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[ werkvertrag] in Foren - Beiträgen

Finanzierung für Einfamilienhaus im Herbst -> Wie mit steigenden Zinsen umgehen?

... die aktuellen Finanzmarkt Entwicklungen reagieren sollte? Sind aktuell in der Planungsphase und in einigen Wochen (Ende Feb/Anfang März) soll der Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet werden. Baubeginn soll Früherbst 2022 sein + Gesamtdauer 12 Monate. Da die Zinsen bereits merklich ...

Planungsvertrag ... Eine neue Masche zur schnellen Kundenbindung?

... beim einholen von Angeboten gewesen sind in Bezug, dass euch vor einer genaueren Kostenaufstellung / Angebot ihr erst mal einen Planungsvertrag / Werkvertrag (im Bereich Bauunternehmen) unterschreiben solltet. Wir selbst hatten nur wenige Bauunternehmen wirklich letztendlich aufgesucht und ...

Grundrissplanung kurz vor Bauantragstellung

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... für den Bauantrag ist derzeit noch der fehlende Lageplan, der vom Vermesser erstellt werden muss. Danach kann es losgehen. Werde den vorliegenden Werkvertrag beim Verband privater Bauherren durch einen Sachverständigen prüfen und mich hinsichtlich sinnvoller Änderungen beraten lassen

Wie lange dauert die Findungsphase? Ansprüche bei Baufirmen

... Haben wir zu hohe Ansprüche an die Beratungsqualität? Ich bin eben nicht bereit nach dem 2. Termin ohne z.B. Vorbemusterung einen Werkvertrag zu unterschreiben. Oder irgendwas zu unterschreiben, bis nicht das meiste so geplant und dargestellt ist, wie wir uns das vorstellen. Wie viele Termine ...

Fragen zum Ablauf beim Hauskauf

... Nun haben wir uns gemeinsam unser geplantes Grundstück angesehen und noch einige Details besprochen. Anschließend haben wir den Werkvertrag bzw. nur dafür unterschrieben, dass der Preis in dem Angebot festgehalten wird (aufgrund der aktuellen Preiserhöhung, die wohl die Woche erfolgen soll ...

Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit?

... aber bemessen sich alle Gebühren (Notar, Grundbuch) und die Grunderwerbsteuer am Gesamtpreis. Was Du beschreibst, Kauf des Grundstücks und dann Werkvertrag (nicht Kaufvertrag) mit einem Generalunternehmer über den Hausbau, wobei Grundstücksverkäufer und Generalunternehmer identisch oder eng ...

Werbung durch Baufirma am Grundstückszaun

Hallo, vielleicht kann mir jemand hier helfen. Unsere Baufirma hat ungefragt am Grundstückszaun einfach Werbung für sich angebracht. Ich finde im Werkvertrag aber nichts, was denen das erlaubt. Können die das einfach so machen oder kann ich dafür Geld verlangen? Vielen Dank für Hinweise! Schöne ...

Einmessung des Gebäudes vor dem Bau

Hallo, wir haben einen Muster Werkvertrag bekommen und da steht, dass die Einmessung des Gebäudes vor dem Bauen auf Schnurgerüst durch einen öffentlichen Vermesser erfordern soll. Wir dachten, dass das zum Hauspreis gehört, da es ja mit dem Bauen des Hauses zu tun hat. Will der GU bei ...

Baukosten - Bitte um Beurteilung

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... auch Geld und die Handwerker müssen ein zweites Mal händisch an das Außenmauerwerk. BtW., Du solltest darauf aufpassen, was zum Thema KfW 70 im Werkvertrag steht. Obgleich ich die Lage Deines Grundstückes nicht kenne, erscheinen mir 10 cm WDVS als zu wenig. Du begehst den gleichen Fehler wie ...

Neubau Fensterstürze im EG zu tief

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Juristenroboter sind noch nicht erfunden. Aber man darf hoffen. Der mündige Bürger schließt einen wirksamen Werkvertrag, um gewisse Risiken auf einen Unternehmer zu übertragen, gegen Vergütung. Vielleicht findet sich ja jemand, der uns noch mal hinsichtlich der Pflichten aus dem Werkvertrag für ...

Bauverzögerungsanzeige - Wer muss wie informiert werden?

... ich gehe auch davon aus das es eine Schlechtwetter Klausel gibt. Es kommt auch darauf an was ihr für einen Vertrag habt. Baudienstleistung oder Werkvertrag? Im Werkvertrag muss der Bauleiter oder der Unternehmer Schlechtwetter anzeigen. Die Schlechtwetter Meldung muss dokumentiert werden. In ...

Fehlende Ausstattung, hydraulische Weiche nach Abnahme einfordern

... vor. Wir haben vor ziemlich genau einem Jahr unser Haus mängelfrei abgenommen. Leider viel mir erst später nach der Abnahme auf, dass die im Werkvertrag zugesicherte hydraulische Weiche nicht verbaut wurde. Prinzipiell funktioniert unsere Fußbodenheizung auch, die interne Pumpe der ...

Bauträger oder freier Architekt

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... Wir haben uns als Hülle ein Typenhaus ausgesucht und Grundriss sowie Fenster geändert. Da gab es preislich überhaupt keine Überraschungen. Vor Werkvertrag haben wir alle Kosten weiterer Positionen erfragt und die sind mit in den Werkvertrag gewandert. Die Ausstattung selbst (Fenster, Türen ...

Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus Erfahrungen

... über Feedback / Erfahrungen freuen. Wir bauen auf einem 708m² großem Grundstück ein Fertighaus auf Bodenplatte. Planung ist fast finalisiert, Werkvertrag noch nicht geschlossen. Zur Einschätzung der Baunebenkosten habe ich schon Gespräch bezüglich der Erdarbeiten geführt und heute ein erstes ...

Vertragsergänzung zu Bauvertrag durch Bauträger

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... in diesem Fall das Geld auch nicht gut investiert ist; nicht mehr und nicht weniger. In bin kein Lobbyist Worum geht es denn hier? Toni hat einen Werkvertrag auf ein Grundstück abgeschlossen; erstellt werden soll eine Doppelhaushälfte. Der Nachbar seinerseits baut ebenfalls eine ...

Statiker antwortet nicht auf Fragen von Prüfstatiker

Wenn der Vertrag mit Statiker 1 ein Werkvertrag ist, böte sich ggf. das Selbstvornahmerecht nach 637 Baugesetzbuch ab nachweisbarem Verzugseintritt ein. Anderen Statiker 2 beauftragen; der schickt euch ne Rechnung. Die mit Schadenersatz (erst ab Verzug) bei Statiker 1 einreichen / einklagen ...

Rücktritt vom Werkvertrag (Rohbauer beginnt einfach nicht)

... gekümmert. Wir haben uns dann für einen Rohbauer welcher die Erdarbeiten, Bodenplatte sowie den Rohbau erstellt entschieden und am 11.11.19 einen Werkvertrag mit Ihm abgeschlossen. In der Folgewoche wurde die Baustelle eingerichtet (Bauzaun, großer Kran, Bauwagen sowie Dixi). Der Werkvertrag ...

Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?

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Wir haben unseren Werkvertrag einfach schriftlich formlos kündigen. Nach 2 Woche kam Post von den und wir waren raus Wir hatten aber zusätzlich zum Werkvertrag nen extra Wisch mit 2 Vorbehalten; die auf Grundstück und Finanzierung abgestellt waren. Sprich, hätten wir das Haus bauen wollen, hätten ...

Abbruchkosten eines Vertrages mit Baubetreuer

[Seite 2]
... Morgen, Nein, darf er nicht; u.a. dem vorzugreifen, habe ich ebenfalls das Baugesetzbuch zitiert. Das ist - nach meinem Verständnis - ein normaler Werkvertrag; gleich, welchen Namen das Kind trägt. Die Beschränkung "Kündigung nur aus wichtigem Grund" kenne ich dagegen nur aus Arbeits- oder ...

Vertragsklausel zu Gegenforderungen

... Aufrechnung … ist nur mit einer unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderung zulässig in Architektenverträgen, bei denen ein Werkvertrag angenommen wird, gegen § 9 Abs. 1 AGBG (heute: § 307 Abs. 1 Baugesetzbuch) verstößt und damit unwirksam ist. Unklar ist, ob diese Entscheidung nur ...

Wie hoch ist Entschädigungsbetrag bei Kündigung Bauvetrag

Hallo, Bei Baugesetzbuch-basierten Verträgen kannst Du Deinen Werkvertrag jederzeit kündigen. Einen sog. "Entschädigungsvertrag" gibt es nicht, weil immer am konkreten Werkvertrag abgerechnet wird. Der Bauunternehmer muß sich seine Ersparnis anrechnen lassen, Du die bislang abgelieferte Leistung ...

Bauherrentagebuch, Auswahl der richtigen Baufirma

... zugesandt und um Angebote gebeten - danach waren auch mit diesen Anbietern Gespräche nötig. Was empfehlen wir Ihnen: 1. Lassen Sie den Werkvertrag von einem Fachanwalt prüfen, denn sonst kann es Ihnen passieren, dass Ihnen zusätzliche Kosten entstehen. Z.B. solche Formulierung von der HS ...

Kosten für Gasverbrauch während der Bauphase

... auch für die lfd. Abschlagszahlungen verantwortlich; dies hat zunächst Nichts mit dem zwischen Dir und Deinem Bauunternehmer (BU) geschlossenen Werkvertrag zu tun. Hätte der Gasanschluss nicht zur Verfügung gestanden, wären - soweit erforderlich - Bautrockner zum Einsatz gekommen. Deren ...

KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin

... gestellt. Die Zusage für unser Grundstück kam im September am 20.09.21, daraufhin haben wir uns den Hausanbieter ausgesucht, mit Klausel im Werkvertrag für die KfW Förderung. Soweit so gut. Der Energieberater hat uns dann die Bestätigung zum Antrag (BZA) geschickt womit ich dann nach ...

Zuschussförderung KFW 461 - Probleme?

Antrag für Zuschuss muss vor dem Bausbauvertrag erfolgen. Planungsvertrag kannst haben, aber kein Werkvertrag = Hausbauvertrag. Reihenfolge wäre also: 1. Planungsvertrag 2. Zwischenzeitlich/kurz vor dem Werkvertrag auch gerne Finanzierung bei der Bank abschließen 3. kfw-Zuschuss beantragen (dafür ...

ScanHaus Werkvertrag Zusatzvereinbarung

... erhalten. Soweit macht alles Sinn für uns bis auf die letzte Seite. Die nennt sich: "Verfpändungsvereinbarung als Zusatzvereinbarung zum Werkvertrag" Da geht es darum, dass wir unser Eigenkapital erfüllungshalber an Scanhaus Marlow Marlow verpfänden. Kennt sich jemand damit aus und vor ...

Baufirma gefunden haben aber noch Finanzierungsfragen

... Für jeden seriösen Finanzierer reicht ein Angebot über ein Stück Haus "X". Wird es dann konkret, muß natürlich der unterzeichnete Werkvertrag incl. aller Anlagen eingereicht werden. Oh gut, meine Augenfarbe ist, blau-grün, grau, braun und gelb (wirklich) Nein, im Ernst, ob dieses ...

Erste Rechnung für Erdarbeiten und Bodenplatte fällig

... Hast Du einen Experten, der in Deinem Auftrag die Bodenplatte bewertet und Dir Auskunft gibt über mögliche Mängel? Hast Du den Werkvertrag fachlich prüfen lassen? Im Allgemeinen/üblicherweise ist es so, dass das Werk ("Haus") am Ende als ganzes abgenommen wird. Teilzahlungen ...

Erfahrungen mit Hagemann Haus gesucht

[Seite 11]
... keine Gedanken zum Strom gemacht. Zuletzt haben wir gelernt, dass man erst fertig bemustern und dann einen Werkvertrag unterschreiben sollte. Hagemann arbeitet mit Auf- und Abschlägen z.B. beim Wechsel von Fenstergrößen. Das ist ziemlich intransparent, komplette Preislisten gibt es nicht. Wir ...

Reduzierte Mehrwertsteuer bis Ende 2020. Vorgehen bei Rechnungen?

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Moin, wir haben auch hier die Situation dass wir einen Werkvertrag mit Abschlagszahlungen bezahlen und unser Bau erst im Q1 2021 fertig wird. Ist das folgende Vorgehen so generell möglich - so hatte ich es zumindest mit meiner Steuerberaterin verstanden? Laut Steuerberater des GU müsste der Ganze ...

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