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[ vorfälligkeitsentschädigung] in Foren - Beiträgen

Frage zu Vorfälligkeitsentschädigung

... Sondertilgung von 10.000,- €. Dadurch verkürzt sich ja die Laufzeit des Kredits (z. B. 31.05.2033 statt 30.09.2034). a) Wird dadurch eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig? b) Wie wird die berechnet? Betrachtet man den neuen Stichtag (31.05.2033), an dem der Kredit nun enden wird und berechnet ...

KfW124 nicht voll abrufen?

... in meinem KfW153 (selbe Bank) nehmen? Mein Bankberater sagte, es würde dann eine Teilkündigung des 124er stattfinden mit entsprechender Vorfälligkeitsentschädigung. Das kanns doch aber nicht sein, oder? Natürlich bietet mir mein Bankmann ein eigenes Darlehen seines Hauses an, wo ich das dann ...

Von Baufinanzierung zurücktreten ohne immense Entschädigungen?

Nach Ablauf der Widerrufsfrist ist ein "normaler" Ausstieg nicht möglich. Die Bank hat das Darlehen refinanziert und die Vorfälligkeitsentschädigung ist das Ergebnis des Schadens, den die Bank erleidet. Lassen Sie sich von Ihrer Bank eine ausführliche Berechnung geben. Die sollte dann von ...

Vorzeitiger Verkauf (nicht vollständig zurückgezahlte) Immobilie

... sie zustimmen müssen. Dies wird Sie aber machen wird, sofern sichergestellt ist, dass du den kompletten Kredit ablösen kannst. Das Problem ist die Vorfälligkeitsentschädigung die den Schaden der Bank ersetzt. Sollten also die Zinsen steigen, entsteht der Bank kein Schaden, außer vielleicht ...

Verkauf unserer Immobilie trotz laufendem Darlehen?

... der Rücknahme zustimmen. Dadurch entgeht der Bank für die Zeit der noch laufenden Zinsfestschreibung ein Gewinn, den Du der Bank als "Vorfälligkeitsentschädigung" erstatten musst. Gibt mehrere Rechner im Internet mit der Du diese stattliche Summe schon mal vorab errechnen kannst. Ich hoffe ...

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

... neu gebauten Haus rechnen wir mit einem Verkaufspreis von ca. 550.000 € (Wert von uns geschätzt). Für den Kredit würde eine Vorfälligkeitsentschädigung i.H.v. 25.000 € entstehen. Soviel zum aktuellen Stand. Wie geht es nun weiter? Zuerst mit der Bank sprechen? Wie würde das ganze ablaufen ...

Vorzeitige Vertragsauflösung KFW Kredit 153

... Vertragsauflösung eines KFW 153 Kredites. Und zwar hat die Hausbank mir mitgeteilt, dass eine vorzeitige Vertragsauflösung bei der KFW gegen Vorfälligkeitsentschädigung jeder Zeit ohne Angaben von Gründen möglich ist (Sondertilgungen hingegen nicht). Aber was passiert in dem Fall mit dem ...

Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen

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Da sage ich: weg mit der Wohnung! Und bitte prüfen lassen, ob es wirklich eine so hohe Vorfälligkeitsentschädigung gibt. Mit dem Verkauf und EL habt ihr nach dem jetzigen Stand nämlich doch gut Eigenkapital. Eigentlich bin ich kein Fan davon, aber es wäre hier wohl sinnvoll eure finanzielle ...

Finanzierung / Umschuldung von bestehendem Kredit

... bei der Sparkasse abgeschlossen (1,88% Zins für 15 Jahre). Würde ich diese jetzt mit der Restschuld von 80.000€ verkaufen, müsste ich eine Vorfälligkeitsentschädigung von ca. 6000€ an die Sparkasse bezahlen. Ich würde gerne ein Haus renovieren und anschließend auch dort selbst drin wohnen ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

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... Belastungen * Verkauf ab 01.04.23 485k * Auch werden wir ein Passus in den Vertrag nehmen der bei einen geplatzten Deal durch Verkaufsseite die Vorfälligkeitsentschädigung zu tragen ist (Bank) Falls der Verkauf dadurch scheitert ist es halt so Auch machen ich mir Sorgen für Schäden am Haus ...

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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da musst du doch ziemlich viel Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zahlen, oder?

Finanzierung Eigenheim und ggf. Absicherung

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... beim Notar kommt doch auch der Kredit gar nicht zu Stande. Ob da irgendwelche Aufwände entschädigt werden müssen bin ich nicht sicher, aber Vorfälligkeitsentschädigung kommt nicht in Frage. Die Grundschuld ist ja Voraussetzung für die Auszahlung. Aber ja, idealerweise legt man den ...

Angst vor Bau-Kredit - Im Extremfall doch aber kein Problem, oder?

Du musst bei Verkauf auch mit Vorfälligkeitsentschädigung durch vorzeitige Ablöse des Kredits rechnen . Wenn ihr in eine extreme Situation kommt immer rechtzeitig mit der Bank reden . Es ist ein Märchen das eine Bank sich freut Immobilien zu ...

Baukredit höher als Kaufkosten wegen eventueller Reparaturen?

... Falls die Restdarlehenssumme nicht abgerufen werden kann (keine Rechnungen oder Ideen vorhanden), können diese gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zurückgegeben werden. Bereitstellungszinsen fallen je nach Darlehensvertragsvereinbarung nach 2 Monaten bis 24 Monate an ...

Finanzierungsplan mit Übergangswohnung

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Yvonne hat schon darauf hingewiesen: Kaufnebenkosten, Vorfälligkeitsentschädigung, Umzugkosten...und evt. kleine Renovierung. Habe das auch mal durchgerechnet für eine 200.000 Euro Wohnung: - 10 % Kaufnebenkosten: 20.000 Euro Bei einer Ersparnis von 600 Euro Kaltmiete und zugleich Hausgeld von 250 ...

Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren

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... wie ich bereits geschrieben habe wird frühstens in 3-5 Jahren gebaut. Falls es dann im frühsten Falle schon nach 3 Jahren wäre, wäre die Vorfälligkeitsentschädigung laut Finanzmakler bei der Kreditsumme und der Restlaufzeit des Kredits ziemlich gering. Den zweiten Teil deiner Aussage verstehe ich ...

Vorfälligkeitsentschädigung und 14 Tage Widerrufsrecht

... dass wir nach der Frist einen hohen Geldbetrag zahlen müssten, um den Vertrag wieder (also nach den 14 Tagen) zu kündigen ..Stichwort Vorfälligkeitsentschädigung. Wir haben das Grundstück ja noch nicht und es könnte zu Komplikationen kommen (Notar, Altlasten etc..) und es dauert ja eine ...

Vorfälligkeitsentschädigung

[Seite 4]
Wir hatten unser altes Haus verkauft.. daher endet der Kredit auch für uns vorzeitig. Wir haben ein ähnliches Problem wie der TE (Vorfälligkeitsentschädigung).. Aber... wir sollen sogar mehr Zinsen als Vorfälligkeit zurückzahlen, als eigentlich fällig wären! Das finde ich nun doch ziemlich dreist ...

Hauskauf v. Eltern, großer Kredit steht an - Brauche euren Rat

... Tipps/ Anregungen: - bei dem Zinsniveau mindestens 15 Jahre Zinsfestschreibung wählen. nach § 389 und 10,5 Jahren kannst du einseitig ohne Vorfälligkeitsentschädigung aus der Finanzierung raus. Kannst also deine Verkaufsoption gut einbinden - Auch bei Vermittlern anfragen. Die Hausbank hat ...

Finanzierung Folgekosten: Abbruch des geplanten Fertighaus-Baus

... auch beim Bürgermeister nachhören, ob ein früherer Verkauf möglich ist. Auch sind wir uns noch im Unklaren, was die Bank an Vorfälligkeitsentschädigung bekäme, würden wir die Summe für das Grundstück zurückzahlen, sobald wir es verkauft haben. Gibt es da ungefähre Richtwerte? Leider ist jetzt ...

Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig?

Sowas macht man mit einer Zwischenfinanzierung über ein variables Darlehen, das jederzeit ohne Kündigungsfrist und Vorfälligkeitsentschädigung zurückgezahlt werden kann sobald das neues Haus fertig ist und das alte Haus verkauft ist. Das bestehende Darlehen wird über einen "Pfandtausch" dem neuen ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

[Seite 24]
... auch weniger teuer als wir befürchtet hatten. Im Grunde können wir's einfach verkaufen, das meiste organisatorische erledigt der Notar. Die Vorfälligkeitsentschädigung hält sich auch in Grenzen, jedenfalls günstiger als ich befürchtet hatte. So grobe Hausnummer zumindest. Wir fahren jetzt morgen ...

Nachverhandlung bei Hauskredit möglich?

[Seite 3]
... die Kündigung nach 10,5 Jahren wurde ihr mitgeteilt und dass Sie nur im Falle der Veräußerung des Objektes kündigen kann, nach Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung. Wenn Du Erfolg haben solltest, dann teile das doch bitte hier mit uns, ich würde dann auch gerne einen Versuch starten und ...

Finanzierung möglich?

Hallo Stefan, dies wird natürlich vom Verkaufspreis abhängen. Wenn Du das Objekt sagen wir mal für 180k losbekommst und die Restschuld inkl. Vorfälligkeitsentschädigung geringer ist, könnte es ja klappen.

Komplexe Baufinanzierung über Annuitätendarlehen

... Überlegung zur Finanzierung. Dazu habe ich natürlich auch wieder Fragen, die sich aus den verschiedenen Gesprächen heraus ergeben haben. 1. Vorfälligkeitsentschädigung Wir haben z.B. noch ein Darlehen laufen, das noch ein Volumen von 85.000€ aufweist. Laufzeit des Vertrages (Zinsbindungszeit ...

Marktwertabweichung bei Grundstücksverkauf in der Familie möglich?

[Seite 3]
Der TE will ja aus dem Darlehensvertrag raus. Die Bank wohl auch gegen Vorfälligkeitsentschädigung nicht. Der Trick soll hier sein, dass bei einem Verkauf ein Sonderkündigungsrecht (gegen Vorfälligkeitsentschädigung) besteht. Mich wundert jedoch, dass dies bei Schenkung mit Umschreibung des ...

Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?

... der bestehenden Kredite aufs neue Haus + Zusatzfinanzierung 80.000€? Alte Kredite kündigen und Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen und komplett neu finanzieren? Ganz andere Option? Es fällt mir schwer zu berechnen, ob es Sinn macht, die Vorfälligkeitsentschädigung zu bezahlen und neu ...

Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung

... Top- Lage. Restschuld in 5 Jahren 150.000. Unsere Idee ist nun in 5 Jahren gewinnbringend zu verkaufen, außerdem hat man nach 10 Jahren keine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen. Unsere Rechnung ist nun wie setzt man sowas durch, bzw. wie läuft sowas praktisch? Bekommt man überhaupt einen neuen ...

Finanzierung fertig, Grundschuld eingetragen, aber kein Hausbau

[Seite 2]
... ich bei einem solchen Angebot als potentieller Käufer sehr aggressiv reingehen, da ich einen Notverkauf unterstellen würde. Und eine Vorfälligkeitsentschädigung bei der eigenen Bank wird dann trotzdem noch fällig. Plus die ganzen Risiken, die der Hausbau selbst mit sich bringt

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