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[ vollgeschoss] in Foren - Beiträgen

Erste Ideen Bau eines kleinen Hauses auf Hintergrundstück

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Ein Vollgeschoss. Ausgebautes Dach ist erlaubt, sofern es dann kein Vollgeschoss ist. Schau Dir die Nachbarbebauung an. An Deiner Stelle würde ich wegen der Versorgung mal den Nachbarn planüber Euch fragen, der hat doch „gerade“ das ganze Prezedere durch laut ...

Geschossflächenzahl - Bedeutung für Bauvorhaben

... Im Bebauungsplan, der aus 2005 stammt, wird die Traufhöhe mit 4m ab Bodenkante EG angegeben sowie die Firsthöhe mit 5m ab Oberkannte oberstes Vollgeschoss. Die Geschossanzahl ist auf 1 begrenzt. Die ursprünglich angedachte Stadtvilla können wir bei der Traufhöhe vermutlich sowieso vergessen ...

Traufhöhe von 3,5 Metern bei einem Vollgeschoss - sinnvolles Dach?

... erstmal nicht bewohnbar evtl. später 1-2 Zimmer mit Sonnelicht da leichte Hanglage) Laut Bebauungsplan sind folgende Punkte vorgegeben: - 1 Vollgeschoss Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl 0,2 (unser Grundstück hat 700 Quadratmeter) - Firsthöhe 6,7 M (Die maximale Gebäudehöhe wird als ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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Das mit den Parkplätzen ist eine gute Idee. Die 2,3m Deckenhöhe ist das maximal mögliche wenn es sich nicht um ein Vollgeschoss handeln soll. Meinst du die 60A ? Das ist ein sehr Flaches Pultdach. Aber die Gemeinde will ja auf keinen Fall ein Flachdach.

Vollgeschoss - Verständnisfrage

In der Landesbauordnung für Schleswig-Holstein steht folgendes zum Thema Vollgeschoss: Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes ...

Stadtvilla mit Anbau in Schleswig-Holstein

... mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat" Wenn wir nun das ...

Hausbauangebot für Einfamilienhaus mit Hanglage realistisch?

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... gern die Kinderzimmer im UG unterbringen es soll jedoch laut unserem BU ein Hochkeller werden. Zählt denn dann diese "Wohnetage" im UG auch als Vollgeschoss? Wir dürfen nur 1 Vollgeschoss bauen also max 1,5 haben

Kniestock Danwood Haus in Schleswig-Holstein - Was geht maximal?

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... DN Wärst Du dann mit "9,395" Firsthöhe noch im Rahmen. In der Praxis wirst Du weit darunter liegen, da Dir ja schließlich auch noch das Vollgeschoss im Nacken sitzt. Fazit: Reläääx. Die Vollgeschossvermeidung setzt hier relativ engere Grenzen als die absolute Höhe. Bei beispielsweise 22 / 25 ...

Eingeschossige Bauweise - Gaube im OG einplanen möglich?

... Außenwand des Gebäu- des zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Ge- schosses eine Höhe von mindestens 2,30 m hat; die Höhe der ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus auf großem Grundstück

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Man darf zweigeschossig bauen. Das DG ist ja kein Vollgeschoss. Das würde mich mal interessieren. Könntest Du evtl. mal einen Grundriss mit eingezeichnetem Mobiliar und gerne auch Fotos von der Realität einstellen? Übrigens gehe ich eher von 60-70 m² aus, also sogar kleiner als Eure Variante. Ok ...

Kinderzimmer auf Spitzboden erlaubt?

... geschrieben, wann ein Geschoss zum vollwertigen Geschoss wird. Ein Spitzboden über einem schon nicht vollen Geschoss kann rechnerisch kein Vollgeschoss mehr werden. Insofern könnt ihr im Neubau alle Voraussetzungen schaffen, sieben Zwerge unterzubringen Grüsse

Tricks bei Geschossberechnung

... 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es diese Höhe über mehr als zwei Drittel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses hat. Ein Geschoss mit geneigten Dachflächen ist ein ...

Vollgeschossigkeit??

Hallo, wir hängen gerade bisschen durch bei der Berechnung Vollgeschoss oder nicht unseres Dachgeschosse. Laut Landesbauordnung BW ist ein Vollgeschoss Wir sind aktuell bei unserer Kniestockhöhe knapp über den 3/4 Grundfläche. Nun meine Frage was darf ich zur Grundfläche des EG´s dazunehmen ...

Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Frage

... und es ist relevant, wie die lichte Höhe gewertet wird. Mir scheint auch, als bringst Du da die Frage nach "Ab wann ist das obere Geschoss ein Vollgeschoss" und die Frage nach der Geschossflächenzahl durcheinander

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise

... planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im Bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG) entschieden. Ich tendiere zu einem Flachdach, meine ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

... Max. 110qm Grundfläche II für Zufahrt/Stellplätze/Garagen/Nebengebäude/Terrassen darf Grundfläche I bis zu 100% überschreiten Max. 1 Vollgeschoss Max. Firsthöhe 7,50m (Fassadenaußenkante mit OK vorhandenes Gelände) - bei Abgrabungen gilt tiefster Punkt des Geländes Ich frage mich, ob man unter ...

Einfamilienhaus mit Doppelgarage

... Einfamilienhaus mit Doppelgarage Grundflächenzahl: 0,3 Randbebauung: Nein Stellplätze: Keine außer in der Einfahrt Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss, 1 Dachgeschoss, 10m x 12m Baugrenze: Überall 3 m, außer Garage Ausrichtung: Süden Maximale Wandhöhen: 4,6 m Anforderungen der Bauherren ...

Einfamilienhaus Grundriss Südhang

... um 1,5 auf einer Seite ist zulässig Doppelgarage mit 7 Meter Stellfläche vorher (seitliche Zufahrt) 1,5 mit Keller (Keller kein Vollgeschoss) Statteldoch 38-48 Grad Klassisch Ausrichtung Süden, d.h. First West-Ost Anforderungen der Bauherren Klassisches Satteldach mit Flachdach ...

Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller - Feedback erwünscht

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Deine Skizze beinhaltet nur 1 Vollgeschoss. Der TE darf aber 2 Vollgeschosse bauen. Möglicherweise redet ihr deswegen aneinander vorbei. Ich kann nicht zeichnen. Echt nicht. Ich krieg nicht mal ne gerade Linie hin. Müsstest mal meine Handschrift sehen. Immer diese Besserwisser. Ja, Du hast ...

Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss

... eine Einschätzung der Kostenplanung freuen. Das Grundstück (PLZ 27612) haben wir bereits. Es ist voll erschlossen. Der Bebauungsplan sieht 1 Vollgeschoss und eine Firsthöhe von Max. 9m vor. Wir wollen eine Stadtvilla mit regionalen Bauträgern massiv bauen. Nun zu den geplanten Budgets. Haus ...

Nur Gaube erlaubt, Lösungen?

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... Einbeziehung erfüllt, zickt der Stempler weniger. Das DG kann ich mit den mir bekannten Angaben nicht "prüfen", denke aber, daß dabei ein Vollgeschoss erfolgreich noch vermieden wurde; das UG ist aus meiner Sicht hier kein Vollgeschoss. Für welche Lösung der Gaubenfrage hat man sich denn nun ...

Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche

... dass ich Einspruch einlegen kann wo und wie. In der Baugenehmigung stehen 2 Geschosse a 116 qm (EG/OG) und beim Keller steht sogar: kein Vollgeschoss keine Aufenthaltsräume . Dh der Keller wurde eingerechnet bei der Berechnung

Dachboden Höhe - Wie viel Lagerplatz ist es wirklich?

... verringern. Da uns der Wohnraum wichtiger ist als der Dachboden und dennoch wollen Deko&Co ihren Platz haben! Da wir nur ein Vollgeschoss bauen dürfen ist es auch nicht so einfach die Dachneigung zu verändern. Unsere Baufirma hat bereits so gerechnet, dass wir überhaupt einen Dachboden ...

Dachgeschoss mit Dachterrasse -> Vollgeschossberechnung

... zur Berechnung vom Baurechtsamt einen Auszug bekommen, welche die Berechnung definiert... leider komme ich damit nicht ganz klar: 48517 Für ein Vollgeschoss muss das Dachgeschoss mindestens über 2/3 der Fläche des darunterliegenden Stockwerks eine lichte Höhe von 2,3m haben. Wie ist dies nun ...

Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²

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Ich habe es so verstanden das wenn 2/3 der Etage unter 2,3m sind handelt es sich um kein Vollgeschoss. Wird hier etwas nicht von der Außenkante gerechnet, sondern von der Innenkannte, Innenmaß, Raumfläche? 2m(süden unter 2,3m) +2m (norden unter 2,3m) = 4m von 12m sind somit unterhalb von 2,3m ...

Bebauungsplan 1 Vollgeschoss - Obergeschoss ?

Hallo, ich bitte um Hilfe beim Lesen des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen ...

Meinung zur Badplanung

Hmm, warumgibt es dann keine Profizeichnungen Was bedeuten die gestrichelten Linien im OG-Bad? Ist das OG ein Vollgeschoss? Wenn nein, wie liegt das Dach ... vermutlich ja so, dass man evtl. aus der Dusche gar nicht rauskommt. Und, Badtür geht nur mit Überlappung der Treppe durch Boden des OG. Da ...

Was würdet Ihr auf dieses Grundstück bauen?

Heißt eingeschossig nicht, dass das DG kein Vollgeschoss sein darf? Habe aber keine Ahnung wie das in Niedersachsen ist.. Ich würde hier zu einem Bungalow mit Wohnkeller tendieren (1m raus aus der Erde), darauf ein flaches Walmdach (ich unterstelle mal dass der Verfasser das mit Zeltdach ...

Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²

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... genau deshalb, weil man ihn dann zu ca. 50% gesamt (im Mittel 1,4 Meter) frei legen darf, ohne dass er zum Vollgeschoss wird. Splitlevel erwähne ich auch nochmal. Hattet ihr nicht auch Hunde? Da ist doch ein Eingang im ebenen Keller exakt das richtige: Gäste-WC und Garderobe mit in den Keller ...

Grundriss für Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern

... Größe des Grundstücks 2.000 qm Hang nein Baufenster, ca 14x14 zzgl Garage möglich Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 1 Vollgeschoss Dachform Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Friesenhaus, Landhaus, Einfamilienhaus, Satteldach Keller ...

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