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[ vollgeschoss] in Foren - Beiträgen

Nur Gaube erlaubt, Lösungen?

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... Einbeziehung erfüllt, zickt der Stempler weniger. Das DG kann ich mit den mir bekannten Angaben nicht "prüfen", denke aber, daß dabei ein Vollgeschoss erfolgreich noch vermieden wurde; das UG ist aus meiner Sicht hier kein Vollgeschoss. Für welche Lösung der Gaubenfrage hat man sich denn nun ...

Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche

... dass ich Einspruch einlegen kann wo und wie. In der Baugenehmigung stehen 2 Geschosse a 116 qm (EG/OG) und beim Keller steht sogar: kein Vollgeschoss keine Aufenthaltsräume . Dh der Keller wurde eingerechnet bei der Berechnung

Dachboden Höhe - Wie viel Lagerplatz ist es wirklich?

... verringern. Da uns der Wohnraum wichtiger ist als der Dachboden und dennoch wollen Deko&Co ihren Platz haben! Da wir nur ein Vollgeschoss bauen dürfen ist es auch nicht so einfach die Dachneigung zu verändern. Unsere Baufirma hat bereits so gerechnet, dass wir überhaupt einen Dachboden ...

Dachgeschoss mit Dachterrasse -> Vollgeschossberechnung

... zur Berechnung vom Baurechtsamt einen Auszug bekommen, welche die Berechnung definiert... leider komme ich damit nicht ganz klar: 48517 Für ein Vollgeschoss muss das Dachgeschoss mindestens über 2/3 der Fläche des darunterliegenden Stockwerks eine lichte Höhe von 2,3m haben. Wie ist dies nun ...

Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²

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Ich habe es so verstanden das wenn 2/3 der Etage unter 2,3m sind handelt es sich um kein Vollgeschoss. Wird hier etwas nicht von der Außenkante gerechnet, sondern von der Innenkannte, Innenmaß, Raumfläche? 2m(süden unter 2,3m) +2m (norden unter 2,3m) = 4m von 12m sind somit unterhalb von 2,3m ...

Bebauungsplan 1 Vollgeschoss - Obergeschoss ?

Hallo, ich bitte um Hilfe beim Lesen des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen ...

Meinung zur Badplanung

Hmm, warumgibt es dann keine Profizeichnungen Was bedeuten die gestrichelten Linien im OG-Bad? Ist das OG ein Vollgeschoss? Wenn nein, wie liegt das Dach ... vermutlich ja so, dass man evtl. aus der Dusche gar nicht rauskommt. Und, Badtür geht nur mit Überlappung der Treppe durch Boden des OG. Da ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... genau deshalb, weil man ihn dann zu ca. 50% gesamt (im Mittel 1,4 Meter) frei legen darf, ohne dass er zum Vollgeschoss wird. Splitlevel erwähne ich auch nochmal. Hattet ihr nicht auch Hunde? Da ist doch ein Eingang im ebenen Keller exakt das richtige: Gäste-WC und Garderobe mit in den Keller ...

Grundriss für Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern

... Größe des Grundstücks 2.000 qm Hang nein Baufenster, ca 14x14 zzgl Garage möglich Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Vollgeschoss Dachform Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Friesenhaus, Landhaus, Einfamilienhaus, Satteldach Keller ...

Einfamilienhaus ~130qm: Räume ausbalancieren

... der eigentlich ganz gut. Von dem Haus gibt es zwei Varianten, unten ist es beides Mal gleich, oben gibt es einmal ein Halbgeschoss und einmal ein Vollgeschoss. Da ich kein Fan von Dachschrägen bin, der Preisunterschied noch im Rahmen ist und die Flexibiltät im Vollgeschoss größer ist, tendieren ...

Umbau eines Einfamilienhaus - Architekt Leistungsphase 1 bis 4

... eine zweite Wohnung in der Größe derjenigen im EG, und die "vollständige Aufstockung" meint eigentlich, das Dachgeschoss zum geradwandigen Vollgeschoss á la "Stadtvilla" auszuweiten

Hilfe bei Grundrissplanung für Einfamilienhaus

... Gerne würde ich unsere Pläne hier kurz vorstellen, und freue mich schon auf Feedback. Was uns besonders wichtig ist: 1) Vorgegeben ist ein Vollgeschoss, Firsthöhe darf aber 9m sein. Wir wollen durch Erker die Fläche im EG so erhöhen, dass die Flächen im DG unter den Schrägen möglichst klein ...

Grundrissen (Friesenhaus) - Meinung erwünscht

... Nein Grundflächenzahl 0,25 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze 3 Meter Randbebauung Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Vollgeschoss Dachform nein Stilrichtung nein Ausrichtung keine Maximale Höhen/Begrenzungen FH 8,50, TH 6,50 weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren ...

Bauvoranfrage mit Befreiung soll abgelehnt werden?

... mit einem Kniestock von 1,40 m und einmal mit einem Kniestock von 2,00 m. Zu der Zeit als der Bebauungsplan erstellt wurde, galt ein Geschoss als Vollgeschoss, wenn mindestens 2/3 der Fläche eine lichte Raumhöhe von 2,30 m aufweisen. Inzwischen gilt es dann als Vollgeschoss, wenn es über mehr ...

Hausfindung: Es kann doch nicht so schwer sein...

... Hallo zusammen, meine Frau und ich sind auf der Suche nach einem schicken Eigenheim, welches unsere Platzbedürfnisse in einer Variante mit einem Vollgeschoss befriedigen kann. Leider gestaltet sich das ganze doch deutlich schwieriger als gedacht. Unsere Bedürfnisse: Neben den Grundräumen ...

Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!

Zur Begriffsklärung: 1,5-Geschossig: EG, OG als DG 2-Geschossig: EG, OG als Vollgeschoss 2,5-Geschossig: EG, OG 1, OG 2 als DG (also idR. Wohnbereich plus 2 Etagen mit Schlafzimmern) Was Sie meinen ist vielleicht 1,5-Geschossig in Hanglage mit Eingang über den Keller. 2,5-Geschossig ist heutzutage ...

Angebot Heinz von Heiden realistisch?

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... der Mist schon. Die 168 sind keine Wohnfläche, die man typischerweise angibt, sondern die bebaute Fläche. Tatsächlich hat das Haus nur ein Vollgeschoss. Ist der obere Teil überhaupt ausgebaut

Baufenster auf der Flurkarte - Genehmigung

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... des Baufensters zu. Wenn das so ist, zählen sie aber dennoch zur Grundfläche, vergrößern ergo den Spielraum für ein passendes OG, das kein Vollgeschoss werden soll/darf. Grundsätzlich würde ich auch nicht sagen, dass das geht, aber der Blick darauf kann sich schon lohnen, auch wenn es dem TE ...

Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht

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Das ist Dir unbenommen ... die Vorgaben, wann ein Geschoss zum Vollgeschoss wird (gibt nur rudimentäre Unterschiede in den Bundesländern) spielen in diesem Fall keine Rolle. Wenn die römische II in einem Kreis steht, ist zwingend eine volle und keine _rechnerische_ Zweigeschossigkeit zu errichten ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

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... Bebauungsplan durchgegangen. Seiner Aussage nach liegt das Hauptaugenmerk auf der „Eingeschossigkeit“. Ein zweites Vollgeschoss ist in jedem Fall ausgeschlossen, was für uns aber im Prinzip schon klar war. Möchten wir ja auch gar nicht. Solange das zweite Geschoss als ...

Hausumbau Probleme mit der Dachgeschoss / Staffelgeschossregelung

Servus, wir möchten unser Wohnhaus ( 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss ) umbauen auf 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. In diesem Schritt bringen wir 2 Balkone an für das OG + DG. Folgendes Problem: In der HBO steht das Dachgeschoss oder Staffelgeschoss darf 2,30m Höhe max 3/4 der Fläche des ...

Kleines Grundstück - passt uns das?

... die Garage, aber schon "vor's Haus"... [*]leider ist im Bebauungsplan das ganze mit einer Geschossflächenzahl von 0,3 sowie mit nur einem Vollgeschoss angegeben - wie genau ist denn "Vollgeschoss" definiert? Wir würden ja auch einen "Wohnkeller" mit bauen wollen, zB für Büro und Hobbyraum, ggf ...

Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

... Wenn nur nicht die Brandenburger Bauordnung seit 2003 vorgeben würde, dass jede Etage mit Räumen über 1,40 Metern Höhe als Vollgeschoss gilt. Gibt es evtl. Erfahrungswerte, wie solche inneren Galerien gehandhabt werden? Ist das dann auch ein Vollgeschoss, wenn nur ein Teil der Zimmer ...

Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan

... Mischgebiet. 2. Die Zahl der Vollgeschosse ist mit 1 (zwingend) vorgegeben. Das bedeutet für mich erst mal, dass ich nur ein Vollgeschoss bauen darf und dann das Dachgeschoss Max. zu 2/3 der Fläche eine Deckenhöhe von 2,2m oder mehr haben darf. 3. Dachneigung ist gemäß Satzung zum ...

Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?

Moin, ich bin ein wenig verwirrt ueber ein Grunstuecksangebot - lt. Makler und Bebauungsplan sind - Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach ...

Treppe DIN 18065 verpflichtend oder nicht?

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Bei der Hausbreite fehlen halt Infos zum OG .. OG=Vollgeschoss oder Dachgeschoss mit welcher Kniestockhöhe? Denn platzsparender und raumfreundlicher lassen sich Treppen bei der Hausbreite meist an Außenwänden planen. Und ja, dein letzter Treppenstand entsprach vom Wert her der Norm, aber, die 23,2 ...

Beispiel-Grundrisse für lange, schmale Häuser?

... trotz intensiver Recherche nicht fündig werde. Konkret suche ich Beispielgrundrisse für folgende, grobe Rahmendaten: [*]Baufenster 6x15,5m [*]Ein Vollgeschoss [*]Satteldach 45°, First in Längsrichtung [*]max. Höhe 8m [*]min. 6 Zimmer, davon min. 5 im Obergeschoss [*]keine Durchgangszimmer ...

Kern-Haus: Einschätzung zu einem Angebot für Einfamilienhaus im WW

... kann - Wieso zu teuer? Was hast du dir vorgestellt? - in Bayern würde ich sagen im Rahmen, ich kenn die Preise bei euch leider nicht. - 1. Stock Vollgeschoss

Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

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In Paragraph 2 Abs.4 Satz 1 Niedersächsische Bauordnung. Ist ein Vollgeschoss erst dann eins, wenn eben auch die lichte Höhe 2,20m oder mehr über 2/3 der Fläche hat. Damit lassen sich bei uns im Baugebiet ganz lustige Sachen bauen (für die Nachbarn weniger), da keine Traufhöhe vorgegeben ist. Den ...

Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern

... stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut Bebauungsplan eine Grundflächenzahl von 0,2. Bebaut werden darf mit einem Vollgeschoss, Abweichend davon ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein Vollgeschoss handelt, das in einem Dachraum eingebaut ...

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