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[ verpflichtet] in Foren - Beiträgen

Hebeanlage Rückstauplatte

Hallo zusammen, wir sind kurz vor dem Bauantrag und unser Bauträger behauptet, wir wären verpflichtet eine Rückstausicherung einzuplanen und auch umzusetzen. Soweit ist uns dies auch klar. Was und allerdings wirklich nicht verständlich erklärt werden kann, warum wir nicht ein Rückstauventil für ...

Notarvertrag. zu beachten? Was in den Vertrag mit aufzunehmen?

... vor, wird dieses im Allgemeinen Teil des Notarvertrages. Der Notar - von Dir zu bestimmen - ist sowohl Dir als auch der Verkäuferin verpflichtet und wird euch dem zufolge auf das ein oder andere aufmerksam machen. Das ein gebrauchtes Haus keinen Neuwert hat, dürfte hinlänglich bekannt ...

Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm ohne Keller - Einschätzung

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... oder so und daher nimmt man einfach ein offeneres Wort in den Mund. Das ist ja auch die Chance solcher Foren, keiner ist verpflichtet oder fühlt sich verpflichtet dir nach dem Mund zu reden. Und, die befreundete Architektin, hat sie als Freundschaftsdienst geplant oder hast du sie nach ...

Grundstück mit Wegerecht kaufen

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... in der vereinbarten Nutzung des Weges einschränken oder den Weg versperren. Der Rechteinhaber des herrschenden Grundstücks wiederum ist dazu verpflichtet, den Weg möglichst schonend zu nutzen und alle an das Wegerecht geknüpften Auflagen einzuhalten. Das Fahrtrecht erlaubt dem ...

Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?

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... Der Bundesgerichtshof (BGH) stellte mit Urteil vom 10. Juli 2014 (Az.: VII ZR 55/13) klar, dass der Architekt bereits bei der Grundlagenermittlung verpflichtet ist, die Wünsche des Bauherrn mit diesem zu besprechen und ihn entsprechend über die Umsetzbarkeit zu beraten. Kommt er dieser Pflicht ...

Werkvertrag und Baubeschreibung über den Bau eines Hauses

... Eheleuten xxxx und xxxx, wohnhaft in der xxx Straße , xxxx und der Firma xxxxx, xxxx Str. xxx , xxxx. § 1 Bauverpflichtung 1. Die Firma xxxx verpflichtet sich, auf dem Grundstück der Gemarkung xxx, Flurstück Nr. 5080/D , Bauplatz, xxxx zu 326 qm, ein Wohngebäude zu errichten. 2. Dieses ...

Minijobber als Bauhelfer einstellen?

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... musst natürlich Sozialabgaben abführen. Das sind etwas 30%. Darf man nicht vergessen. Ach ja, Du bist übrigens im Baugewerbe auch verpflichtet, den Minijobber bei der Unfallversicherung anzumelden. Das läuft über die BG Bau und nicht die Minijobzentrale. Also am Ende DEUTLICH ...

Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe im Neubau: handele ich mir Probleme ein?

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Die Frage ist, wozu verpflichtet sich der GU, der eine Heizung mitsamt Haus verkauft, eine Energiebedarfsberechnung abgibt, und eine Jahresarbeitszahl von 4,9 abgibt, um BAFA Förderung zu ...

Amtshaftung Baugenehmigung Nachbar - Schlagworte gesucht

... nur ich, sondern auch die anderen Nachbarn. Nun ist es so, dass mir jemand gesagt hat, dass das Bauamt auch bei Bearbeitung des Bauantrags verpflichtet ist, sehrwahrscheinliche/absehbare Schäden in der Umgebung durch den Bau mit im Blick zu haben und, wenn möglich, auszuschliessen. Tut es das ...

Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?

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... Belange entgegenstehen. § 56 Abwasser ist von den juristischen Personen des öffentlichen Rechts zu beseitigen, die nach Landesrecht hierzu verpflichtet sind (Abwasserbeseitigungspflichtige). Die Länder können bestimmen, unter welchen Voraussetzungen die Abwasserbeseitigung anderen als den in Satz ...

Grunddienstbarkeit für Nahwärmeversorgung dauerhaft zulässig?

... den Bezug auf den von ihm gewünschten Verbrauchszweck oder auf einen Teilbedarf zu beschränken. Der Kunde ist verpflichtet, seinen Wärmebedarf im vereinbarten Umfange aus dem Verteilungsnetz des Fernwärmeversorgungsunternehmens zu decken. Er ist berechtigt, Vertragsanpassung zu ...

Zählt eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung als Heizung?

... mit einem Architekten (ohne Bauträger o.ä.). Wir haben eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Laut Kaufvertrag sind wir verpflichtet uns an das Nahwärmenetz (Hackschnitzelwerk) anzuschließen. Jetzt haben wir nur ein Problem mit dem Energiebetreiber, da er diese Anlage ...

Kostenübernahme für Einfriedung die nicht gewollt ist

... oder gewerblich genutzten Grundstücks auf Verlangen der Eigentümerin oder des Eigentümers des Nachbargrundstücks verpflichtet, sein Grundstück einzufrieden, soweit die Grenze zum Nachbargrundstück nicht mit einem Gebäude besetzt ist. Sind beide Grundstücke bebaut oder gewerblich genutzt ...

Terrassenmauer zum Nachbar - Was sollen wir beachten?

[Seite 12]
Mir fällt noch was ein: Ist denn der Nachbar Links auch zur Einfriedung verpflichtet? Da er nicht dort lebt, aber der Inhaber vom Grundstück ist? Links ist nänlich das Leere Grundstück. Also einen gewissen Betrag müsste er ja dann auch zahlen für zumindest eine einfach Einfriedung oder? Ich bin am ...

[Seite 8]
... verstanden. Hab ich es richtig verstanden, ich muss nicht einfrieden? Nachbar ist ja nicht beeinträchtigt durch uns oder sind wir verpflichtet? Sind wir beide verpflichtet, darf ich überhaupt Zaun bauen wenn er zuerst seinen Zaun auf 120 an der Grenze stellt? Müssen wir auf der Grenze ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Ich nehme an, dafür gibt es keine Regelung. verpflichtet heißt verpflichtet. Und ja, wer vor 2-3 Jahren ein unsaniertes 70er Jahre Haus gekauft und keine Sanierung eingeplant hat, könnte jetzt ein böses Erwachen haben. Wobei es ja nicht zwingend die Wärmepumpe sein muss. Pellets oder Hackschnitzel ...

Abtretungserklärung aus Guthaben

... vielen Dank für die Antwort. Meine Hausbank macht genau solche Abtretungserklärung nicht. Im Vertrag steht unter Finanzierung: Der Auftraggeber verpflichtet sich, zeitnah nach Erhalt der Bauantrags- bzw. Bauanzeigeunterlagen, spätestens mit der Baugenehmigung bzw. Eingangsbestätigung der ...

Massive Probleme mit Bauträger - Vertragsauflösung möglich?

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... BB), evtl. Zusatzvereinbarung (ZV) sowie der Werkvertrag (WV) selbst, denn der GÜ/GU ist der Auftraggeber und Dir nur verpflichtet, einen mängelfreien Bau zu übergeben. Was allen Vertragsmodellen am/im Bauwesen gemein ist, sie sind verpflichtet, stets nach den aktuell gültigen, technischen ...

Werkvertrag Rücktrittsrecht

Ist man denn in solch einem Fall verpflichtet, überhaupt eine Finanzierung anzuleiern? Wenn nicht, gibt's ja auch keine Finanzierungszusage... Die andere Bedingung scheint ja gewesen zu sein (so verstehe ich das), dass ein Grundstück gefunden/gekauft(?)/vorhanden(?)/ bezahlt(?) sein muss, damit ...

Gesetzliche Bestimmungen "Einbau einer Einliegerwohnung"

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Ich will kein Betrug machen!!! Wie mein Betreff in diesem Thema aussagt möchte ich mich hier erkundigen zu was ich gesetzlich verpflichtet bin, genau aus dem Grund das ich alles korrekt abwickeln möchte. Ich frage mich ganz einfach ob ich jetzt verpflichtet bin sep. Zähler für die Nebenkosten ...

Bauvertrag vor Finanzierung

... bestellten Bauwerks benötigte Baufinanzierungsdarlehen und/ oder Fördermitteldarlehen nicht gewährt werden kann. Der Auftraggeber verpflichtet sich insoweit, ein Baufinanzierungsdarlehen in angemessener Höhe bei einem anerkannten Kreditinstitut seiner Wahl zu beantragen. Erteilt das ausgewählte ...

Bankbürgschaft - Bedeutung und Auswirkungen

... genau bedeutet? Irgendwie verstehe ich das nicht so ganz. Was für Auswirkungen hätte das? Bürgschaft des Auftraggebers Der Auftraggeber ist verpflichtet, binnen 14 Tagen nach dem Planungsgespräch dem Auftragnehmer eine unbefristete und selbstschuldnerische Bürgschaft eines zuverlässigen ...

Mauer auf Grundstücksgrenze

... Hang gebaut werden, das Grundstück liegt in einer Kurve und hat nur eine kleine Zufahrtsmöglichkeit zum Haus in eben dieser Kurve. Wir sind verpflichtet, zwei Stellplätze zu errichten und planen einen Carport direkt neben dem Haus. Nun ist der obere Nachbar schon in der Bauphase, möchte ...

KFW-40 Standard vorgeschrieben aber KFW-55 Standard bauen; Vertragsstrafe, Folgen?

... für das Grundstück steht folgender Passus: Gebäudeenergiegesetz und Vertragsstrafe Die XXX hat sich gegenüber der Gemeinde XXX weiter verpflichtet, die jeweils zulässige Bebauung in die Kaufverträge aufzunehmen. Die abgeschlossenen Kaufverträge legt die XXX bei der Kommune als Nachweis ...

Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger

... Ohne konkreten Vertrag können/wollen/werden die Banken keine Zusage machen. Zum Verständnis: Ich unterzeichne einen Vertrag, der mich verpflichtet das Haus zu bauen, aber die Bank sagt dann "nein". So, nun habe ich das Geld nicht, aber einen Vertrag mit dem Bauträger, der auf die Erfüllung ...

Vertragsprüfung Bauherren-Schutzbund, Verbraucherzentrale

... kann nicht eingegangen werden. Reicht Dir das Offensichtliche, kann der Anbieter eine gute Wahl sein. Der Notar ist stets zur Neutralität verpflichtet; nutzt überwiegend Formvorlagen. Dennoch lässt sich - bei geschickter Verhandlung - die ein oder andere Position in den Vertrag übernehmen ...

Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert

Hallo Stefan, das Bauamt macht es sich viel zu einfach, die sind selbstverständlich befugt und auch verpflichtet, die jeweiligen Bauanträge auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Grundsätzlich gilt erst mal die genehmigte Höhe der Grundstückserschliessungsgesellschaft als Planungshöhe resp ...

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