43). Der Hauspreis kommt mir in eure Kalkulation auch sehr niedrig vor, würde hier in der Region eher mit >450T ...

Möglichkeiten 2/3 Grundfläche im OG nicht zu überschreiten

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... im Zusammenhang mit der Garage. Vielleicht habe ich da etwas falsch verstanden. Kann mir denn jemand sagen, ob die Treppe in die Berechnung der Wohnfläche im OG mit eingerechnet wird? Hier dürfen wir ja nicht über 2/3 vom EG liegen. Die Höhe über der Treppe liegt natürlich bei über 2,20 Meter ...

Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

... Schrott möchten wir nicht gerne zahlen. Dann kommt der Hausbau dazu. So grob überschlagen, werden wir für 160-180qm Wohnfläche inkl. Garage ohne Keller realistisch mindestens 400.000 euro (eher mehr) brauchen. Küche inklusive. Die ganzen Außenanlagen und Baunebenkosten und Hauseinrichtung mit ...

Bauen als Alleinstehender - Erfahrungsaustausch

... soll im Fall des Falles verkauft werden, ist frei von Verbindlichkeiten, die finanziellen Spielräume sind u.a. deswegen bequem. Mit gut 280qm Wohnfläche und knapp über 1000qm Eigentumsgrundstück ist es aber für einen Alleinlebenden viel, viel zu groß und macht einfach sehr viel Arbeit. Arbeit ...

Kostenschätzung Anfang

... ca. 4000€ netto / zusätzliches Eigenkapital: 50.000€ Wunsch: Einfamilienhaus mit Keller, Einliegerwohnung ca. 45m², Garage mit Schuppen Wohnfläche ohne Einliegerwohnung: ca. 130m² Als Eigenleistungen würden wir selbst, bzw Freunde von uns, übernehmen können: - Aushub Keller - Mauern ...

Unsicherheit bei der Findung des richtigen Grundstücks

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... nicht andersherum. Sprich, erst muss einmal ein Grundstück gefunden werden und dann geht es an die Hausplanung. Es sollen wie gesagt ca. 140 m² Wohnfläche werden, 2 Vollgeschoss EG: offene Wohn / Essküche + großzügiger Wohnbereich für mein Heimkino mit Beamer und Leinwand. Je nach Platz dann noch ...

Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang

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... Schmerzgrenze zum Schlauch. Insofern müsste man schon noch größer in die Grundfläche gehen. Ich würde erstmal zusehen, komfortable Wohnfläche den Pflichträumen zu geben, dann schauen, ob noch was geldtechnisch drin ist. Ja, das Istrien schon zu, Scheitern verurteilt, wenn man nicht weiß, wieviel ...

Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen

... 55 - massive Bauweise (Bauart nicht klar, definiert durch Budget oder schenken sich Liapor und "Stein auf Stein" nicht viel?) - 140qm Wohnfläche - 1,5 Geschosse mit "hohem" Kniestock - Keller (Nutzkeller, welcher später ausgebaut werden kann, Anschlüsse für Heizung + Strom gelegt ...

Massivhaus Baujahr 1977 Vorhabenplanung, Erfahrungen?

... für die damalige Zeit. Das Grundstück ist knapp 17.000 Quadratmeter groß (der Großteil ist Wald). Weitere Daten zum Haus - 136 Quadratmeter Wohnfläche - Küche neuwertig und wird übernommen - Ölheizung - Holzfenster - Kamin - laut Energieausweis ist ein Bedarf von 157,1 kWh pro Quadratmeter ...

Hausbau abbrechen, pausieren? Kosten zu hoch

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Das durchschnittliche Einfamilienhaus in den USA hat als Neubau 235 qm reine Wohnfläche. In Deutschland liegt der Durchschnitt beim Neubau bei ca. 140 qm Wohnfläche. Meine Großeltern haben mit ca 280 qm eines der kleineren Häuser in ihrerm Mittelklasse Vorort. Meine Eltern haben fast alle möbel ...

Neubau Einfamilienhaus mit Keller (Hanglage)

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Nochmal zu Deinen anderen Fragen Man rechnet 3000€/qm Wohnfläche für ein Standardhaus (quadratisch praktisch, ohne Erker und Extras) . Hang ist teurer wegen der Geländemodellierung, Town & Country ist günstiger, weil abgespeckter und dadurch etwas „unterm Standard“. Das ist nicht abwertend ...

§34 ggü. von Bebauungsplan; Deifinition von unmittelbarer Umgebung

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... alles gebaut von 1,5 geschossigen Einfamilienhaus, Bungalows, Stadtvillen, Doppelhaushälfte, usw. Die Stadtvilla bietet am meisten Wohnfläche auf verhältnismäßig wenig Grundstücksfläche, perfekt wenn man kein riesengroßes Grundstück hat und mit der Familie trotzdem viel vom Garten haben ...

Doppelhaus Hamburg mit GU auf eigenem Grund, zwei + vollwertige Dachgeschoss, kein Keller

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... 165qm Rasenfläche in 165qm Betonbodenplatte umgewandelt. Jede Haushälfte hat also im EG eine Grundfläche von 164qm/2=82qm, also eine Wohnfläche von (sagen wir mal) 0,7x82qm=57,4qm. Wenn ich jetzt EG+OG+DG rechne komme ich auf 172,2qm Teppichboden-Fläche, was wegen DG natürlich nicht so viel ...

Modulhaus-Anbieter aus Polen Erfahrungen?

... aus Polen ins Auge gefasst, die beide interessante Modelle im Bereich 100–115 m² anbieten: 1. DMDmodular – Modell Smart House B115bM [*]Wohnfläche: ca. 115 m², 2 Module [*]Schlüsselfertig mit Haustechnik [*]Optional mit Wärmepumpe, mechanischer Lüftung etc. [*]ISO-zertifizierte Fertigung 2 ...

Günstiges kleines Haus mit Keller, 100m2

Was meinst Du mit Grundfläche? 100qm Wohnfläche? 100qm überbaute Fläche? Das ist ein Dumpingpreis. Danwood ist preislich im unteren Mittelfeld (oder oberen Unterfeld ) ... Baunebenkosten sind fast immer im untersten Bereich von der Baufirma kalkuliert und können gern auch mal das Doppelte sein ...

Baubericht Einfamilienhaus 1200 €/m²

Hallo Zusammen, dies ist der Baubericht eines vorangegangen Threads zur Grundrissplanung. Geplant ist: 618 m² Grundstück 150 m² Wohnfläche 50 m² Doppelgarage Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Wandheizung Lüftungsanlage Zehnder Raffstores in Wohnzimmer, Küche und Galerie. Fenster Innen und ...

Aufstockung Wohnhaus im Bungalowstil mit 30 Grad Walmdach

Hallo, Wir haben 2016 ein Wohnhaus (L-Form) im Bungalowstil (KFW70 Standard)errichtet. Das Wohnhaus hat ca. 170qm Wohnfläche , ist mit einer Stahlbetondecke ausgestattet und als Dach haben wir eine Walmdachkonstruktion mit Anbau aus Konstruktionsvollholz mit 30 Grad Neigung. Das Dachgeschoss ...

Ausbauhaus (Bungalow)

... Einfamilienhaus; es hängt also auch daran, wie viel Euronen Du investieren kannst und willst. "Klassischer" Bungalow: a) 135 qm/Wohnfläche - ca. TEUR 232 b) 143 qmWF - ca. TEUR 245 "Normales" I-geschossiges Einfamilienhaus mit SD 38° a) 95 qm/Wohnfläche und 40 qm DG-Ausbau in EL - TEUR ...

Neubau unter 400k€ eigentlich noch möglich?

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Ich nicht. Wie schon gesagt 2000/qm Wohnfläche Energieeinsparverordnung-Standard, durchschn. Ausstattung Plus Baunebenkosten Plus Garage/Carport Plus Außenanlagen Plus Maler und Böden So habe ich die Berechnung von der damaligen Moderatorin übernommen, die vom Fach war. Damals allerdings 1800 ...

Abschätzung Renovierungsbedarf Baujahr 1970

... oder, wenn in der Straße verfügbar, auf Gasheizung mit Heizkörpern (leider sind neben EG und 1. OG jeweils Teile vom KG und DG als Wohnfläche deklariert, sodass sich die Heizungsumrüstug wohl auf alle 350m² erstrecken müsste) [*]Elektrik und LAN (evtl. gibt es bereits 1 (!) LAN-Dose im OG; hier ...

Hausbau - nördliches NI - Überlegungen - Grundstück vorhanden

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... Grundstück. Ich habe Dir einmal den Grundriss EG eines 1-geschossigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ( Hauptwohnung ca. 147 qm/Wohnfläche, Einliegerwohnung ca. 48 qm/Wohnfläche) angehängt. Der Preis für dieses altengerechte Haus mit einem Drempel von 0,625 m, einer DN von 35° beträgt als ...

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