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[ werkvertrag] in Foren - Beiträgen

Bauzeichnungen und -kosten für die Finanzierung

... das eine Angebot incl. Plänen an die Bank gegeben und das war okay. Damit hatten wir die Finanzierungszusage. Den "echten", unterschriebenen Werkvertrag incl. Pläne mussten wir dann natürlich noch nachreichen. Da wir mit einem Bauträger bauen waren die Angebote kostenlos. Wenn Du jetzt ...

wie geht es nun weiter????

... Kellerhöhe...etc.) wie geht es nun idealtypisch weiter? ich denke, dass nun der BU uns ein detailliertes Angebot für einen Werkvertrag erstellen muss, oder? bevor der nicht unterschrieben ist, besteht noch kein Rechtsverhältnis...sehe ich das richtig? wird da ein Festpreis vereinbart ...

Erfahrung mir der Firma "jetzthaus"?

Hallo, wir haben vor 2 Wochen einen Werkvertrag mit Jetzthaus unterschrieben. Offen gestanden haben wir uns nur mit 2 Bauträgern getroffen und das Konzept, der architektonische Ansatz und die moderne Ausstattung von Jetzthaus haben uns überzeugt. Der Bauantrag ist eingereicht und wir hoffen, dass ...

Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?

Hallo, wir haben Ende Dezember 2017 den Werkvertrag für unser Haus unterschrieben und zur Prüfung geschickt, gültig ist er ab 15.2.2018. Die Preisbindung gilt laut Vertrag bis zum 30.9.2018, wenn bis dann mit dem Bau begonnen wird. Durch Verzögerungen können wir leider dieses Jahr nicht mehr ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

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... fällig. Anzeichen dafür sind: - Grundstücksverkäufer und Baufirma sind gleich oder verbandelt (z.B. Tochterunternehmen) - Werkvertrag ist vor dem Grundstücksverkauf unterzeichnet - es wurde nur ein Angebot von einer Baufirma eingeholt - Es fließt Vermittlungsprovision zwischen ...

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

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Bei der Grunderwerbsteuer geht es darum ob ein Koppelgeschäft zwischen Grunderwerb auf der einen Seite und einem Werkvertrag mit einer Baufirma vorliegen: Der BFH stellte dabei erstmals mit Urteil vom 18.10.89 auf das Merkmal "des sachlichen Zusammenhangs zwischen mehreren Verträgen" ab und ...

ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?

... macht. Das Grundstück wird vom Verkäufer V direkt verkauft, Makler M vermarktet es und bekommt seine Prozente. Wir müssen allerdings einen Werkvertrag mit dem Häuslebauer vor dem Notartermin unterschreiben (haben wir an sich kein Problem damit, da wir sehr angetan sind vom Häuslebauer). Nun bin ...

Wie sichere ich mich gegen Pleite des Bauunternehmens ab?

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Wie sieht denn ein vernünftiger Zahlungsplan bei einem GU aus? Wir haben einen im Werkvertrag stehen, würden diesen gerne noch mal kritisch hinterfragen.

GU baut ohne finalen Werksplan

Hallo, neu hier, also bitte verzeiht eventuelle Fehler. Wir haben einen Werkvertrag mit einem Generalunternehmer, welcher in etwa folgendes sagt: Nun hat uns der GU schon vor einigen Monaten einen Vorabzug der Werkpläne zugestellt. Da waren aber noch einige Fehler drin und wir hatten noch ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Ich hatte meine KFW 55 Bewilligung für einen Einfamilienhaus-Neubau letzte Woche erhalten. Ich habe aber den Werkvertrag nocht nicht abgeschlossen. Bekomme ich die Förderung noch, wenn ich diese Woche einen Werkvertrag abschliesse?

Hausbau mit GU: Wechsel des Architekten möglich?

... lang gesucht und nun einen neuen Hausbauer gefunden. Das Problem ist es wäre mit unserem "alten" Architekten. Wir haben nun die Offerte und den Werkvertrag zugeschickt bekommen. Laut diesem können wir nur Material von der billigsten Schiene in unser Haus nehmen, z.B. Laminat 30.-sfr./m2 oder ...

Pauschalwerkvertrag auf Abrechnung nach Teilleistungen umstellen?

Meinst du nicht, die im Werkvertrag vereinbarte Preisgarantie nach Zeitraum bleibt davon unberührt? Bei uns wäre die Änderung ein Einzeiler, sinngemäß: "Bitte stellen Sie den Werkvertrag um auf Abrechnung nach ...

Bafa Förderung Wärmepumpe - Fristen ?

Hallo zusammen, bzgl. eines Antrags bzgl. Förderung unserer luftwärmepumpe (Neubau) habe ich eine Frage. Und zwar ist der Werkvertrag mit der Firma (Büdenbender) bereits seit Ende 2019 geschlossen. Die Baumaßnahmen werden jedoch erst in den nächsten Monaten so langsam anlaufen. Nun ist laut Bafa ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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... sondern unterstellt? Ebenso Möbel? Warum sollte das Haus zu günstig sein?? Habt ihr die Kosten hinterfragt und die Kostenaufstellung, den Werkvertrag oder die Bauleistungsbeschreibung gesichtet? Ich wundere mich immer, warum man nicht die Aussage trifft, mir wäre das zu teuer, ich würde das ...

Bauleistungsbeschreibung, Werkvertrag nach neuem Recht 2018

Hallo, wir haben ein Angebot vom Bauunternehmen erhalten mit Bauleistungsbeschreibung und Werkvertrag, allerdings ist dieses sehr oberflächlich gehalten. Nun habe ich versucht alternative BLBen zu finden, die aktuell sind, bin aber nicht fündig geworden. Da das Bauvertragsrecht sich 2018 ja ...

Reservierungsgebühr ja /nein? Oder ist das Haus dann weg?

... bei einem Sachverständigen begutachten lassen. Der Bauträger meinte es gibt ein Vertrag über den Kauf des Grundstücks und ein Werkvertrag, dieser wird aber erst nach dem Kauf des Grundstückes gemacht. Heisst wir finanzieren die ganze Summe, das Geld wird dann auf unser Konto überwiesen und ...

Hausbau in der "alten Heimat" bei der Familie oder beim Beruf?

... zu gehen... Es ist nun reichlich spät überlegt, da das Grundstück schon gekauft (notariell beurkundet) und der Werkvertrag nun seit bereits 1,5 Monaten unterschrieben ist. Hat hier vielleicht irgendjemand eine Hilfestellung zu meinen Überlegungen? Sollte man den Schritt in die alte Heimat ...

Grundstückbesichtung nur wenn ich mit diesem Anbieter baue

Das Formular, welches als Bestätigung gilt, ist gleichzeitig auch der Werkvertrag, in dem Betrag und Art des Hauses gelistet ist. Darin steht, dass Firma X auf diesem Grundstück folgendes Haus baut für Summe x. Rücktrittserklärung habe ich auch gleich bekommen, falls mir das Grundstück nicht ...

Grenzwand/Reihenhaus/wetterfest, bei nicht gleichzeitigem Bauen.

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... ein Stück Haus zusammen mit dem Grundstück, ist Bauherr, Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger. Generalübernehmer (GÜ): Errichtet im Werkvertrag ein Haus auf dem Grundstück des Auftraggebers und sorgt auch für die Planung. Ein Werkvertrag zwischen Bauherr und GÜ. Generalunternehmer ...

Treppe ohne Geländer geliefert und ich muss nun nachzahlen?

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... Geländer ist imho für das Treppengeländer gemeint. Was Du hinzukaufen sollst, ist eine Absturzsicherung für das Treppenauge. Schau mal in Deinen Werkvertrag/Auftragsbestätigung - steht darin, wie mit den Entwurfsplänen - zugehörig zum Werkvertrag - umzugehen ist? Also eine Reihenfolge, welche ...

Bauvertrag: Dauer des Baus

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... Geplanter Baubeginn Januar 2017." Damit wärst Du keinen Schritt weiter, als jetzt auch. Was steht denn zur vereinbarten Vertragsstrafe im Werkvertrag? Ich verstehe immer noch nicht, weshalb Dir der Werkvertrag zugeschickt wurde und nicht im persönlichen Gespräch überreicht ...? Grüße ...

Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?

... Beim Notar wird jetzt in einer Urkunde gemeinsam ein Kaufvertrag über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet. Uns war immer klar, dass wir grunderwerbsteuer auf Kauf- und Werkvertrag bezahlen müssen. Ist das jetzt formal ...

Grunderwerbsteuer Grundstück nach Werkvertrag kaufen

Hallo, ich hoffe Ihr könnt uns hier helfen! Wir werden unser Grundstück erst Ende August per Notar kaufen können. Vorher keine Termine frei. Den Werkvertrag wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der ...

Mehrfamilienhaus zu Vermietung

... einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer, da dir das Grundstück gehört. Bauträger: Kauf Haus inkl. Grundstück Generalunternehmer: Werkvertrag für Bau eines Hauses ohne Planung Generalübernehmer: Werkvertrag für Bau eines Hauses inkl. Planung

Finanzierungsplan realistisch?

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... was wie viel kostet und dann eine Vereinbarung "Rücktrittsrecht Baugrundstück". Da steht so was wie ..."Der Bauherr kann vom Werkvertrag kostenfrei zurücktreten, wenn er trotz unverzüglicher und nachdrücklicher Bemühungen kein Grundstück im Raum xxx erwerben kann, das mit dem Haus von Bien ...

Erbpachtgrundstück und Grunderwerbsteuer

... Gedanken, ein Erbpachtgrundstück für unser Haus in Erwägung zu ziehen. Unser Bauunternehmen vermittelt dieses Grundstück, allerdings erfolgt der Werkvertrag für das Haus unabhängig vom Erbpachtvertrag des Grundstücks. Frage: Wird vom Finanzamt die grunderwerbsteuer nur auf das Erbpachtgrundstück ...

Baufachberaterin/Architekt: Entlohnung durch Bauunternehmen?

... und muß der Architekt "Farbe bekennen". Mich würden die Verträge dieses Modells interessieren Wenn es auf einen einzigen Werkvertrag unter zugrunde liegender Pläne des o.e. Architekten hinausläuft, ist Deine Sorge dagegen unbegründet. Er haftet dann auch für Planungsfehler, zumal er auch die ...

Dauer eines Rohbaus

Hallo, ich darf keine Rechtsberatung betreiben, ist in D ausschließlich den beratenden Berufen vorbehalten ! In jedem Werkvertrag gibt es eine Auflistung der Wertigkeit, d.h. in aller Regel steht der Werkvertrag - basierend auf der BB - obenauf. Kommen Zusätze hinzu, sind sie im Regelfall - es sei ...

Wer unterschreibt den Fertighaus-Kaufvertrag?

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... zweier Schuldner - allein bekommt man meist keine gute Finanzierung, sprich: man bekommt bei einem Gehalt entsprechend weniger finanziert. Einen Werkvertrag sollte man aus dem Grund zusammen unterschreiben, weil jeder allein dann Entscheidungen tragen kann und Ansprechpartner der Baufirma ist ...

Bin ich auf der sicheren Seite - Werkvertrag?

Hallo, eine Frage habe ich. Wir werden morgen, nachdem wir unseren Finanzierungsvertrag mit der Bank unterschrieben haben, auch den Werkvertrag für's Haus unterschreiben. Darin steht in einem Anhang zum Vertrag folgendes geregelt (zur Info, Notartermin ist am 08. NOvember für das Grundstück ...

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